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长兴岛位于大连北侧,瓦房店西侧,四面环渤海,全岛面积 252.5 平方公里,是长江以北的**大岛,中国第五大岛,素有“海上明珠”之称,她北连沈阳,南接大连,毗邻沈大高速及建设中的哈大高铁,陆路四通八达,海路平坦辽阔,是一个以船舶制造业为主的产业集群,重点发展船舶制造、石油化工、冶金、装备制造和港口物流业五大主导产业的大型临港产业集中区,现岛内常驻人口 10 万人,根据规划蓝图,到2020年,长兴岛地区生产总值要达到1300亿元,地方财政一般预算收入120亿元,常住人口100万人。2010年4月25日,经国务院批准,大连长兴岛临港工业区升级为国家级经济技术开发区,实行现行国家级经济技术开发区的政策。优越的地理位置使得长兴岛成为辽宁沿海经济带“五点一线”的发展龙头、大连“两区一带”的经济枢纽,东北亚国际航运中心的重要组成部分,辽东半岛连接东北腹地的节点城市 。已开通的长兴岛南疏港高速公路到大连仅需50分钟车程,长兴岛已正式纳入“大连一小时经济圈”。国家“十二五”规划已提出议题———拟将在大连长兴岛设立中日韩自由贸易区。自由贸易区的建立,将成为长兴岛乃至整个东北地区经济发展的重要拉动力。同时,在吸引外来资金、关税互惠、技术转让以及管理经验等方面,具有不可替代的优势。长兴岛将建设成一个中等规模的生态海滨城市,成为全省改革创新先行区、对外开放先导区、临港工业集聚区、生态建设示范区、和谐宜居新城区。 
二、广福区介绍 
  这边是我们长兴岛的整体区位图。目前,岛内有三堂、长岭、广福三大区域板块。根据发展蓝图,长兴岛将借鉴新加坡港口的发展模式进行规划筹建。这条贯穿于长兴岛的路就是长兴路(城八线),这块区域就是三堂区,将会发展成为综合区域。这里呢就是长岭临港工业区,目前已进驻该区域的知名企业有韩国STX、新加坡万邦,中集集团、中石油、大连船舶配套产业园等,这些优秀企业的进驻不仅为长兴岛提供了强有力的产业支撑,也给我们提供了高品质的客户支持,更给美丽的滨海岛屿带来了无限的活力!这边是我要重点为您介绍的广福区域,也就是我们项目所在的区域。广福区域将规划为长兴岛的主城区,是未来的行政中心、金融中心,也是长兴岛的交通要塞,发展潜力不可限量。对广福区域主城区的定位将会加快区域内社会事业、基础设施等的建设,相应配套会日益完善,宜居则是对广福区最好的定位。根据长兴岛对主城区的规划,广福区将成为城市级商务金融中心、城南现代金融贸易旅游区,并以巨资打造城市级旅游度假、金融商业和文娱设施。 
二、区域交通 
  我们海上•郡项目处于长兴岛广福区景杭路以南,在景杭路、镇山路与南滨海路交汇处,占据主城区的核心位置。项目距正在建设的长兴岛火车站2公里,距离已开通的南疏港高速公路出入口仅1公里,距离长兴岛综合区域三堂仅5分钟车程,距长兴岛中学仅10分钟车程,到达长兴岛中心医院、各大银行等也仅需8分钟车程。长兴岛客运火车站正在建设,货运火车已在2010年12月16日正式通车,客运列车预计2011年底正式运行。项目北侧的景杭路紧邻南疏港高速公路,使得海上•郡成为入岛的**门户,畅想长兴岛到大连最快捷的陆上交通。同时,景杭路将长兴岛两大生活区紧密相连,随时为海上•郡提供更强大的生活配套资源。南滨海路贯穿整个主城区,镇山路南通北达是区域内主要过境道。项目高速公路与各主干公路纵横交错,形成庞大的交通网络,海上•郡踞守交通枢纽核心位置,畅想岛上便利交通。 
三、项目介绍 
  我们海上•郡项目是由大连船舶配套产业园有限公司投资,大连市建筑设计研究院有限公司进行建筑设计,大连六环建筑环境设计研究院担任景观设计建造的。建筑运用新古典主义简欧派建筑风格,将古典奢华与现代简约融为一体。整个项目打造270万平方米的国际“新市镇”,一期海上•郡占地15万方,建筑面积26.4万方,绿化率35%,容积率1.61,共28栋,1850户,车库车位共411个。项目地块背靠大孤山,前望渤海湾,北高南低,地势差21米左右,阳光坡地自然天成,形成天然的“太师椅”地势,从风水学角度来说是一块适宜居住的风水宝地。 
