天津海航城

我项目选址于宁河现代产业园区内，位于天津东丽、北辰、宁河三区交界处，毗邻滨海新区，介于七里海与东丽湖之间，永定新河南侧，距离天津市区16公里，距空港经济区13公里，距天津机场22公里。同时，天津中国集紧邻拥有8平方公里水系的东丽湖休闲度假区、占地1万余亩的七里海国家湿地公园及占地35平方公里东丽郊野公园三大生态配套，项目自然环境优势明显。得天独厚的地理位置优势使得项目具备了良好的自然区位条件和便利的易达性基础。
天津中国集，总占地约3000亩，其中可规划用地1637亩，总建筑面积约207万平米，预计总投资额约150亿，其三大产品体系的构成分别为:商贸物流体系约57万平米，创业就业体系约为36万平米，安居养老体系约为116万平米（激光笔画圈），建成之后预计可容纳3.5万人在此就业、创业、居住；同时与政府合作共同建设教育、医疗、文化、交通、环境等配套系统，主要涵盖：一所中学、两所小学、三所幼儿园，一家医院，三个公园等公共配套设施建设，建成后将超过区内最大的城镇规模。
2、海航集团与中华全国供销合作总社
我们项目是由海航集团与中华全国供销合作总社合作开发建设的。
海航集团自1993年创业至今，历经20余年的发展，从单一的地方航空运输企业发展成为以航空、实业、金融、旅游、物流、科技为支柱的大型企业集团，业务版图从南海明珠初步发展到全球布局，总资产逾6000亿元人民币，参控股上市公司11家（海南航空600221、海航基础600515、西安民生000564、海航投资000616、海岛建设600515、易食股份000796、渤海租赁000415、凯撒旅游000796、航基股份HK00357、海航国际投资HK00521等），2015年实现收入近1900亿元，为社会提供就业岗位近18万个。2015年7月，海航集团首次登榜《财富》世界500强，以营业收入256.464亿美元位列第464位。2016年7月20日，海航集团再次进入《财富》世界500强，并且以营业收入295.621亿美元位列353位，比上年排名上升111位。海航通过产业间的资源优化配置，构筑起以航空旅游、现代物流和现代金融服务为三大支柱，囊括航空、地产、酒店、商品零售、旅游、金融、物流、船舶制造、生态科技等业态的新型产业格局，在客流、物流和资金方面实现“人畅其行，物畅其流，促进国民消费观念改变”。
中华全国供销合作总社是全国供销合作社的联合组织，由国务院领导。中华全国供销合作总社设立理事会、监事会，实行理事会主任负责制。目前，中华全国供销合作总社理事会内设机构14个，监事会内设机构1个，下辖15个直属事业单位、15家主管社团和中国供销集团，中国供销集团管理有全资和控股子公司16家。
3、介绍项目交通
天津中国集项目距天津市区约16公里，车程20分钟。距天津空港经济区约15分钟，距天津机场约20分钟，项目所在位置交通便利，四通八达。
（1）高速路：有京津高速、津宁高速两条高速路在此交汇，在项目旁边设有出口。环城高速蓟汕联络线，在距我们项目1公里的位置有出口。
（2）公路：津芦公路、杨北公路等14条主要交通路线通过。
（3）公共交通：570路和575路可到达天津火车站、百货大楼等交通枢纽及大型商圈。
575公交线路：天津中国集——七里海大道——赵温村——永定塔陵（换称804路公交车）——东北角——百货大楼
570公交路线：运河家园站——七里海国家湿地公园——宁河现代产业园——杨北公路——开云大厦站——天津站
（4）自驾： 
河东区：卫国道——津汉公路——空港二号桥——下桥左转赤海路——七里海大道——产业园区（彩旗）——右转海航东路（全程25公里，行程30分钟。）
河北区：金钟河大街——津蓟高速（辅路）——津宁高速（辅路）——杨北公路（七里海方向）——七里海大道——产业园区（彩旗）——右转海航东路（全程26公里，行程35分钟。）
北京：京津高速，从东丽湖出口下高速行驶至十字路口右转——金钟河延长线（赤海路）——七里海大道——海航东路（约1小时）
（5）中国集专线巴士：
为便于项目业主出行，项目专线巴士已经启动，一小时一班，途径主要站点：中国集文化体育中心——东方养生堂——空港新燕莎奥特莱斯——空港金融街——空港地铁站——民航大学
4、生态环境（3大生态公园环抱）
（1）七里海湿地
七里海国家湿地公园位于项目东北侧，车程10分钟，是世界三大古海岸湿地之一，是国家级AAAA级旅游景区，国家级自然保护景区，景区内设有长达8公里的湿地走廊及6000亩原始湿地，牡蛎滩、贝壳堤和古泻河湿地，构成特有的三大自然景观，和美国圣路易斯安纳州的古贝壳堤海岸,南美苏里南的古泄湖湿地，合称世界3大古海岸。如今，七里海湿地已成为京津地区的绿色肺叶。据专家考证，七里海湿地每立方厘米负氧离子含量2500个，高出市区30倍到60倍，成了一个天然“氧吧”此外，还可有效地减少周边地区的雾霾，吸附沉降空气中颗粒物，更有清除和转化毒物、杂质，根据全市PM2.5监测站数据，距项目最近的中新生态城监测站PM2.5指数为最低，作为距离七里海湿地更近的天津中国集项目，空气污染程度更低。
（2）东丽湖
东丽湖温泉度假旅游区位于项目东南侧，车程10分钟，是天津市八大旅游景区和七大自然保护区之一，旅游区占地面积58.6平方公里，其中水域面积8平方公里，湖岸周长12公里，总水容量2200万立方米，素有“淡水小海洋”之称，旅游区内生息繁衍的鸟类有几十种，十几万只种植各种树木40万株，绿化覆盖率达23.3%，此外，东丽湖是华北地区地热带中心，区内打有地热井三眼，最高一眼出水温度为100℃，水质中含有多种微量元素，被称为“中国温泉之乡”是休闲度假的好去处。
