中建·星光城市

»»»» 三期 中建·星光城市｜星屿 ««««
直接认购啦 总价仅200～300万左右
历下区 CBD旁 三地铁 新一代都市森居岛屿
【表情】【表情】 售楼处位置没变，还是一期售楼处
【表情】【表情】 首访和复访需要经纪人陪同到访，一定拍【三方、正面、水印照片】，一定当天定位录带看❗ ❗ ❗ 
【表情】【表情】 三期项目位置：位于杨柳路以北，黄台南路以南，西侧为开源路，东侧毗邻小汉峪沟（后期规划为小汉峪沟景观带）
项目位置：在招商滨河府正北边
首开5#、9#、11#三栋，目前这三栋在售：
【高层】总高27层（均价18500左右）
5# ，2个单元，1梯2户，中间113，边户127平
单价仅1.8～1.9万，总价200～240万
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【小高层】总高18层（均价20800左右）
9#，2个单元，1梯2户，都是130平，
单价仅2～2.1万，总价260～273万

11#，2个单元，2梯2户，都是142平，
单价仅2～2.1万，总价284～300万

【表情】【表情】 三期（B-10-2地块）项目信息
【表情】【表情】 项目总占地年纪约7万方，总建面27.18万方
【表情】【表情】 建面约113/127/130/142㎡
【表情】【表情】 【高层】是113和127平（都是三居）
【表情】【表情】 【小高】是130（三居）和142平（四居）
【表情】【表情】 打造20栋，5栋27层高层，15栋18层小高层
【表情】【表情】 项目总户数：共 1472户
【表情】【表情】 容积率：2.7
【表情】【表情】 绿地率：35%
【表情】【表情】 建筑密度：20%（超低建筑密度）
【表情】【表情】 楼间距：37米以上
【表情】【表情】 车位配比：1：1.2，地下1767个地上18个
【表情】【表情】 拿地时间：2022年5月
【表情】【表情】 层高：1-5号楼【高层】层高2.9米，剩下楼座【小高】层高2.95米
【表情】【表情】 公摊：高层5号楼25.5%，小高9号楼19.8%，小高11号楼23.5%左右，具体数据以预测会报告为准。
【表情】【表情】 开间：
113平客厅开间3.6米，双阳台总长6.4米。
127平客厅开间3.9米，双阳台总长6.9米。
130平客厅开间6.25米。
142平客厅开间4米，双阳台总长6.9米
【表情】【表情】 装修状况：毛坯
【表情】【表情】 交付时间：预计2025年年底
【表情】【表情】 人行入口：南侧，西侧
【表情】【表情】 车行入口：南侧，西侧，北侧
【表情】【表情】 物业公司：中建东孚物业有限公司：2.36元/㎡·月

1、项目总体规划介绍：
①斐然热绩 领势泉城
2022.11.6 中建·星光城市一期首开劲销超10亿，以“飘红”奇绩创新纪录。2023年5月，中建·星光城市一期三开三罄，仅6个月时间，劲销超21亿，完美收官。
2023.7.1，二期力作——中建·星光城市｜云領，首开劲销5亿，再掀泉城风云！
承袭星光锋芒，中建·星光城市三期新品——中建·星光城市|星屿，向新而来，以高定森境美学，焕新泉城新一代森居认知。

②三期新作 屿此主岛
中建·星光城市三期新品——中建·星光城市｜星屿，建面约113-142㎡新一代都市森居岛屿，为城市“主岛者”而来。中建·星光城市｜星屿，规划更广的户型配比，适配各阶段住居所需；臻筑内外双自然系统造静谧森居，为泉城带来全新舒居著作。

③央企巨擎 匠心精筑
中国建筑集团有限公司——全球规模最大的投资建设集团，位列世界500强第9位。于济南匠筑19盘，以匠心敬献现代人居品质生活。

④历下都芯 脉动城市
中建·星光城市|星屿，紧邻历下CBD，坐享全优配套与东拓红利，成就都会CLD中央生活区。项目规划总建面约80万㎡，涵盖住宅、办公、酒店、商业、公寓等业态，打造全业态、地标级都心未来体，绘就城芯生活的风云版图。

⑤万象荟萃 全享高配
立体交通：地块紧邻奥体中路、凤凰路等城市主干道；2号线、3号线、6号线三轨环伺，距2号线姜家庄站仅约500m。
全优教育：盛福实验小学、盛景小学、历下区明德中学；自配建54班中小学、15班幼托。
繁华商业：周边高新万达、丁豪广场、万虹广场等多个商圈毗邻；自配建约15.4万㎡商业。

⑥自然美学高定 森居岛屿园林
一轴+一环+双心+多岛组团，350M全景森境雅奢礼序归家轴线，1000m超长森林穿梭慢跑道，2大多元浮岛客厅中心，9大多维度环岛生活场景，最大约70米楼间距，宽境生活，敬献主岛者。[查看中建·星光城市的介绍详情]

• 楼盘名称：中建·星光城市
• 所属区域 ：山东 济南 历下区
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：18500元/m²
• 开盘价格：0元/m²
• 开发商名称：济南东鑫置业有限公司
• 销售电话：400-763-1618转18176
• 楼盘地址：位于杨柳路以北，黄台南路以南，西侧为开源路，东侧毗邻小汉峪沟（后期规划为小汉峪沟景观带）
• 售楼处地址：位于杨柳路以北，黄台南路以南，西侧为开源路，东侧毗邻小汉峪沟（后期规划为小汉峪沟景观带）
• 开盘日期：2022-09-02
• 入住日期：2025-06-27
• 销售状态：在售

• 购房参考：中建·星光城市｜星屿 «««« 直接认购啦 总价仅200～300万左右 历下区 CBD旁 三地铁 新一代都市森居岛屿
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：中建物业
• 物 业 费：2.36
• 供暖方式：小区集中供暖
• 取 暖 费：26.7元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：35
• 容 积 率：2.7
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
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交通状况信息

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