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上海青浦万达茂项目位于青浦新城的核心位置淀山湖大道南侧,17号线淀山湖大道站地铁上盖商铺17号线是青浦地区规划建造的唯一一条地铁线路,在虹桥枢纽与2号线、10号线无缝衔接,2号线是上海的黄金轴线,途径的都是地标性的商圈,迪斯尼、浦东机场、陆家嘴、人民广场、静安寺、中山公园,与2号线连接形成了上海东西发展旅游轴线,未来将与苏州4号线对接,辐射整个长三角。
  周边的公路交通也十分发达,有沪青平公路、沪渝高速(G50)、沪常高速(S26)、上海绕城高速(G1501)等七条高速公路,占据了上海半数以上的对外高速。依托大虹桥联动长三角两小时经济圈的重要交通节点,那青浦也是获益最大的板块。在市政府的支持下,G50将在青浦大道开设一个上下闸道口,距离本项目仅两分钟车程。淞泽高架往西延伸到漕盈路,到本项目只需要五分钟,建成后市区的居民来青浦游玩也更加方便了。

  除了有便捷的交通网络外,项目周边的配套也非常完善:对面就是复旦附中青浦分校,是上海四大名校之一,分为初中部和高中部,青浦实验中学、实验小学。中山医院青浦分院,朱家角人民医院。周边还有非常丰富的的文旅资源:淀山湖旅游度假区(62平方公里,相当于11.5个西湖,黄浦江源头),东方绿舟,朱家角古镇,水上运动中心,青西郊野公园(22.35平方公里)等等。项目南面是15万方的城市中心公园,21公里的淀浦河景观河道,是整个淀浦河最宽的水域。这些文旅资源将会为万达茂吸引海量的旅游消费群体。
  从青浦整体的规划来看,万达茂周边大量在建的高端住宅小区,预计三年内青浦新城的人口规模将达到70万人,这些人口将是万达茂固定的消费群体。

  万达茂金街旺铺升值空间无限:
  自2014年万达拿地之后,众多开发商纷纷涌入,比如:大发、首创、中南、东渡一些开发商都在此摘地,在8月3日,项目附近又有三块地被拍卖,楼板价高达3万多,预计未来售价在5.8万以上。目前大发、首创的住宅售价已达4万多/平,而我们万达茂此次推出的地铁上盖餐饮旺铺出售均价才6万元,可见未来升值空间巨大。
  青浦万达茂是我们万达集团第四代全新产品,是集大型室内文化、旅游、商业综合体。它和万达广场的区别在于,万达茂是一个以互动体验和服务内容为核心,自持面积达25万方,零售占比低至25%。在万达广场的基础上增加了两大室内主题乐园,所面对消费群体不再是单独的区域人群而是城市家庭,全年龄层人群,周边省市旅游人群。青浦万达茂将是一个全季节、全天候、全年龄层的超乐场。
  这是我们项目模型,总建筑面积45万平米,集大型室内儿童主题乐园、世界顶尖的电影科技体验乐园、主题商业、都市住宅、精装SOHO、地标办公楼、4.5米挑高的LOFT于一体。建成后将成为青浦区乃至上海市的,城市地标和文旅名片。
  我们售楼处就在这个位置,北面是淀山湖大道,17号线淀山湖大道站就在这里,地面有两个出入口,地下出入口无缝衔接我们的超市和下沉式广场及地下车库,住在周边小区的人出行都会经过这里。东边是黄泥娄路,南面是朱家角路,紧挨着是政府规划的15万方城市公园,西边是丁家港路,大商业中间是青泰路。

  B区地下一层是大型超市,1层是次主力店,2层是大玩家(电玩),2-4层是以汽车为主题的电影科技体验乐园,这里将引入最先进的游乐设备,融合电影科技与文化,在虚拟与现实之间获得身临其境的体验。目前乐园的设计方案是室内过山车,采用双轨道,弹射式发动的室内过山车,这将是全世界首次将这项技术运用到游乐设施中,其带来前所未有的速度与激情将远远超过普通室外游乐设施带来感官体验。
  A区1层零售集合店,2-3层是上海最大的室内儿童乐园,这里有巨大的昆虫世界,热闹的森林聚会,让孩子以动物的视角感受另一个世界,完全改变了小孩子社交,游乐,和教育的理念。这样一来,万达茂抓住了家庭消费中起主导作用的儿童消费。与此同时,大人们的消费诉求也会在这里得到满足,平时忙于工作的父亲可以在这里与孩子进行一场亲子互动,增进情感,而忙于家庭琐事的妈妈也可以解放出来在旁边的美容店做个SPA理疗或者在理发店做个当下最流行的发型。我们将一拖多的家庭模式在万达茂都可以得到满足,触发多元化的消费需求。所谓:“一家聚众拜金,一站血拼到底”。万达院线位于4-5层,是上海最大的院线,规划有12个厅,采用最先进的设备,带给您最好的 视觉、听觉体验,可吸引周边的居住办公人群及旅游度假人群。

