光博汇

规模优势:
光博汇——全球灯饰交易中心，规划用地478亩，建筑面积近100万㎡ ，项目总投资超40亿元人民币，其中照明展贸区占65万㎡ ，商业配套占20万㎡，停车区占15万㎡ ，由江门泰达房地产开发有限公司（澳资）投资开发，广东光博汇投资发展有限公司全程运营。是全球即将建成的规模最大的以照明灯饰为主题的产业市场综合体。

功能优势:
集产品展贸、会议展览、电子商务、研发检测、智能物流、商务办公、酒店餐饮、娱乐购物、安居配套等功能于一体，是全球灯饰照明展贸配套最完善的专业市场。

产业优势:
位于广东中部江门市外海大桥旁，依傍江门国家高新技术开发区·光电产业园和华南光电工业园，与灯都古镇一桥之隔，50公里内聚集近一万五千家照明企业，成熟的产业集群和泛灯都商圈轴心，是市场兴旺、成功的有效保障。

地理优势：
地处珠三角泛家居商业圈核心，紧邻佛山国际建材城、顺德国际家具城、开平中国卫浴城，是全球采购买家聚焦之地。随着珠三角交通一体化的加快推进，港珠澳大桥的加快建设，半径5公里内有3个城际轻轨客运站，港澳客运码头、外贸货运码头、高速公路出入口近在咫尺，100公里内有5个国际机场，完善的立体交通网络畅达全球，是珠三角同城一体化的最大受益城市。 

政策优势：
     国家、省、市三级政府重点扶持项目、政府重点督办工程，被列入国家CEPA粤澳合作重大项目。凡入驻企业可享受：
1、免三减二（增值税、 销售税、企业所得税）减免扶持政策。
2、涉及各行政管理部门、行使政府职能的事业单位收取地市级以下行政事业性收费，享受“零收费”政策。
3、优先享受江门市关于绿色光源战略性新兴产业的科技资金、创新基金等相关优惠扶持政策。

产品优势:
     运用超前国际商业Mall“大中空、大通道”规划设计理念，首层层高8米、二到七楼层高7米、铺面开间9米，无樑设计让铺位使用率更高。二楼采用大平台、多连廊将四大主题交易区无缝连接，中轴景观河设计将是未来商业旅游的一道风景线，是推动市场兴旺的保障。项目分A、B、C、D四大主题展贸区，一区一主题多元业态组合，形成灯饰市场综合体，创新Q形组合型流畅动线设计，确保每间商铺都是一线金铺。每个区域都有大中空设计，主中轴通道宽19米，动线通道6--13米，有效避免客源流失。明晰的导示标识和首创的电子导购系统，让采购更轻松、更便捷、更精准。

规划优势:
理性的业态规划是招商顺利推进和市场运营成功的有力保障。项目分四大大主题馆，一期C区为国际照明馆、D区为国际名灯馆、二期A区为情景照明体验馆、B区为集成家居照明馆，主要以特色主题馆方式进行招商，包括商业照明、家居照明、户外照明、工程照明、演艺灯光、广告光源等。

运营优势:
自建物业管理团队及引入第三方专业运营团队，斥亿元巨资作市场推广费用、建立O2O电商平台，借势国内外广告媒体、国际展会（如广交会、光亚展、法兰克福展、香港贸促局、台湾、葡语系国家等）。每年举行全球灯光节、采购节、旅游节工程采购招标会等拓展潜在客户，并开通免费接驳巴士，设立采购直通车线路，保障市场全年人气兴旺，足不出户做全球生意。[查看光博汇的介绍详情]

• 楼盘名称：光博汇
• 所属区域 ：广东 江门 江海区
• 楼盘类型：公寓 商铺
• 最新价格：12000元/m²
• 开盘价格：6400元/m²
• 开发商名称：江门市泰达房地产开发有限公司
• 销售电话：400-763-1618转24572
• 楼盘地址：中山古镇外海大桥旁（江海轻轨站旁）
• 售楼处地址：中山古镇外海大桥旁（江海轻轨站旁）
• 开盘日期：2016-05-17
• 入住日期：0000-00-00
• 销售状态：在售

• 购房参考：8米高临街商铺，买一层送一层！总价只要30万起/套
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：金地物业管理公司
• 物 业 费：
• 供暖方式：无
• 取 暖 费：无元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：80%
• 绿 化 率：0
• 容 积 率：2.1%
• 总占地面积：450000平方米
• 总建筑面积：1000000平方米

小区配套设施

幼儿园  小学  中学  居住区门诊

周边概况信息

• 学 校：中英文学校，江海区中学，外海小学
• 购 物：光博汇购物中心
• 酒店餐饮：希尔顿酒店
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：江海站
• 地铁线路：
• 公共汽车站：光博汇站
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：江珠高速