珠三角房展
您当前的位置 > 智房网 > 新盘 > 广东 > 珠海 > 香洲区 > 横琴总部大厦

扫一扫
订阅智房官方微信
一手掌控
全球旅居动态

ß

珠海横琴地标级写字楼全球免佣发售

地址:横琴港澳大道88号

占地面积:   80046.95㎡
总建筑面积: 634750㎡
销售面积:   86㎡---1830㎡
销售价格:   3.5万 / ㎡---4万 / ㎡(开盘价格为准)
层高:       一楼大堂14米   销售楼层高:4.2米,装修后2.85米
总车位:     3005个,(地下2900个)
实用率:     65---75     (比一般商场铺和写字楼更高)
绿化率:     35           (高于一般花园和写字楼,商场)
电梯:       每层16梯11户  (通行能力快)
空调:       冷暖中央空调
管理费:     25元 / ㎡     (含正常办公时间段水电,管理费;额外加班时间另外算)
使用年限:   2014年至2064年
项目配套:   10万平方顶级百货、全球顶级双五星级酒店
认筹面积:86.44、86.5、115.79、173.33、221.40、249.03、250.44、277.52、1830
认筹方式:150平方以内【港澳台、外商30万,大陆10万】
          1830平方整层【港澳台、外商480万,大陆30万】
认筹时间2014年9月6号至10月6号,开盘时间:10月中
【内部提醒:为避免与小面积客户争夺先机,即日起整层1830方大客户现开始抢筹,直接挑选户型;10月中开盘时直接办手续即可】认筹后10月初开盘时若因其他原因无法购买物业,则开发商15工作日内退回认筹金。
注:港澳台、外商客人以企业名义购买则符合条件(广东省公安厅交通管理局 政务服务网Http://jj.gdga.gov.cn)即可以办理两地车牌。

区域优势:

  横琴新区区位要点介绍 国际家新区,与上海的自贸区,深圳的前海并列为三大国家新区是“一国两制”的交汇点,是中国走向世界·世界进入中国的门户;中国内地唯一与香港,澳门陆桥相连的地方 依托当前世界上方展最平稳快速的第二大经济体中国大陆;背靠中国经济发达的珠三角,面向南海;紧邻澳门,面积约等于澳门三倍,未来将成为澳门多元化产业的扩展地。

区域交通优势
  项目位于横琴新区口岸服务区,距离横琴口岸仅150米,距离预留链接澳门的交通通道仅700米,距离中央商务区仅1公里,与商务区形成有效互动。距离轻轨站不足1公里,步行仅需15分钟。 项目整体介绍 开发商 横琴总部大厦开发商为珠海市横琴总部大厦有限公司,是横琴新区的首批重点项目,由央企中国二十冶集团有限公司,珠海横琴投资有限公司与外资企业香港集美地产发展有限公司合资兴建。

项目基本情况

  本项目集写字楼,商业,酒店,餐饮,观光为一体的横琴首个顶级综合体项目总占面积8万平方米;规划总建筑面积约为64万平方米,其中地上建筑面积40万平方,地下建筑面积约为24平方米;整体绿化率35,停车位3005个。

项目分为三期开发:

 一期为160米高超甲级5A写字楼;按国际甲级写字楼标准打造,是世界企业总部办公首选、尊享顶级办公配套,三期为一栋470米高,108层的摩天塔楼,规划为奢华白金五星级酒店、标准五星级酒店,超甲级写字楼,顶层观光平台,顶楼专设直升机场停机坪,让你快人一步把握世界商机。同时,二期项目还规划有10万平米的大型购物中心,集IMAX影院、奢尚购物、国际特色餐饮、休闲娱乐业态于一体。 

