翰林苑 无锡宜兴市和桥镇
第三期我们来到位于人文腹地宜兴的翰林苑中式别墅项目。该项目地处江苏宜兴,属于宜兴核心商业区的15分钟生活圈,总占地面积12.6万方,总建筑面积10.9万方,容积率为0.76,绿化率达到了50%,是一个低密度高绿化、适宜居住的小区。
以下为翰林苑中式徽派别墅的详细评价:
壹:地理位置
点评:
宜兴,位于江苏南部、太湖西岸,是中国著名的陶都,也是中国综合实力最强的县级市之一。
翰林苑位于无锡宜兴的和桥镇,和桥镇素有“小无锡”之称,地处长三角的中心位置,北枕常州、西傍南京,东有无锡、苏州、上海,南邻苏浙皖三省交界处;是无锡重点打造的板块,未来价值,可想而知。
受周边城市经济发展辐射,宜兴区位价值高,具有投资升值空间。距离高速口约5分钟车程,出行便利。
贰:房屋价格
点评:
翰林苑目前在售的房型有独栋别墅和联排别墅,独栋面积在400㎡和490㎡,总价范围518万起;联排面积在250㎡和300㎡,总价范围195万起,加上赠送面积,翰林苑均价远低于宜兴目前在售楼盘的整体均价,性价比可观。
叁:综合配套
点评:
翰林苑属于宜兴核心商业区的15分钟生活圈,周边有万达,八佰伴等中心商业,一公里范围内有多家诊所和银行,两公里可到达和桥医院,能够满足日常生活的基本需求。
此外,翰林苑周边旅游资源丰富,有嬉戏谷、灵山大佛等旅游景区,距滆湖度假村、宜兴太湖度假村等多处自然景观资源约15分钟车程。
交通配套:沪宜高速屺亭出口至翰林苑5分钟左右的车程,且沪宜高速直接连接沪宁高速和京沪高速,30分钟左右可至无锡和常州,约一小时可至苏州中心。两个小时左右可到上海和南京,交通成熟,出行便利!
升值空间:无锡—宜兴S2轻轨在建,预计2020年开通。轻轨线路途经屺亭站,屺亭站离翰林苑约5分钟车程,未来经济将加速发展,升值保值空间值得一提。
教育配套:翰林苑其最大的亮点之一就是周边两公里距离内有两所省重点学校——和桥第二小学、和桥镇高级中学,曾培养出700多名教授名人,如:画家徐悲鸿,核弹专家唐西生等。
生活配套成熟,升值空间可观,房姐推荐!
肆:房屋户型
点评:
翰林苑由南通六建承建,品质有保障。目前独栋别墅有400m2、490m2两种面积四种户型,联排别墅有250m2、300m2两种户型。户型采用挑高设计,加之方正通透,整体设计纵深度和层次感都结合得恰到好处。
客厅的面宽达到了6.9米,层高达到了4.35米,视觉宽敞大气,房屋设计将衣帽间和卫生间完全分离,避免潮气影响更衣室,每套别墅都赠送前庭后院、多个露台、地下室及容纳2个停车位的地下车库。
黛瓦、灰壁、马头墙,倚水而建,项目既有徽派建筑的影子,又有江南水乡的韵味。闲暇时养花种草,晨起喝茶看报,夕下拂风远眺,在翰林苑,让生活更生·活!
户型方正,视野开阔,加上赠送面积,性价比高!
地下室层高2.8米,达到一般住宅房子的标准层高,面积将近57㎡,且设有采光通风井,光线充足。
伍:社区布局
点评:
翰林苑容积率为0.76,绿化率达到了50%,绿树成荫,南面还有一条自然形成的河道,是一个低密度高绿化、适宜居住的小区。**整体环境展现出中式古典艺墅的文化内涵,古朴不失典雅,给人以大家典范。
小区规划南低北高,呈扇形的布局,在小区的南边和北边分别设有车行出入口和人行出入口,保证了小区居民出入的流畅性和舒适性!
人车分流、绿化合理,整体而言,居住舒适度高!
陆:物业服务
点评:
无锡凯龙物业,物业费1.8/㎡,服务体系尚待考量,但就此项目板块及项目周边环境来看,此物业管理可以给予期望。
点评:
①.翰林苑是由中航央企开发,是房地产业排名前150的品牌企业,品牌使命:以城筑未来,口碑俱佳。
②国家已停止审批批别墅用地,资源稀缺,区位升值空间可观,可作投资也可作收藏。
基础属性:
项目地址:无锡宜兴市和桥镇
项目特色:低总价、投资地产、生态宜居
开发商:宜兴市富陶房地产开发有限公司
产权年限:住宅70年
户型:别墅251平米、别墅391平米
建筑面积:97300平米
占地面积:126331平米
建筑类别:小高层、独栋别墅
装修情况:毛坯
容积率:0.76
绿化率:50%
物业公司:无锡市凯龙物业管理有限公司
车位配比:1:2
综合评价:
在产品打造上,翰林苑传承中式别墅的人居气场与自然气流,构成“小桥、流水、人家”的优美境界,低容积率,高绿化率是项目一大亮点之处。随着板块配套不断完善升级,楼盘升值潜力巨大。
中国人的庭院
经由一窗一廊,一草一木
传递渗进骨子的气质
举手投足,一茶一案
既讲求细致,又在意质感
是中式艺墅的悉悉索索
有天有地,随性所居
是依附在时间里的“小院情怀”
都市与自然、繁华与静谧
生活的进退,总该有地方妥善保管
书上未曾详尽的故事
都藏在院子里
围起来的不止生活空间
也是历经四时的人生智慧
悸动、炽烈、收获、平淡
仿若都在这一方庭院达成共识
复现岁月的痕迹与能量
翰林苑,徽派建筑
江南人文中式艺墅
就这里
锁一院阳光,种一园花草
守一人终生,写一辈子的故事
免费服务热线:18115561310 何国焕[查看翰林苑的介绍详情]
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