  这边是我们万达茂的金街,目前我们在售的是B区大商业一环餐饮旺铺,也是万达金街的铺王,背靠大商业,直接触碰大商业的超大人流,总高3层,层高5.5米,面积在70-200平米,均价6万元,一铺一价,楼层、位置不同价格也不同。相对于万达广场的金街,万达茂金街在整体产品设计上有更大的优势:
  1,这是万达集团在上海首个地铁上盖的项目,人流导入更加便捷;
  2,除个别几套小面积的商铺外,全部可以做重餐饮
  3,在商铺的建造上也是放弃了是一拖二的模式,采用分层设计,减少投资者的资金压力,同时有自动扶梯直达2楼和3楼;
  4,所有商铺铺全部做到沿街,没有内铺,直接触碰庞大人流;
  5,24小时营业的金街弥补了大商业营业时间的不足;
  6,万达茂商业采用了独特的连廊设计:连廊结合青浦古镇元素,展现水乡格调,直接连通大商业,无需兜转,增加人流的循环流通,有效保证了大商业及金街的客群互动,大大增加了金街的消费力。大商业的2楼到4楼是双乐园,通过连廊金街可以借势双乐园带来的庞大客流,除此之外,大商业与周边裙楼也通过连廊相连接,在6#楼和7#楼的底商未来是童乐街,没有餐饮,那未来会有很多小孩子和家长在这里学习玩乐,通过2层3层的连廊可以直接到达这里用餐。
  7,万达非凡网O2O电商平台,将金街线下的商家组成一个强大的商家平台,方便直接连接庞大的消费群体。
  8,除此之外,这次的万达金街将首次进行统一运营管理,这将避免出现商业业态重复,杂乱的现象,保证万达金街以最快的速度,最好的方式运营,同时业主的租金得到了很大保障,也省去了很多麻烦。

  商业运营的成功与否,取决于商业能吸引的消费群体和人流。万达茂的金街凭借以上的优势会吸引千万的消费人群,主要有以下几个部分:
  1,淀山湖文旅客流:据青浦统计官网数据,2016 年淀山湖旅游圈总客流约400万人次,按预计将会导入260万人次。
  2.虹桥枢纽圈客流:17号线开通后直达大虹桥枢纽,虹桥枢纽年客流量3亿,按3%导入比预计可导入900多万人次到万达茂。
  3.虹桥会展客流:国家会展中心每年数百场展会,虹桥商务圈食宿供不应求,而万达茂拥有吃喝玩乐购一站式配套,地铁17号线20分钟即可到达,万达茂将吸纳大虹桥15万外溢消费需求。
  4.万达茂自身商圈客流:淀山湖新城是青浦城区唯一的高密度高端住宅区,未来有70万以上的常住人口,目前青浦城区的常住人口是140万,万达茂就是这庞大消费群体的消费中心。待万达茂开业后预计这部分的客流量将达到1400万人次。
  5.此外,青浦是上海的西大门,扼守多个交通要道,20分钟可达江苏、浙江等地,未来作为青浦新城的商业核心,将吸纳巨大的外省消费力,约600多万人次。
  万达一直坚持用心经营,采用订单模式,30年来一直坚持满铺开业,全国近200家万达广场都成为一个城市或区域的商业中心,这也是万达能成为商业地产龙头企业的原因之一,所以,青浦万达茂以后一定会成为青浦乃至西虹桥的一个商业中心,出现一铺难求的繁荣景象。

  万达广场介绍:
  万达广场是中国商业地产第一品牌。城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式,内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈,万达广场就是城市中心。[查看上海青浦万达茂商铺的介绍详情]

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青浦博物馆

青浦博物馆

青浦区博物馆,座落于青浦镇区中心的公园路650号,现址为原青浦县城隍庙。该馆创建于1958年10月是一座以古文化陈列为特色的地志性博物馆,现占地面积2382平方米,总建筑面积2247平方米,陈列面积1000平方米,珍藏历代各类文物近万件。[查看详情]

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