项目一期情况 ,总建筑面积7万平方米,是一栋约160米的5A甲级写字楼。共33层,其中1-4层为商业裙楼,5-32层为写字楼平层;33层为顶级会所,360度全景观远眺澳门俯瞰横琴新城
  1-4商业裙楼:建筑面积约1.3万平方米,均为6米层高设计,商业裙楼在不同商业集中区域设有4个上下出入通道,便于及时疏散人流:在中庭位置配备了中东扶梯,上下自由通达,写字楼配套 5-32层写字楼:目前可售为5-29层。其中5-29写字楼(其中11,24层为避难层,31,32层为保留单位),平层面积约1820平方,每层划分11个单位包括5间大于150平的单位,6间小于150平的单位;办公区域采用“田”字型核心筒设计,保证最短距离和最短时间到达各个办公区域 层高:层高4.2米,吊顶后净高2.85米 洗手间:每层设有4个预留的独立洗手间 电梯:1期办公区配备了14部国际知名品牌电梯,按高,中,低分区直达,其中高区和中区各5部,低区4部;同时配备有2不货梯/消防电梯,2个步行消防楼梯,将安全防范做到极致。 外墙:LOW-E幕墙系统,新型节能环保材料 空调:全空气变风量(VAV)空调系统【冷暖自动调控】

横琴未来的交通:
  
  横琴最近处与澳门仅有200米,东与澳门一桥相连,未来广珠城际轨道交通将延长至横琴口岸与澳门轻轨无缝对接,以及在规划建设中两条连接澳门的海底隧道,将让澳门与横琴更加亲密相连。
横琴距离香港仅34海里,航程仅1小时,港珠澳大桥开通后,到香港仅需半小时车程。
  直抵横琴的太澳高速广珠西线联通珠三角七纵八横高速公路网,里程2116公里,密度达7.37公里/百平方公里,仅次于纽约都市圈,高于东京,巴黎,等都市圈。
  香港、广州、深圳、珠海等珠三角核心区域港口群构成中国南海国际海运枢纽。全球80家国际船务公司和

排名前20位班轮公司在珠三角港口群开通直达航线,覆盖全球各地集装箱港口,每月国际国内航运航次超过

4500个。
 横琴方圆100公里范围内拥有5个提供24小时运行服务的国际、国内机场,分别是:香港国际机场、澳门国

际机场、广州国际机场、深圳国际机场,珠海机场。
1、香港国际机场:从横琴经港珠澳大桥30分钟即可抵达。
2、澳门国际机场:从横琴口岸出发10分钟即可抵达。
3、广州国际机场:从横琴出发90分钟车程即可抵达。 
4、深圳国际机场:从横琴出发120分钟车程即可抵达。 
5、珠海机场:金海大桥建成后10分钟车程即可抵达。

 横琴总部大厦,国际口岸综合体470米地标,傲锯横琴口岸——国家级新区、中国第一过境口岸,融汇东西文明,构建开放互通的商务平台,引领世界商务标准、成就无界财富中心。 横琴总部大厦由央企、国企、外企联合距献。占地约8万平方米,总建筑面积约64万平方米,雄踞口岸服务区,紧邻横琴口岸,智咫尺澳门,天生不凡。重金聘请美国世邦魏理仕担任发展顾问,德国GMP国际建筑设计公司担任规划设计,汇集德国施莱希-贝尔格曼、华纳工程咨询、德国SChlotfeldtLicht、德国雷瓦德、美国栢诚等大师级团队倾力打造,筑就世界一流品质建筑地标! 项目分期开发,第一期为项目西侧的160米高塔楼,按国际甲级写字楼标准打造,是世界企业总部办公首选、尊享顶级办公配套,后期还有470米高,108层的摩天塔楼,规划为奢华白金五星级酒店、标准五星级酒店,超甲级写字楼,顶层观光平台等,同时,项目还规划有10万平米的大型购物中心,集IMAX影院、奢尚购物、国际特色餐饮、休闲娱乐业态于一体。 项目一期首发33层甲级写字楼,配地下3层停车场和4层商业裙楼,通过步行连廊与大型购物中心、470米摩天地标相连,打造高效、舒适、形象、绿色四大国际一流办公标准,代表横琴商务新高度,成为跨国企业总部办公的首选。 4.2米标准层高,装修后净高2.8米,12米挑高大堂、首层电梯厅净高9.6米,标准层电梯厅净高3米,全面提升办公新境界。产品面积86-1830米不等,可自由拆分! 
项目诚意客户登记已火热启动,品尝横琴升值的头啖汤,有眼光的人,赶紧行动吧!