  我们项目充分利用地势地貌,合理分布丰富的产品类型。多层、小高层、高层错落有致,公建、 酒店、会所及幼儿园等自身配套完善。其中,多层住宅共9栋,布置于用地南侧,地势相对平缓,独立成区,具有高品质生活环境。小高层共12栋,每4栋为一个组团,位于基地的中段,围绕着小区的中央景观带,依托地势由南向北逐渐升高,具有绝佳的观景位置。高层住宅共7栋,沿镇山路一字排开,借严谨的序列感突出小区的沿路城市形象。最北端的这5栋高层为大船公寓。沿南滨海路及镇山路设置商业及公建。酒店位于环城南滨海路上,出行便利。小区精心雕琢专属于您的一流会所,总建面4000多平,是岛内其他项目所无法比拟的。幼儿园置于小区**,靠近入口处,方便您接送幼儿又不受周边城市道路的影响。 
  整个小区面向镇山路开设两个出入口,在南滨海路和景杭路上各设一个出入口,满足广大业主出行要求。中间这条南北贯通的小区环形道路将高层住宅区与多层、小高层住宅区清晰的分隔开,同时有效的串联小区内的南北交通。东西向的三条小区路联系着小区在镇山路、景杭路、南滨海路上的出入口,同时将多层住宅区、小高层住宅区及大船宿舍区自然划分。小区西侧的这条南北向辅助道路使小区内的道路形成环状,从而使小区内的交通更加便捷。同时,考虑到私家车的数量越来越多,小区在小高层组团区域设置了B1~B8共108个半地下车库,另在小高层、高层地下部分设有地下停车位242个,地下停车库61个,所以您也不必为停车难的问题担心。 
  对于您关心的户型方面的问题,我们项目在规划设计时充分结合您的需求,采用人性化的设计,面积区间从45平方米到130平方米多样不等。多层住宅设计90~130平方米的两室和三室户型,两室户型舒适实用,三室户型,彰显主人尊贵气派。11层小高层住宅集中设置80~90两室两厅五明户型,各功能区面积分配合理,拥有良好的景观视野。18层高层住宅设置45~100平方米两居户型,小户型的稀缺珍贵,大户型独享户内花园的幽雅景致。沿街公建均设计成100~400平方米的跃层式商铺,经营业态包括餐饮、银行、药房、娱乐、百货、电信等,为住宅社区提供相应的配套设施。充分的人性化考虑,舒适的生活环境,相信海上•郡会实现您的居住理想。 
三、景观介绍 
  作为270万方新市镇首期产品海上郡,开发商斥四千万巨资打造景观园林,在设计上融合欧洲城市花园造景优势,运用多层立体、错落有致的景观变化,为您打造风景如画的诗意家园。以亲水平台、露天茶座、气派跌水幕、欧式廊亭、小型广场、线型水系、欧式花钵等元素构建,让您漫步在园林的每一个角落,都能遇见新的惊喜。同时,配以常绿灌木、乔木、低被的花卉、季节性花期植物、藤本植物等丰富的物种,您会在一年四季中感受不同植物为您带来的幸福。小区是按主景观轴及次景观轴延伸开来,会所前是小区欧式广场与水系景观,从主入口这边起整个小区可分五重景观来看,这边,(会所)入口处的社区商业街,设置了亲水步行道、阵列式树木、叠水涌泉等景点,是我们为您打造的**重景观。这里是贯穿小区南北的主景观轴,沿这条主景观轴设置的开放式林荫大道,还有多层区域沿道设置的广场、景亭、滨水休闲步道等风情小品则是我们呈现给您的第二重景观。小高层区域的景亭、雕塑、特色的种植池、休闲场地等半开放式的空间设计构建欧式庭院,通过层层递进的种植池台阶步入庭院核心区域——梦之花园,小高层的南端结合高差的变化布局了壮观的叠水池等一系列设施,我们称之为第三重景观。而第四重景观则是高层区域的庭院组团绿地设计,如儿童活动区、老人活动广场、蜿蜒小径、阳光花园等景点布局。第五重景观呢,是您完全私享的私家庭院、空中花园等景观设计。我们这种生态园林式景观社区,注重生活舒适,优享高品质生活,将带给您“自然居所、人居院落” 的新生活概念和“科学运动、健康生活” 的新生活方式,让您尽享郡主的幽雅尊贵。[查看海上郡的介绍详情]

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星海广场

星海广场

星海广场位于大连南部海滨风景区,地处星海公园和星海湾北侧,总占地面积110万平方米,是亚洲最大的城市广场,为纪念香港回归而建。 星海广场原始是星海湾的一个废弃盐场,星海湾改造工程启幕于1993年7月16日,市政府利用建筑垃圾填海造地114公顷,开发土地62公顷,形成了亚洲最大城市公用广场,工程竣工于1997年6月30日。 华表广场,面积4....[查看详情]

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