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1、标的位置
该地块总面积约100亩土地开发融资权,位于福泉市人民政府办公大楼北侧,两面临路,周边2公里内有检察院、青少年体育中心、商业广场、福泉酒店等,市重点工业园区与地块毗邻,属于州重点招商园区(园区内无商住用地)。所处地段属于城市发展核心区域。地块东高北低落差12米之内,地表平整,现为空地,无附着物,随着马翁高速的修建完工,地块到达匝道口仅2公里与城市主干道相连,是目前福泉市最具有开发商住景观建筑设计。项目包括土地收储(现金部分)及道路工程建设(工程部分)进行投资收益的相关权利义务如下。
具体内容为:
(1)相关工程的投资建设权。
由投资人按政府规划设计要求依法通过招投标选定施工单位,在政府的监督下完成该片区内相关道路工程的建设并交付给政府,项目建设资金由投资人自行承担。
(2)市政府北侧100亩土地出让收益的分配权。
由投资人出资参与市政府北侧100亩土地收储,政府在完成收储、拆迁、补偿、报批后依法对100亩国有建设用地使用权进行出让,对土地出让收益按约定偿还投资人前期垫付的上述工程建设资金,并可获得土地出让50%的投资收益。
2、标的亮点
、北面为福泉市青少年宫体育馆,东北面为在销售和承建的金域龙庭楼盘,一期售罄,二期正在房价3500—3800元/平方米之间,商铺18000-30000元/平方米左右。
、该地块距在市工业园区3公里;后期随作建成后的马翁高速在地块路网设置互通,该地块距马翁高速最近的杂道口仅1公里。
、两面临路,地块路网多,适合做商铺。
、此地块是县经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。城区房地产市场发展井然有序,目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块地理位置,非常适宜打造花园洋房。
3、地块规划设计方案:
地价为130万/亩,容积率3.0,配套工程为3000万, 建筑密度≤30%,绿地率≥30%;
联系我时,请说是在置房网上看到的,谢谢!
[查看福泉市政府北侧100亩土地开发投资收益权项目的介绍详情]
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