中国乐养城

乐养养老服务产业化：
“乐养”是以快乐养老服务为基础，以满足老年人精神文化生活为目标，在“居家养生，旅居养心，康护养身”的理念下形成“居家、旅居、康护”于一体的养老服务产业链。
首先，乐养居家养老是在充分尊重中国现有国情和传统文化的客观基础上，比如现在大部分的老人不愿意长期离开熟悉的环境去到另外一个地方生活，而是选择在自己家中养老的现状，我们在辐射3-5万居民人群的社区建立“乐养居家养老服务中心”，对这部分老年人提供常态化的乐养居家养老服务（例如健康管理、养身保健、棋牌书画等）。目前公司旗下机构红寿堂已在北京、上海、成都等城市设立了20多个居家养老服务点，老人可以晚上在自己的家住，白天在乐养居家养老服务点享受服务，居家养老服务会员（客户）现已达5万多人。未来三年内，公司将在全国布局500个居家养老服务点，为500万以上的老年人提供乐养居家养老服务。
其次，乐养旅居养老主要针对的是一部分具备较强经济能力、对生活品质有追求、思想较为前卫并愿意尝试新鲜实物的老年人，他们离开日常居住的环境，阶段性的在环境舒适、配套完善的旅游养老基地享受养老度假服务，也就是我们中国乐养城。公司将在未来15年内，在国内外设立20家旅居养老服务机构，形成乐养旅居联盟平台，客户可以享受平台内资源共享和一站式养老服务。
最后，康护养老主要是针对身体机能出现衰退或病变的老人，通过综合、协调地应用各种措施，消除或减轻老人身心、社会功能障碍，增强自立能力，提高生存质量，让老年人们在良好的生态资源环境中享受专业化的康护医疗服务。康护养老服务的落地载体是乐养体系下的各个老年专科医院和康护养老中心。
“三位一体”的乐养养老服务完整的覆盖了一个老年人日常、阶段及特殊时期的养老服务需求，真正意义上实现了养老服务的产业化。

中国乐养城
中国乐养城是我国**个由中国老龄产业协会确定的“全国老年宜居养生示范基地”，其以“会员制”旅居养老模式为基础，主要为国内外退休人群阶段性居住、度假、养生养老提供“旅居养老”服务,为需要介护照料的老年人群提供“康复养老”服务，承载了乐养服务产业化中“旅居养老和康护养老”的服务功能。
项目位于南宁市东南约58公里处的崇左市扶绥县，距南宁40分钟、距吴圩国际机场30公里，15分钟车程。距已立项的南新（南宁--凭祥-新加坡）高铁扶绥站约1公里。（高铁到机场站7分钟、到南宁东站15分钟）。
扶绥山水秀丽、气候宜人，素有“上龙之乡”、“白头叶猴之乡”、的美誉，是左江魟鱼栖息地、古骆越文化发祥地，于2013年被授予“中国长寿之乡”称号。
项目总投资逾30亿元，占地面积约8500亩，其中建筑用地1200亩，乐养中心、老年专科医院、康护养老中心、五星级接待中心、商业街，能同时为近20000名游客提供旅居、康护养老及旅游度假服务；山体保护用地及湖泊河流用地、特色休闲农业及景区约7300亩，涵盖旅游休闲农业、有机生态农业、8.5公里汪庄河水上游憩带、山地高尔夫、禅寺院、西式教堂、汽车露营地等。项目整体分四期大概在2018年建设完成。
 项目核心区域（乐养小镇）规划有7500户（13000千张床位）养老养生公寓，公寓均配置宜老化设施，包括无障碍通道、医用电梯，紧急呼叫系统和定位系统。项目配置乐养中心，内设老年大学、影剧院、室内恒温泳池、球馆、文化创意园等，老人可以看电影、演话剧、上老年大学、甚至银发婚恋等等。
项目内规划有二甲级别以上的老年专科医院、3500个床位的康护养老中心。老人在这里可以接受到系统的身体检查和老年常见病的治疗，同时对会员提供个人健康档案管理，针对不同情况的老年人进行个性化的饮食、健康管理，如果老人出现紧急情况，可实现项目至南宁三甲医院的绿色通道紧急救助。
整个乐养小镇以“绿脉养生”作为绿地景观规划原则，通过绿色灵动的脉络，生态包含自然（各种植物）之间、自然与人、人与人的相互包容、和谐共生，最终养生、健康、长寿。
整个乐养城项目按5A级旅游景区标准进行打造，2013年10月，项目已经通过了旅游总体规划专家评审。
入口服务区的百花香草园，以花卉、香草为主题，运用休闲农业发展的理念，在入口区打造一个观赏、游览、玩耍的休闲农业景观带，让来乐养城的老人们和游客置身于花的世界里，与大自然零距离的亲密接触。在这里设置押花生活馆、浪漫花屋和可爱动物区，在入口即给人一种休闲、浪漫、放松的感觉。
6.2公里汪庄河水上游憩带蜿蜒流过滨水栈道、观景亭、节点码头、河道亮化系统等基础设施强化水陆连通，即承载了园区内水上交通的便利性，又增强了水上游憩带的趣味性。 
休闲农业旅游区，以生态休闲农业为支撑，以打造精细的，集体验、互动于一体的，留香型休闲农业，丰富乐养城绿色养生和绿色旅游功能，让来到乐养城的人们不仅能够品尝到天然无污染的养生食品，接受饮食养生服务，还能欣赏到美妙的田园风光，享受与自然互动的体验养生服务，满足人们亲近自然、拥抱自然、绿色养老养生的渴望与追求。（四季瓜果采摘、玫瑰主题园、稻作文化体验、休闲牧场、滑草场、有机蔬菜种植区、露营区、浪漫婚纱摄影、禅诗院、西式教堂、山地高尔夫等)
项目规划2个五星级度假酒店，共800间客房，其中一起酒店已经主体建设封顶，设有200间客房，内设有SPA、冷泉浴场等，能承接商务会议、婚庆等高端酒店服务项目。
整个景区是以“外部十分欢乐，**十分安静”为管理原则，对老人居住区域封闭管理，老人居住在小镇内可以舒适的静养身体，小镇以外就是5A级景区，老人可以与游客互动、交流，保持与社会的沟通，从而真正通过“养老服务为核心、康护医疗为保障、旅游度假做拉动、休闲农业作支撑”来实现整个园区的可持续运营。乐养城项目一期计划2015年7月1日正式对外开园试营业。