（3）东丽郊野公园
东丽区郊野公园位于项目西南侧，东起东丽湖丽湖环路，西至规划外环线东部调整线，北起津宁高速公路，南至金钟公路，东西长15公里，南北最宽处达到5公里，整体绿化面积超过2万亩，植树166万株，森林覆盖率达到41%以上。距天津中国集不到2公里。
另外，项目周边有金钟河、津塘运河及永定新河3条河流环绕，得天独厚的自然环境在天津市地产项目中是**的。
5、区域规划（2大重点区域）
天津中国集位于七里海国家湿地公园与东丽湖休闲度假区之间，可以独享天津东部最好的两个生态水系，同时处于未来科技城拓展区，毗邻空港经济自贸区，这两大经济引擎保证了相关配套产业不断聚集。政策引导与生态环境相结合，不仅提升了居住舒适度，更可以享受到无穷的发展潜力。
（1）未来科技城：
未来科技城是由中组部和国资委在多个地方建设的科研基地，目前在北京、天津、杭州、武汉四地进行试点，目的是配合“千人计划”吸引国际高水平人才参与科研，主要服务对象是中央企业。天津未来科技城占地共174.58平方公里，含30.5平方公里的南区（即滨海高新区）和144.58平方公里的北区，是中国目前占地面积最大的未来科技城。
    天津未来科技城已确立了“三基地、三新城”的发展定位。
　　即：首都功能疏解的承接基地、国内外高端人才的创新创业基地、产业链完整的高端制造业的研发转化基地、链接全球创新要素资源的高端产业新城、彰显智慧活力的宜居乐业新城、凸显生态特色的文化旅游新城。至规划期末，实现工业总产值3000亿元，规划常住人口70万人，提供就业岗位50万个。
规划确定未来科技城“一心一廊两区六组团”的空间结构。
“一心”是指在永定新河北岸，与七里海联系的通道上设置整个区域的公共服务中心，集行政办公、商业金融、会议接待、科研办公等多种服务功能于一体，为区域提供大型配套公共服务。
　　“一廊”是中央生态共享绿廊。北侧连接七里海湿地，南侧对接东丽郊野公园，是大七里海“爪状放射”的生态系统的重要廊道。
　　“两区”是指以制造业和研发为主的西部产业区，结合七里海和潮白新河比较好的生态环境形成东部城市生活区。
“六组团”是指结合现状和已有规划，根据不同功能划分为潘庄工业区组团、现代产业区组团、滨海高新区西组团、滨海高新区东组团、北淮淀组团、清河农场组团，我项目正处于现代产业区组团，为未来科技城提升发展品质，为产业区的高端发展提供综合支撑和保证。
天津未来科技城主导产业为新能源产业、新能源汽车及相关高端装备制造、新一代信息技术、节能环保、新材料、生物医药、文化旅游和生产性服务业等战略性新兴产业。
现代产业区组团规划面积40平方公里，首期规划建设用地16.57平方公里，其中起步区8平方公里，规划建设制造加工、商贸物流、生活居住、综合发展四大功能区。产业区发展定位为天津市重要的航空航天配套产业基地和区域物流基地。
    一汽-大众天津工厂，该项目预计2016年**季度开工建设，至2018年第四季度建成投产，总投资达195 亿元，占地面积108.1万平方米，规划产能1200辆/天，年产轿车30万辆。生产原料主要为金属卷料、标准件、外协件、各种油料等，生产设备主要为冲压设备、焊装设备、涂装设备及总装设备等，生产工艺为坯料冲压、焊装、涂装、总装、整车检测下线。项目自启动到建成投产周期为30个月，项目建成后天津工厂将实现年产乘用车30万辆/年的规模，主要生产代号为“T11”和“T22”的两款全新车型。该项目位于中国集·天津东侧，隔河相望，相距仅为1.8公里。预计将有超过3万名员工在此工作、生活。
（2）空港经济区
空港经济区是滨海新区重要功能区之一，主要发展为现代化新城区和科技园、工业园、物流园。现代化城区占地13平方公里，包括总部基地、大型商业、公建住宅；研发科技园占地9.4平方公里，重点发展发展电信、生物、光电、服务外包；高新工业园占地29.1平方公里，重点发展民用航空、新能源新材料、先进制造业；现代物流园占地2.5平方公里，依托空港保税区和滨海国际机场，发展空港物流。 截至目前，完成固定资产投资450多亿元，200多个项目竣工投产，此外，空港经济区将定位天津建立中国**个投资和贸易便利化综合改革创新区，享受并超过上海自贸区所有政策，是未来经济发展的重要引擎。
6、区域配套
（1）医疗配套：
空港国际医院：由空港管委会与天津医科大学合办的空港国际医院为三级甲等医院，是滨海新区民心工程之一，距项目车程15分钟，总建筑面积超过10万平方米，拥有床位1500个。
天津太山肿瘤生物治疗医院：美国莫菲特肿瘤中心与天津医科大学肿瘤医院合作建设的全国首家以个体化医学理念为核心的肿瘤诊疗中心，院长由天津医科大学名誉校长、天津市肿瘤医院名誉院长总占地面积约100亩，建筑面积约10万平方米，内设床位1000余张，于2016年10月份开始运营。
（2）购物配套：
天津新燕莎奥莱：以欧洲花园式小镇式风情为主题的集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游为一体的商业中心，为空港经济区内，拥有8.8万平方米的建筑面积，共有300多个店铺，汇聚了500多个国际一线和国际国内知名品牌，是天津最大的小镇式名品折扣店，中国集专线巴士已在此设站。 
SM—天津滨海**城：全亚洲单体纯商业面积最大的购物中心，位于空港二桥下，距项目车程10分钟，其总建面53万平米，相当于74个标准足球场，目前主体已完工，开业后除拥有百货商场、星级影院、大型超市等板块，还会建设一座占地3000平方米的科技馆，科技馆内将拥有一个360度的3D球幕影院。该项目将于年内开业，将成为京津及环渤海地区世界一流时尚购物休闲场所及旅游目的地。
