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一手掌控
全球旅居动态
独家住宅 保留区域 靠近CBD
重新改造后将有3000平米的住宅区,1200平米的商铺和148个车位
卖方被银行强制出售,寻找接盘买家
处于难得的地段,一旦市场流动性加强,这种地段的物业实属难求
缺乏开发资金的资产,亟需买家注入资金
收购价格为1100万欧元,改造费用为1500欧元,总共费用2600万欧元
市场最终估价:3900万欧元 欢迎咨询!联系人:杨先生 手机(微信):187 2115 2735
开发成本
场地费:1100万欧元
开发成本:1500万欧元
投资股本:2600万欧元
净销售收入:3900万欧元
预估回报率(西班牙税后)
1年股本回报率:50
在难得的地段收购一处既包括住宅又包括商铺的资产
永久产权
基于现有价格,预计开发利润为50
随着住宅继续上涨的趋势,回报率也极有可能增加
如果有银行贷款,价格会更高
对于现今充裕的投资商来说,是一个打动低流动性的西班牙开发市场的好机会
如果投资者计划持有资产而非出售,那租金回报率预计可超过6.分期出售可最大化回报率
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