乐养城产品篇
目前，乐养城推出一期“乐居卡”产权式会员产品，是一个全新的“产权+投资回报+养老服务”为一体的投资性养老产品，价格30万元-70万元不等，11、6-15年**回本，同时还产品赠送一个会籍资格和一个正规产权。
会员内容：购买一期“乐居卡”产品，所有会员均能升级为最高级别“金钻会员”，享受“一拖六、六折优惠”，即一个会籍资格能够共六个人同时使用，每人均能在乐养资产管理有限公司运营管理的服务内容上享受六折优惠，会籍资格终身有效，可继承可转让，每人均能享受项目内每年免费体检一次，出入景区免门票费。
产权内容：面积56㎡——116㎡不等，主要为一室一厅，少数两室一厅，建筑类型有板式公寓、围合公寓、联排公寓。产权采用售后返租模式，首期租赁20年，针对不同产权面积，每年租金不一样，比如56㎡的产权，每年租金2万，除此之外每年账户上平均余额以年化率7进行复利增长。
客户购买“乐居卡”产品，不用愁装修、设计、物业、管理、水电等问题，全部都由我司统一进行装修管理，客户只用坐享收益就可以，是真正意义上的“一次投资解决三代养老”。（产品具体再培训）



PS：
    1、“上龙之乡”：扶绥县境内有着丰富的古生物化石，特别是恐龙化石闻名全国，1973年首次发掘出恐龙化石，这些化石现保存在国家自然博物馆，被命名为“扶绥中国上龙”。2001年，扶绥县山圩镇渌榜村又发掘出恐龙化石群，据科学家分析，这是目前发现的世界上最高的蜥脚类恐龙化石。
2、“白头叶猴之乡”：白头叶猴是中国一级保护动物，也是国际野生生物保护学会公布的最濒临灭绝的动物之一。这种珍稀猴类目前在全球不到2000只，在项目周边保护区内就有900多只。
    3、“左江魟鱼”：这种魟鱼是一种非常古老的淡水软骨鱼。目前世界上的淡水魟鱼仅有三种，其中两种生活在南美洲的亚马逊河流域。这一发现说明我国也保留了这一物种，而仅存于我国的左江流域扶绥带。
    4、“骆越文化”：骆越人主要聚居在左右江流域和贵州西南部及越南红河三角洲一带。骆越因其所处的自然环境和特定的生产方式，创造了独特的物质文化和精神文化，具有浓厚的地域特色。稻作文化、花山壁画文化是骆越文化中的精华之一。
    5、“中国长寿之乡”：目前扶绥90岁以上老人950多人，百岁以上老人50多人，人均寿命在全国位列前茅，是名副其实的“长寿之乡”。
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• 楼盘名称：中国乐养城
• 所属区域 ：广西 南宁 青秀区
• 楼盘类型：高尔夫 主题公园 自然景观 养老地产
• 最新价格：30万/套
• 开盘价格：30万/套
• 开发商名称：中国广西扶绥乐养置业有限公司在
• 销售电话：400-763-1618转19580
• 楼盘地址：中国广西扶绥福乐大道
• 售楼处地址：中国广西扶绥福乐大道
• 开盘日期：2015-01-01
• 入住日期：2015-07-01
• 销售状态：预售

• 购房参考：
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

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