（3）教育配套：
中小学配套：
空港经济区学校：距项目车程15分钟，是由管委会与天津市实验小学和天津一中合作协办的全日制九年制义务教育学校，师资力量雄厚，教育质量过硬。
天津市**中学滨海学校：该学校位于空港经济区环河北路与东七道交口，预计2016年9月开始招生，学校可容纳60个教学班，其中初中设置12个班，高中设置48个班，共计3000名在校生。该校由滨海新区教育局和天津市**中学整合双方资源优势，共同管理运营。
东丽湖小学：依托东丽区实验小学师资打造的独立建制国办小学，距项目车程10分钟。
北大附中天津分校：北大附中在天津校址选定在东丽湖区域，距项目车程10分钟，其54年办学历史的积淀、雄厚的师资力量及先进的教学管理模式，全部来自北京北大附中，2015年9月将正式开学。
幼儿园：伊顿国际幼儿园，位于东丽湖，车程10分钟，于2008年开园，总建筑面积3000平方米，它在运用际先进的蒙特梭利教学方法实施自己研制的中、英文双语教学课程，为孩子提供一流的语言学习环境。
天津东方剑桥国际双语幼儿园：位于空港经济区内，是东方剑桥教育集团在津京地区打造的首家大型双语幼儿园，现已开园招生。
（4）娱乐配套：天津欢乐谷主题公园占地面积35万平方米，坐落于天津市东丽湖，距项目车程10分钟，已于2013年开业，全园拥有56项水陆两栖、老少皆宜的游乐设施，打造天津近郊唯一一家大型游乐主题公园。
7、八大体系
（1）三大产品体系
商贸物流赶大集 —— 大集贸（CCOOP MALL）
以城乡商品的商贸物流作为城镇化的产业驱动力，支持建设一个“连接城乡、经济活跃、消费旺盛”的新型城镇化模式；
创业就业在大集 —— YOHO湾
以商贸物流为先导驱动，全力实现“产业先行、创业带动、就业充分”的城镇活力，为新型城镇化探索出一条新路；
安居养老住大集 —— 海航城
以安居养老成为城镇生活的主体，与产业、创业、就业互动，从而形成自身完整的城镇生活链条。
A、大集贸（CCOOP MALL）定位于中国现代城乡商品供销流通综合服务平台，以国内外原产地地标农副商品的展贸为龙头，汇集文化、休闲、旅游等消费体验的商业综合体。中国集大集贸涵盖了城乡商品流通综合市场、农副产品展示交易中心、电商物流中心、大型游乐中心、区域商业中心、电影院等，打造成一个现代、便捷、舒适的体验型综合消费场所，创造一个服务于大众的消费锚地，提供一个一家人消磨一天时间的场所，实现休闲购物“赶大集”的复合型功能。
    大集贸的规划设计者综合了国际上多种商业形态的优势，在规划方案中主要促成在公共领域大众生活方式的提升，为城市居民和乡村农民提供一个平等的环境，降低城市居民的生活成本和提高乡村农民的生活质量。推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。
    大集贸在规划设计过程中，因地制宜，结合当地的地域条件和经济发展状况等，形成了灵活多变的建筑形式。这种模式把17种不同功能单体建筑都集中在一个大型建筑物内，**采用半封闭式步行街形式串联起所有建筑，最终形成一个整体的建筑。这种建筑在功能上独立且整体联系，对于项目的分期建设提供了便利。
    另一方面我们用购物中心的模式升级了传统市集的形态，用传统商业购物中心的建筑设计手法，把不同功能的单体建筑串联起来。明确一条主商业动线，用最简单、经济的建筑和结构形式，构建了一个庞大的商业建筑组群，单体建筑之间即独立又相互联系，即能独立运营又能相互拉动，即可分又可合，最终让城市和乡村的人们可以享受这里带来的一切商业成品，分享他们的收获与喜悦。
B、YOHO湾办公创业孵化基地，是海航集团的自有品牌，它定位于现代城乡商品流通的商务、办公、创业、孵化平台，其中包括写字楼、创客空间、孵化器、商务公寓、主题精品酒店以及主题商业街等多种建筑产品。其目的在于为线上的商品提供供销流通平台和线下的大集贸提供电子商务、物流配送、互联网服务等多重支持。从而实现“大众创业、万众创新”的国家发展方向，真正达成“创业就业在大集”。
YOHO湾办公创业孵化基地将充分利用供销总社和海航集团的资源优势，按照“创业就业在大集”的发展目标，组建完整的创业就业产业服务链，利用“互联网+”的优势，彻底改变农民劳动生产的现状，改变农民和在国民产业链末端的位置，突出发挥广大市场和资源充分的优势，形成中国集强劲的产业动力和发展后劲。
YOHO湾办公创业孵化基地其中包括：
1.为大集贸提供商务交流的办公平台；
2.为城乡商品流通的小商户提供的共享性商务空间；
3.由海航资本作为资金背景的科技创新孵化平台；
4.为进城青年农民提供科技创业的创客空间；
5.由海航集团提供金融信贷的服务平台；
6.“供销大集“电子商务平台和其它科技信息类服务网络
7.社会化职业素质教育基地；
8.酒店、餐饮以及其它商务办公的配套设施。
    YOHO湾办公创业孵化基地符合国家发展的宏观战略，在城乡一体化和新型城镇化建设中，采用“产业先行、就业跟进、大众创业、万众创新“的发展模式，先行发展有活力、有动力的产业驱动型新城镇建设，从而为新时代的农业生产、为互联网+的商品流通、为改变中国农民的生存状态、为中国的新型城镇化，探索出一条新路。
C、海航城定位于新型城镇化宜居养老的健康之城、生态之城、安居之城、繁荣之城。它针对不同客群，定制不同组团与产品设计，形成精品住宅、居家养老住宅、青年公寓、白领公寓、蓝领公寓、实现安居养老“住大集”。
    东方养生堂作为海航集团、海航实业旗下养生养老产业资源整合的综合平台，致力于成为中国领先的现代化养生养老综合服务运营商，以全方位的养老业务形态覆盖养老社区开发、养老金融服务、养老机构运用、养老服务输出及专业人才培训等，秉持用国际化的思维方式、年轻化的团队为中国的老年人打造更加舒适、欢乐的老年生活。
基于国情分别、民族心理和不同的伦理观念的考虑，东方养生堂目前与美国最大的养老社区运营商和养老服务提供商布鲁克戴尔展开包括医疗康复、养老护理培训、养老设施设备、养老智能信息等建立深度合作关系。在大量的市场调查基础上，养生堂不仅提供“持续照料退休社区”为主力的产品模式、同时发展居家看护、活力社区照护等模式，发展有中国特色的新型养老公寓，为老龄人群独立式居住、协助式居住和失智护理等细分服务。
     根据中国集的商业模式核心，天津中国集在三大职能之外，同样构建了五大配套体系，包括一所中学、两所小学、三所幼儿园，一家医院，三个公园等公共配套设施建设，为城市居民和乡村农民提供一个平等的环境，降低城市居民的生活成本和提高乡村农民的生活质量，让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。
（2）五大城镇服务体系
中国集的健康医疗体系
中国集的文化体系
中国集的教育培训体系
中国集的交通体系
中国集的生态体系
A、健康医疗体系
    遵循国家为解决老百姓“看病难，看病贵”的问题，“小病不出社区，大病才上医院”新的城镇医疗卫生改革方案，结合中国集的整体规划思想，天津中国集规划包括一座养老养生酒店、一所养老院、一所社区养老诊所、一家全科医院等，为社区居民，尤其是中老年居民，提供疾病预防等公共卫生服务和一般常见病、多发病、慢性病的基本医疗服务。
B、文化体系
    在文化体系建设中，天津中国集着力打造新市民中心。该项目位于天津中国集中部核心，生态公园，北靠大集贸，南向海航城。文化体育中心是集服务、娱乐、文化、展览展示等多功能为一体的综合性建筑，同时也是中国集居民娱乐活动的场所。同时，天津中国集还规划有图书馆、展览馆、艺术室、老年大学等文化设施，填补城乡文化空白，提升城乡居民素质，保持传统道德水准和文脉传承。
C、教育培训体系
    天津中国集在政府的支持下，将建设区级重点的九年一贯制学校一所、6年制小学两所、幼儿园3所，以及不等的职业培训学校和机构等，不仅满足少年儿童的成长教育问题，而且要为城镇居民和进城的农民提供职业培训和再教育的职能，为城镇产业化发展持续提供人才。
D、交通体系
     天津中国集地处宁河现代产业园区内，其位于天津东丽、北辰、宁河三区交界处，毗邻滨海新区，除了公交总站、项目专线巴士、网络专车等之外，还会考虑加油站、充电站、出租车等候区、公共停车场和长途汽车停靠站的建设。
E、生态体系
    天津中国集针对着本地的环境资源和周边产业优势，规划设计天津首个汽车主题公园、天津民俗文化公园、体育运动公园，配合周边七里海国家湿地公园、东丽湖湿地公园、东丽郊野公园等，让天津中国集能够成为环境优美、空气清新、绿色环保、持续发展的新型城镇化的样板示范区。
8、海航城一期介绍
海航城一期占地300亩，建筑面积34万平方米，容积率仅为1.28，绿化率40%以上，70年居住产权的生态社区。社区整体设计规划及定位以荷兰风情为主线，以休闲、生态、宜居为主题，精心打造的拥有38米以上超大楼间距的仿红砖电梯洋房住宅项目。
产品包括：（1）电梯洋房28栋，共1106套；（2）联排别墅20栋，共80套、叠拼类别墅6栋，共88套；（3）时尚高层8栋，共504套。
洋房产品有6大精品户型，以122㎡、136㎡、144㎡全明三室户型为主，另配98平米、107㎡舒适型两室户型和62㎡全阳型一室，可以满足不同家庭需求居住。
产品优势：
（1）优质的空气环境：位于东丽湖与七里海两大天然湿地中间之间，自然条件优越，该区域是天津雾霾程度最低的区域，空气质量与居住环境优于其它住宅产品；
（2）产品稀缺：七层到顶仿红砖电梯洋房，目前这一建筑形态已经越来越稀缺，天津东部区域少有的低密度、低层电梯洋房产品；
（3）价格优势：与周边项目相比，海航城产品具有极高的性价比。
项目定位及发展：天津中国集是中国集的样板集，能够有效解决城乡二元结构、“大城市病”等改革进程中凸显的难题，我们与各地政府展开全面战略合作，为探索具有中国特色的城乡一体化建设模式进行的大胆尝试和实践，是实现“连接城乡、创新模式、聚集资源、引领消费、创造价值、惠及百姓”美好愿景的载体，该模式现已在全国多地进行复制开发，作为京津冀一体化发展的核心，天津中国集将为全国的中国集开发提供示范样板。
供销大集是由中华全国供销合作总社与海航集团合作成立，以“心系百姓，服务三农”为使命，依托全国供销系统资源和海航集团世界500强企业资源优势，建设“天津中国集”项目，拟将注册资本10亿元人民币，成立“供销大集（天津）有限公司（暂定名）”，负责开发建设“天津中国集”项目。经营范围将涉及：产业园开发、跨境电商、房地产开发、专业承包、航空国际货运代理、物业管理、技术开发、技术服务；设计、制作、代理、发布广告；海上、陆路国际货运代理；农产品艺术创作服务；投资管理；销售自行开发的商品房；销售农产品（含鲜活）、工艺品、日用品、木材、皮革制品、文具用品、装饰材料；零售机械设备、五金、化工产品（不含危险化学品及一类易制毒化学品）：货物进出口、技术进出口（以上两项不含法律法规规定需要审批的项目）、代理进出口。
    供销大集不仅在线上拥有“供销大集CCOOP”，而且在全国7大地区33个省市拥有“十家集、千家贸、十万家铺”的实体网络，涵盖O2O、金融、物流、食品四大产业，年收入规模630亿元，可提供上百亿元规模金融服务。
    供销大集致力打造中国城乡电商、实体及物流配送3张网，将丰富的生活用品、农资产品带到农村，将农产品销往全国市场，促进中国城乡商品流通。预计2018年，整体交易规模可达10000亿元。
供销大集，服务于中国农业现代化、产业化和专业化进程，落实国家“为农服务”宏观战略；服务于中国新型城镇化建设，探索城乡结合地区的产业及居住聚集模式。作为供销大集核心产品，中国集定位于中国城乡商品流通新型城镇化示范区，功能定位于城市功能聚集区，现代服务综合体，大型商品集散中心，城镇再就业项目孵化器，并服务于供销大集生态产业链，成为“中国城乡商品流通骨干网”的线下实体平台，其宏图无限广阔，其前景无限美好。


附：
根据《国务院办公厅关于印发<中华全国供销合作总社组建方案>的通知》（国办发〔1995〕39号）的规定，中华全国供销合作总社的主要职责是： 
　　1．负责研究制订全国供销合作社的发展战略和发展规划，指导全国供销合作社的发展和改革； 
　　2．按照政府授权对重要农业生产资料、农副产品经营进行组织、协调、管理； 
　　3．维护各级供销合作社的合法权益； 
　　4．协调同有关部门的关系，指导全国供销合作社的业务活动，促进城乡物资交流； 
　　5．宣传贯彻党中央、国务院有关农村经济工作的方针政策； 
　　6．代表中国合作社参与国际合作社联盟的各项活动； 
　　7．承办党中央、国务院交办的其他事项。
自1995年中华全国供销合作总社恢复成立以来，全国供销合作社系统认真贯彻《中共中央、国务院关于深化供销合作社改革的决定》（中发〔1995〕5号）、《国务院关于解决当前供销合作社几个突出问题的通知》（国发〔1999〕5号）和《国务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见》（国发〔2009〕40号）精神，以科学发展观为统领，以打造全新供销合作社为主线，以赶超发展为战略，以建设“三个力量”为重点，坚持为农服务宗旨，大力推进农资、棉花、再生资源等产业转型升级，加快发展物流、金融、节能环保、文化等现代服务业和战略性新兴产业，狠抓“新网工程”、农业综合开发等项目的实施，加快农产品流通体系建设，经营实力、服务能力和发展活力明显提升，改革发展发生明显变化。 
　　党的十八届三中全会对我国全面深化改革作出了总体部署，供销合作社改革是全面深化改革特别是深化农村改革的重要组成部分。在中华全国供销合作总社成立60周年之际，中共中央**、国家主席**就继续办好供销合作社作出重要批示，要求发挥供销合作社独特优势和重要作用，谱写发展农业富裕农民繁荣城乡新篇章。中共中央政治局常委、国务院总理**作出批示，希望供销合作社在建设现代农业、发展农村现代流通、服务农民生产生活中发挥更大作用。 
　　全国供销合作社系统抓住中央部署全面深化改革重大机遇，围绕中央关于充分发挥供销合作社在农业社会化服务和农村流通重要作用的要求，主动谋划供销合作社改革，各项工作取得了新进展，在成为农业社会化服务的骨干力量、农村现代流通的主导力量、农民专业合作的带动力量的进程中迈出了坚实步伐。目前，基本形成了符合合作制理念和市场经济取向的供销合作社新体制和新机制，经济运行质量持续提高，基层组织建设取得新进展，网络建设稳步推进，城市供销合作社辐射带动功能日益增强，为农服务成效突出，联合社自身建设明显加强。 
　　资产和经营情况。2015年全年实现销售总额43052.5亿元，同比增长14.4%。其中，农业生产资料类销售额7274.4亿元，增长4.8%；日用消费品类销售额13232.9亿元，同比增长16.2%；主要农副产品销售额7205.1亿元，增长9.3%；再生资源类销售额2369.1亿元，增长3%。分地区看，东部地区销售额24612.2亿元，增长14%，占全部销售总额的57.1%；中部地区销售额12338.9亿元，增长17.8%，占全部销售总额的28.7%；西部地区销售额6101.3亿元，增长9.2%，占全部销售总额的14.2%。 
　　组织机构和人员情况。截至2015年底，全系统有县及县以上供销合作社机关2774个，其中，省（区、市）供销合作社（以下简称省社）32个，省辖市（地、盟、州）供销合作社（以下简称省辖市社）335个，县（区、市、旗）供销合作社（以下简称县社）2406个。明确事业单位性质的2571个，占92.7%。实行企业化管理的117个，占4.2%，其他86个，占3.1%。参照公务员法管理的事业单位2148个，占77.4%。其中省社机关29个，省辖市社机关315个，县社机关1804个。全系统县及县以上供销合作社机关人员编制5.4万个。其中，参照公务员法管理的人员编制3.8万个，占总人员编制数的70.4%。 
　　截至2015年底，全系统组织农民兴办的各类专业合作社147297个，比上年增加32971个；入社农户1405.8万户。各类专业合作社中，农产品类128432个，农业生产资料类6079个，其他类12786个。在农产品类专业合作社中，棉花专业合作社1642个；干鲜果蔬专业合作社40821个；粮油作物专业合作社17812个；茶叶专业合作社4107个；中药材专业合作社5018个；水产专业合作社5002个；畜禽专业合作社33843个；其他20187个。 
　　截至2015年底，全系统共有各类法人企业20266个（不含基层社）。其中，省社所属企业1030个，省辖市社所属企业3101个，县社所属企业15079个。全资企业8847个，控股企业3310个，参股企业4216个，开放办社吸纳的有业务指导但无资产关系的企业3893个。批发零售贸易业法人企业13813个，其中，农业生产资料经营企业3775个，农副产品经营企业3320个，再生资源经营企业1709个。宾馆、饭店和餐饮业企业301个。工业生产加工企业1481个，其中，农产品加工产业活动单位1943个，再生资源加工产业活动单位191个。其他法人企业4671个，其中，仓储运输250个，房地产开发企业120个，金融企业126个。
三、样板间
中途介绍东方养生堂，商业起步区，沿途介绍社区内安装的新能源路灯，仿红砖外檐，楼间距，绿化率。由于样板间是一层带小院，故需要表达出价高稀缺；销控不要给客户，可以拍照留于自己手机中。
（一）107平米户型样板间介绍：
1、户型介绍
这是107平米的两室户型，一梯两户，全明设计，南北通透，六层或七层到顶带电梯。进门后介绍路线：入户门开始——南阳台——客厅——餐厅——厨房——北阳台——卫生间——主卧——次卧
首先给客户说明入户门位置
（1）经典的南北通透全明两室户型
（2）南北双阳台设计，全明设计的南向观景阳台辅以海航城38米超大楼间距，可以保证楼层的良好采光，环境优越实现低密度生活（您可以在阳台区域摆放茶几，放两把摇椅，休息时坐在这里喝喝咖啡、喝喝茶，让您的生活变得更加小资、惬意）。海航城项目的设计很人性化，南向阳台空调预留机位与阳台相连，方便后期空调的安装与维修。
（3）客厅的开间达到4.2米，采光极佳，客厅与餐厅分区设计，互不干扰（以后家里来人吃饭，男宾们在餐厅喝酒谈天，女宾们可以在客厅闲话家常，空间既有相接，又有分隔，其乐融融）。
（4）餐厅紧邻厨房，做饭炒菜及用餐十分方便，并且厨房外跨阳台，通风效果极好，后期还可以装修成中西厨房（阳台改造成中式厨房，可以煎炒烹炸，油烟离客厅区域远，并且能很好的散去，现在的厨房区域可以改造成西式厨房，可以有烤箱烤制西点、可以有各种酒品调制鸡尾酒，既干净卫生又有情调），最大化释放厨房的可利用空间。
（5）卫生间有窗，明亮通风，设计方正利用率高，方便后期装修。
（6）主卧开间3.6米，有飘窗的设计，扩大了利用空间视野开阔。
（7）次卧同样有飘窗设计（这个地方可以设置成一个孩子玩耍的小天地），次卧可以根据需求装修成儿童房、书房、衣帽间等。
总结：引出与标准层不同的房屋情况并加以说明，如顶层最高处挑高7.2米，坡屋顶设计可以搭建阁楼，增强空间感和利用率。
2、交工标准介绍
（1）电梯
品牌：三洋或同档次品牌
①一般洋房都不带电梯，海航城项目考虑住户中老人和孩子的上下楼需要，增加了电梯设计，更方便出行。
②单元内住户少，人量少，对电梯运载能力要求较小，采用小尺寸电梯，顶层不设顶楼电梯井，保证在满足住户上下楼需求情况下最大限度减少每户的公摊面积，公摊面积仅为15%，出房率达到85%（万科洋房78-82%，华侨城洋房80%，恒大绿洲洋房80-82%，海上国际城74%）。
（2）门禁和可视对讲
小区设门禁及可视对讲，最大限度的保障楼内安全（门禁卡将是社区生活一卡通，开门禁锁、开启电梯、交水费、电费等均可以一卡解决）
①小区单元门设有门禁，需输入密码或有钥匙才可进入，充分保障楼栋安全，流动人员不可随意进入。
②每户设置可视对讲，来人拜访时楼下按门铃，楼上即可看到来人。
③电梯需刷卡后，才可按动楼层运行。
另，楼外安有摄像头装置，可对单元入口进行监控。
（3）地采暖
海航城一期采用地板辐射采暖。地采暖与暖气片采暖相比有以下几大好处
①舒适、卫生、保健：地面辐射供暖是最舒适的供暖方式，室内地表温度均匀，室温由下而上逐渐递减，给人以脚温头凉的良好感觉；不易造成污浊空气对流，室内空气洁净；改善血液循环，促进新陈代谢。
②节约空间、美化居室：室内取消了暖气片及其支管，增加使用面积，释放了利用空间，便于装修和家居布置，同时减少卫生死角。
（4）燃气壁挂炉
①品牌配置：海航城项目一期取暖采用壁挂炉采暖形式，选用意大利优尼卡及土耳其博途品牌（120㎡以下品牌为优尼卡；120㎡品牌为博途）。
②优势特点：燃气壁挂炉采暖方式为近年兴起的一种新型采暖方式，是一种自主控制开关、灵活调节温度的供暖方式,想什么时候开、开多高的温度都可以个性化轻松实现，想花多少花多少，想开几度开几度；同时燃气壁挂炉可提供大流量恒温卫生热水,供家庭沐浴、厨房等使用。
③生活描述：白天上班时，可以调至低温防冻保护，室温保持在5-6度，最大限度节省能源和成本；晚上回家调至理想室温，即可享受温暖。如果长期出差，更可以直接关掉壁挂炉，节省能源，节约生活成本。
④市场应用情况对比：目前天津应用此项技术较少，北京很多高档社区均已采取此种采暖方式，尤其是一些高档的别墅小区，看不见集中供暖冒浓烟的烟囱，既节约了生活成本，又减少了污染，绿色环保。
（二）136平米户型样板间介绍：
1、户型介绍
这是136平米的三室户型，一梯两户，全明设计，南北通透，六层或七层到顶带电梯。进门后介绍路线：入户门开始——北阳台——厨房——餐厅——客厅——南阳台——卫生间——主卧——儿童房——次卧
首先给客户说明入户门位置
（1）经典的南北通透全明三室两厅两卫户型。
（2）南北双阳台设计，全明设计的南向观景阳台辅以海航城38米超大楼间距，可以保证楼层的良好采光，环境优越实现低密度生活。（您可以在阳台区域摆放茶几，放两把摇椅，休息时坐在这里喝喝咖啡、喝喝茶，让您的生活变得更加小资、惬意）
（3）厨房明亮有窗L型设计，不仅扩大了利用空间而且通风效果很好（两个人一起下厨空间很充裕），并且厨房外跨阳台，后期还可以装修成中西厨房，最大化释放厨房的可利用空间。（阳台改造成中式厨房，可以煎炒烹炸，油烟离客厅区域远，并且能很好的散去，现在的厨房区域可以改造成西式厨房，可以有烤箱烤制西点、可以有各种酒品调制鸡尾酒，既干净卫生又有情调）
（4）客厅的开间4.2米，采光极佳，客餐厅位置相连，空间相互延伸，让客厅的视野充满空间感。（客厅大，客人多也不怕，有足够的空间供大家一起欢聚）
（5）卫生间有窗，明亮通风，设计方正利用率高，方便后期装修。
（6）主卧开间3.8米，有飘窗的设计，扩大了利用空间视野开阔，并且主卧带卫生间，实用私密舒适。（避免人多时卫生间不够用或集中使用卫生间时产生的尴尬）
（7）儿童房同样有飘窗设计，可以根据需求装修成儿童房、书房、衣帽间等。次卧也有飘窗，采光好居住舒适。

总结：此户型私密性和实用性高，且功能区较为隐蔽，如双卫生间的设计在入户门口都是看不到的；拥有独立朝阳老人房；次卧儿童房远离功能区安静舒适；同时在您双手提着菜篮或物品时，入户即可进入厨房避免二次污染等等。
引出与标准层不同的房屋情况并加以说明，136㎡顶层采用跃层设计建筑面积约195㎡，扩大生活空间，宽敞生活尺度。跃层含有共享空间设计，装修好了能出来别墅的感觉，大大增强了生活区域的立体感和层次感，通透、明亮。
2、交工标准
同107户型。
（三）其它户型介绍
    其它户型，我们售楼处都有户型图，您对哪种户型感兴趣，稍后我给您详细介绍：
1、62㎡户型
62㎡是一室户型，一梯三户，坐北朝南，六层或七层到顶带电梯。进门后介绍路线：入户门开始——厨房——餐厅——客厅——阳台——卧室——卫生间
首先给客户说明入户门位置，经典的阳面一室。
（1）厨房明亮有窗，通风效果好
（2）独立餐厅的设计在一室户型中非常稀缺，并且厨房紧邻餐厅，做饭炒菜及用餐十分方便。（餐厅旁边即可摆放冰箱，吃饭过程中啤酒、饮料等物品转身就能拿到，最大限度便捷您的生活）
（3）客厅与餐厅位置相连，空间互相延伸可以达到更好的采光效果。
（4）客厅外跨阳台，全明设计的南向观景阳台再辅以海航城的38米超大楼间距，可以保证楼层的良好采光，环境优越实现低密度生活。我们的人性化设计体现在每一个细节，南向阳台空调预留机位与阳台相连，方便后期空调的安装与维修。
（5）卧室有飘窗的设计，扩大了利用空间视野开阔。（可以在这里铺一个软榻，放两个靠枕，闲来无事，靠着窗子上上网、读两本书，既有窗外的风景，又有生活的意境）
（6）卫生间设计方正，利用率高。
总结：引出与标准层不同的房屋情况并加以说明，如顶层最高处挑高7.2米，坡屋顶设计可以搭建阁楼，增强空间感和利用率。
2、98㎡户型
98㎡是两室户型，一梯三户，全明设计，南北通透，六层或七层到顶带电梯。进门后介绍路线：入户门开始——南阳台——客厅——餐厅——厨房——北阳台——卫生间——主卧——次卧
首先给客户说明入户门位置，独立玄关设计并配有入户的收纳空间，方便更换衣物和鞋。
（1）经典的H户型两室，南北通透全明设计。（夏天南北两侧窗户一开，特别凉爽又舒适，是纯南向房屋没法比的）
（2）南北双阳台设计，全明设计的南向观景阳台辅以海航城38米超大楼间距，可以保证楼层的良好采光，环境优越实现低密度生活。（您可以在阳台区域摆放茶几，放两把摇椅，休息时坐在这里喝喝咖啡、喝喝茶，让您的生活变得更加小资、惬意）。海航城房屋设计非常人性化，南向阳台空调预留机位与阳台相连，方便后期空调的安装与维修。
（3）客厅与餐厅分区设计，互不干扰，客厅的开间达到4米，采光极佳。（以后家里来人吃饭，男宾们在餐厅喝酒谈天，女宾们可以在客厅闲话家常，空间既有相接，又有分隔，其乐融融）。
（4）餐厅紧邻厨房，做饭炒菜及用餐十分方便，并且餐厅外跨阳台，通风效果极好，后期还可以装修成观景餐厅，最大化释放餐厅的可利用空间，充分提升业主就餐的舒适度。（坐在这里吃饭，抬头就可以看到外面的风景，一般的高档餐厅都很难达到这种标准）
（5）卫生间有窗，明亮通风，设计方正利用率高，方便后期装修。
（6）主卧开间3.5米，有飘窗的设计，扩大了利用空间视野开阔。可以在这里铺一个软榻，放两个靠枕，闲来无事，靠着窗子上上网、读两本书，既有窗外的风景，又有生活的意境）
（7）次卧同样有飘窗设计，可以根据需求装修成儿童房、书房、衣帽间等。两间卧室都预留有衣帽柜，不仅减少了浪费面积，而且节省了您后期的装修成本。（直接预留的衣帽间，后期后面和侧面只需要打一层隔板，在外面加一层柜门就可以了，能大大减少装修成本）
总结：引出与标准层不同的房屋情况并加以说明，如顶层最高处挑高7.2米，坡屋顶设计可以搭建阁楼，增强空间感和利用率。
3、122㎡户型
122㎡是三室户型，一梯两户，全明设计，南北通透，六层或七层到顶带电梯。进门后介绍路线：入户门开始——北阳台——厨房——餐厅——客厅——南阳台——卫生间——主卧——儿童房——次卧
首先给客户说明入户门位置，独立玄关设计并配有入户的收纳空间，方便更换衣物和鞋。
（1）经典的南北通透全明三室两厅一卫户型。
（2）南北双阳台设计，全明设计的南向观景阳台辅以海航城38米超大楼间距，可以保证楼层的良好采光，环境优越实现低密度生活（您可以在阳台区域摆放茶几，放两把摇椅，休息时坐在这里喝喝咖啡、喝喝茶，让您的生活变得更加小资、惬意）。房屋设计非常人性化，南向阳台空调预留机位与阳台相连，方便后期空调的安装与维修。
