锦绣壹号

一． 项目简介
1、 规划技术指标
 总占地面积：115787㎡
 总建筑面积：46万余㎡
 计容建面：36.4万余多㎡
 总户数：3600余户
 容积率：3.14
 建筑密度（覆盖率）：26 
 绿化率： 26
 住宅：31.7万㎡
 商业： 2.2万余㎡，其中可售商铺300余套。
 园林：约3万余㎡。
 小区级文化活动室：1864㎡；公共管理用房300㎡；物业管理用房300㎡。
 社区健康服务中心：无。
 公厕：73.33㎡，位于小区16栋。
 停车位：共3273个，其中地下2645个，地面628个。
 车位比：1:0.9
2、 项目宗地号：惠湾国用（2013）13210100462号
3、 土地性质？使用年限？分几期开发？
 用地性质：商住
 土地使用年限：70年，2013年8月15日至2082年7月14日 
 开发期：分四期开发
4、 项目注册名是什么？推广名是什么？
 注册名：”富康名城花园”。

东扩，是深圳未来的发展趋势。坪山新区是深圳市东部主要工业基地。根据规划，坪山的发展目标是到2040年成为深圳市重要的城市副中心。随着坪山路网的完善，高铁开通之后，作为深圳外溢服务至粤东、闽西地区桥头堡的坪山新区将辐射整个深圳东部地区，与粤东、闽西区域的关系进一步密切。
  新浪乐居讯  东扩，是深圳未来的发展趋势。坪山新区是深圳市东部主要工业基地。根据规划，坪山的发展目标是到2040年成为深圳市重要的城市副中心。随着坪山路网的完善，高铁开通之后，作为深圳外溢服务至粤东、闽西地区桥头堡的坪山新区将辐射整个深圳东部地区，与粤东、闽西区域的关系进一步密切。

  与此同时，厦深高铁于9月1日开通深圳北站往返坪山站的捷运化列车，耗时仅22分钟。紧接而来的是9月7日，位于深汕高速坑梓出口首站的锦绣壹号营销中心及样板房正式对外开放。9月伊始，就已经让小编感受到了惠湾片区要爆发的节奏了！



  活动当天，虽暴雨不断，但仍阻挡不了对于锦绣壹号的热情，仍有数百号人到场，话不多说，看小编为你现场报道的！













  在会上，锦绣壹号负责人戴总发表了重要讲话，该项目为新荃湾实业在惠湾的首个项目，且随着深圳北站往返坪山站的捷运化列车开通，厦深高铁串起深圳、汕头、厦门三大经济特区，海西经济圈、长三角、珠三角将实现一日内经济生活圈，为锦绣壹号带来滚滚商机。





  届时，锦绣壹号也对外开放了85平3房2厅一卫，108平4房2厅2卫的样板房，户型方正且通光性能极佳，使用率高，吸引了大家的广泛关注！

85平方米户型图
85平方米户型图



108平方米户型图
108平方米户型图



  会后，针对目前惠湾片区楼市现状，采访了惠州市大亚湾区房地产协会会长谭建文，他说道，大亚湾房价一定会超过惠城，且潜力不可估量，2015年将是大亚湾房价的一个分水岭，最迟至明年下半年，大亚湾房价或将走入万字头。随着深圳的发展，房价的持续上涨，人口与资源的外溢，同城化肯定会越来越明显。从交通来讲，断头路的打通，高铁轻轨的互通，会减少交通成本；从配套来讲，大亚湾的各项配套与基本设施也是相对完善了；从自然环境来讲，这里**也是宜居的。

  此次是锦绣壹号项目的首次亮相，坐拥双地铁物业，6站圈定福田中心区。46万㎡醇熟大城，85-108㎡全精装精工豪宅，最高30绝版赠送率，小区配套高端完善，周边六大坪山生态公园环绕，项目自带2.2万㎡半围合式商业街，构筑多维繁华生活配套，尽享便利生活。
[查看锦绣壹号的介绍详情]

• 楼盘名称：锦绣壹号
• 所属区域 ：广东 惠州 大亚湾区
• 楼盘类型：住宅 山景房 主题公园 自然景观
• 最新价格：9800元/m²
• 开盘价格：9800元/m²
• 开发商名称：惠州市新荃湾实业有限公司
• 销售电话：400-763-1618转21679
• 楼盘地址：坪山，锦绣东路路口。
• 售楼处地址：坪山，锦绣东路路口。
• 开盘日期：2015-09-19
• 入住日期：2017-12-31
• 销售状态：在售

• 购房参考：精装修 户型多变，坪山新区。价格优惠。
• 建筑形式：板塔结合，框架减力墙结构
• 环线位置：深圳锦绣东路
• 物业公司：
• 物 业 费：1.48
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：100元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：65%
• 绿 化 率：35%
• 容 积 率：3.14
• 总占地面积：115787平方米
• 总建筑面积：460000平方米

小区配套设施

幼儿园  小学  中学  卫生站  医院

周边概况信息

• 学 校：高中：坪山高中； 初中：坪山中学（初中）、坑梓光祖中学（初中）、同心外国语学校（九年制） 小学：坪山中心小学、坪山第二小学； 幼儿园：坑梓小学坑梓沙田幼儿园、坑梓金沙幼儿园、坑梓梓兴幼儿园、坑梓惠宝幼儿园、坪山机关幼儿园、坪山金宝贝幼儿园、坪山中心幼儿园。
• 购 物： 南边灶综合商业、世纪城购物广场、京华商业中心、坑梓步行街、坪山步行街、（坪山）龙盛购物广场、新寮购物广场、德州城商业广场
• 酒店餐饮：五星级酒店：戴斯酒店 四星级酒店：新都会酒店、维也纳酒店、琼苑国际大酒店 三星级酒店：七天假日酒店
• 政府机构：坪山新区政府
• 金融机构：深圳交通银行、深圳农村商业银行、中国邮政储蓄银行、平安银行、农业银行、中国银行等
• 休 闲：：聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、松子坑森林公园、坪山中心公园。 聚龙山生态公园位于新区坪山与坑梓交界处。公园主要由聚龙山体和聚龙湖水体组成，通过建设登山道，将山和水有机联系起来，东面为聚龙山生态湿地。是一个集生态保护、科普教育、自然野趣和休闲游览于一体的聚龙山生态公园。政府投资3000多万元打造“花海聚龙”景观。
• 医 疗：坪山人民医院（二甲）、坪山新区中医院（二甲）、坪山妇幼保健院（二甲）、坑梓医院服务中心、大亚湾中山大学附属医院（三甲）、大亚湾西区医院。
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：坪山站
• 地铁线路：地铁12号线 14号线
• 公共汽车站：东部公交基地。
• 公共汽车线路：深惠一号线 317 336 268 B761 M325 M439 B850
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：坑梓出口 南坪快速