附带优惠政策
1、通关政策
①【分线通关】全国独一无二的“分线通关”制度,全岛实施“一线放宽、二线管住、人货分离、分类管理”的分线管理;
②【24小时通关】简化港澳居民进出横琴通关程序,逐步推进横琴莲花大桥口岸24小时通关;
③【澳门单牌车】制定并实施澳门机动车进出横琴(仅限在横琴行驶)管理规定。
税收政策
①【15企业所得税】凡是以符合《横琴新区企业所得税优惠目录》规定的产业项目为主营业务,且其主营业务收入占企业收入总额70以上的企业,均可享受按15征收企业所得税;《横琴新区产业发展指导目录》
目录涵盖了旅游休闲、物流商贸和商务服务、金融服务、文化创意、医药卫生、科教研发、高新技术等七大类;
②【免税、保税】对从境外进入横琴与生产有关的货物实行备案管理,给予免税或保税;
③【退税】内地与生产有关的货物销往横琴视同出口,按规定实行退税;
④【免增值税消费税】横琴企业之间货物交易免征增值税和消费税;
⑤【补贴个人所得税】在横琴工作的港澳居民个人所得税由广东省政府对个人所得税复负差额给予补贴。
2、金融政策
①【鼓励金融创新】鼓励横琴在金融业务、金融机构准入、金融市场、金融产品等方面进行创新,拓展融资渠道,开展探索资本项目可兑换的先行试验;
②【允许多币种业务】允许区内金融机构开办外币离澳业务,筹建或引进信托机构,发行多币种的产业投资基金,开展多币种土地信托基金试点,探索在横琴推广使用多币种金融IC卡;
③【鼓励质押租赁融资】鼓励开办和推广知识产权、收益权、收费权、应收账款质押融资,大力发展租赁融资;
④【鼓励金融交易平台集聚】鼓励各项交易平台、金融类机构在横琴聚焦,大力推广非现金支付工具特别是电子支付工具;
⑤【支持个人本外币业务】支持开展个人本外币退换特许业务试点,探索开展个人项下人民币与澳门元、港元在一定额度内的双向兑换试点;
⑥【鼓励与港澳资金自由往来】鼓励与港澳地区金融机构加强合作,重点建设金融后台服务基地,探索与港澳之间资金更自由往来;
⑦【下放金融审批监管权限】将部分涉及金融机构和业务准入、货币交易以及外汇市场的审批事项和监管权限下放到珠海市相关金融监管部门;
⑧【降低澳门银行区内门槛】澳门银行在区内设立分行或法人机构时,总资产准入门栏要求已降至40亿美元。
[查看横琴总部大厦的介绍详情]

更多>>
珠海渔女

珠海渔女

珠海市风景秀丽的香炉湾畔,矗立着一尊巨型石雕--珠海渔女,她领戴项珠,身掮鱼网,裤脚轻挽,双手高高擎举一颗晶莹璀璨的珍珠,带着喜悦而又含羞的神情,向世界昭示着光明,向人类奉献珍宝。 这座石雕,身高8.7米,重量10吨,用花岗岩石分70件组合而成, 是中国著名雕塑家潘鹤的杰作。而今,这座雕像已成为珠海市的象征,渔女优美的传说,伴随着珠海市在国内的知...[查看详情]

400-763-161819732

横琴总部大厦 意向登记

*姓名:
(请填写真实姓名,方便奖品发放)
*手机号:
(请填写真实手机,方便工作人员联系您)

扫码微信咨询

留言内容:
姓名:
手机号码:
验证码:

字母快速索引: