横琴.保利国际广场

横琴核心地标
保利国际广场位于横琴新区综合服务区内，北临港澳大道及小横琴山，东临横琴口岸，南临公园与天沐河，西临大型住宅区；交通便利，对内连接珠海市中心，对外接驳澳门、香港等珠三角地区，全方位立体网络交通，这里将是未来粤港澳人流、物流、信流的聚集交汇地。

横琴巨大的发展潜力
横琴借势“澳门”国际名片，"一带一路“，”自贸区“项目与澳门口岸直线距离约2km，距离横琴大桥约5km、横琴二桥约8km，占地面积9.52万平方米，总建筑面积22.8万平方米。项目由两个地块组成，地块一北为港澳大道，南为琴政路，东为琴朗道，西为琴达道，由一栋99.9米19层写字楼和一个中轴景观绿地广场组成；地块二位于地块一东侧，北为琴飞道，西为琴朗道，建设一栋高度93.5米27层南塔楼和一栋高度99.6米22层北塔楼。两栋塔楼通过商业裙房及地下2层商业裙房连通。

**黄金商铺
著名设计所，国际级建筑标准打造的横琴唯一绿色三星级建筑，属**综合商业中心，比肩世界商务巅峰。铺位位于保利国际广场主塔首层黄金区域，坐落中心位置，面向室内商业主干道，成商业广场主心骨。

尊享商务特权
——海关“一线放宽、二线管住、人货分离、分类管理”的原则实施分一线和二线管理
——“两地一检”，旅客可同时办理澳门移民局和中国边检通关手续，一个窗口一次性办完。
——2014年12月18日起，横琴（莲花）口岸实现24小时通关。
——预计2016年内，澳门现有二十多万台单牌汽车直通横琴。
——澳门游客在澳停留期间，前往横琴72小时内回澳门，不视为新的出入境，72小时内可无
限次往返。便利通关加快澳门和横琴同城化进程。
——澳门单牌车政策正式落地，加上横琴莲花大桥口岸24小时通关政策的执行，自此横琴与澳门打通任督二脉，24小时往来贸易，24小时频密沟通。澳门的同胞可以随时来横琴工作、生活，琴澳两地朝着繁荣昌盛的道路又迈进了一步

由于我司在保利国际广场前期阶段（未建设阶段），已以低于目前市场价格获取了优质物业，现根据市场行情，再行增值出让该部分优质物业：——目前，保利在售地块二（地块一东侧）的首层商铺为13万/平方米，而我司所持有的首层商铺
（地块一主楼）售价为6.5万/平方米，而两部分物业之间，仅相隔了50多米的距离。在未来横琴岛封岛后，各项税收、金融政策落地实施，全岛成为免税购物地的情况下，可以想象横琴未来的商铺毕竟人潮涌涌，导致的结果是商铺一尺万金。目前，知名房企保利地产开发的写字楼项目，目前可以低于市面售价一半的价格获得物业，加上未来的升值潜力，投资价值不言而喻

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