（3）厨房明亮有窗，通风效果好，厨房紧邻餐厅，做饭炒菜及用餐十分方便。并且餐厅外跨阳台，通风效果极好，后期还可以装修成观景餐厅，最大化释放餐厅的可利用空间，充分提升业主就餐的舒适度。（坐在这里吃饭，抬头就可以看到外面的风景，一般的高档餐厅都很难达到这种标准）
（4）客厅与餐厅分区设计，互不干扰，客厅的开间4.2米，采光极佳。（以后家里来人吃饭，男宾们在餐厅喝酒谈天，女宾们可以在客厅闲话家常，空间既有相接，又有分隔，其乐融融）。
（5）卫生间有窗，明亮通风，设计方正利用率高，方便后期装修。
（6）主卧开间3.6米，有飘窗的设计，扩大了利用空间视野开阔。可以在这里铺一个软榻，放两个靠枕，闲来无事，靠着窗子上上网、读两本书，既有窗外的风景，又有生活的意境）
（7）儿童房同样有飘窗设计，可以根据需求装修成儿童房、书房、衣帽间等。次卧也有飘窗，采光好居住舒适。
总结：引出与标准层不同的房屋情况并加以说明，如顶层最高处挑高7.2米，坡屋顶设计可以搭建阁楼，增强空间感和利用率。
4、144㎡户型
144㎡是三室户型，一梯两户，全明设计，南北通透，六层或七层到顶带电梯。进门后介绍路线：入户门开始——北阳台——厨房——餐厅——客厅——南阳台——卫生间——主卧——儿童房——次卧
首先给客户说明入户门位置
（1）经典的南北通透全明三室两厅两卫户型。
（2）南北双阳台设计，全明设计的南向观景阳台辅以海航城38米超大楼间距，可以保证楼层的良好采光，环境优越实现低密度生活（您可以在阳台区域摆放茶几，放两把摇椅，休息时坐在这里喝喝咖啡、喝喝茶，让您的生活变得更加小资、惬意）。房屋设计非常人性化，南向阳台空调预留机位与阳台相连，方便后期空调的安装与维修。
（3）餐厅紧邻厨房，做饭炒菜及用餐十分方便，并且餐厅外跨阳台，通风效果极好，后期还可以装修成观景餐厅，最大化释放餐厅的可利用空间，充分提升业主就餐的舒适度。（坐在这里吃饭，抬头就可以看到外面的风景，一般的高档餐厅都很难达到这种标准）
（4）客厅与餐厅分区设计，互不干扰，客厅的开间4.8米别墅级的超大客厅，采光极佳。（如果有家庭聚会，这么大的客厅聚十多个人完全不成问题）
（5）卫生间有窗，明亮通风，设计方正利用率高，方便后期装修。
（6）主卧开间3.9米，有飘窗的设计，扩大了利用空间视野开阔，并且主卧带卫生间，实用私密舒适（避免人多时卫生间不够用或集中使用卫生间时产生的尴尬），同时主卧预留有衣帽柜，不仅减少了浪费面积，而且节省了您后期的装修成本。（直接预留的衣帽间，后期后面和侧面只需要打一层隔板，在外面加一层柜门就可以了，能大大减少装修成本）
（7）儿童房同样有飘窗设计，可以根据需求装修成儿童房、书房、衣帽间等。次卧也有飘窗，采光好居住舒适。
总结：此户型私密性和实用性高，且功能区较为隐蔽，如双卫生间的设计在入户门口都是看不到的；拥有独立朝阳老人房；次卧儿童房远离功能区安静舒适；同时在您双手提着菜篮或物品时，入户即可进入厨房避免二次污染等等。
引出与标准层不同的房屋情况并加以说明，136㎡顶层采用跃层设计建筑面积约195㎡，扩大生活空间，宽敞生活尺度。跃层含有共享空间设计，装修好了能出来别墅的感觉，大大增强了生活区域的立体感和层次感，通透、明亮。[查看天津海航城的介绍详情]

• 楼盘名称：天津海航城
• 所属区域 ：天津 天津 宁河
• 楼盘类型：住宅 公寓 别墅 自然景观
• 最新价格：6500元/m²
• 开盘价格：6500元/m²
• 开发商名称：航集团与中华全国供销合作总社合作开发建设
• 销售电话：400-763-1618转24904
• 楼盘地址：宁河县七里海大道与海航东路交口以东500米处
• 售楼处地址：宁河县七里海大道与海航东路交口以东500米处
• 开盘日期：2016-08-04
• 入住日期：2016-08-01
• 销售状态：在售

• 购房参考：升值空间巨大，随时认购看房
• 建筑形式：板楼洋房别墅
• 环线位置：六环外
• 物业公司：天津宁河海航置业投资开发有限公司
• 物 业 费：2.06
• 供暖方式：集中供暖
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：87%
• 绿 化 率：45%
• 容 积 率：1.28
• 总占地面积：333333平方米
• 总建筑面积：340000平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院

周边概况信息

• 学 校：伊顿国际幼儿园，天津东方剑桥国际双语幼儿园，空港经济区学校，天津市第一中学滨海学校，东丽湖小学
• 购 物：天津新燕莎奥莱，SM—天津滨海第一城
• 酒店餐饮：YOHO湾办公创业孵化基地，东方养生堂，
• 政府机构：处于未来科技城拓展区，毗邻空港经济自贸区，未来科技城
• 金融机构：邮局，四大银行
• 休 闲：天津欢乐谷主题公园，七里海湿地，东丽湖，东丽郊野公园
• 医 疗：空港国际医院，天津太山肿瘤生物治疗医院，
• 综 合：另外，项目周边有金钟河、津塘运河及永定新河3条河流环绕，得天独厚的自然环境在天津市地产项目中是独一无二的。

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：570路和575路可到达天津火车站、百货大楼等交通枢纽及大型商圈
• 公共汽车线路：570路和575路可到达天津火车站、百货大楼等交通枢纽及大型商圈
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：京津高速、津宁高速