高铁.时代广场

1、高铁.时代广场区域价值：
津霸高新区位于津冀城际的几何中心，京津雄安协同发展的核心位置。在**京津雄安三城协同发展的大指示下，津霸高新区面临新的机遇。津霸高新区加速推进京津雄安产业新城规划建设、加快京津金融一体化试验区建设；打造借重首都资源的大平台，建设连接京津的重要交通枢纽，努力使津霸开发区成为京津之间高新技术产业基地、现代物流基地、生态宜居城市，成为服务京津相向发展的示范区和桥头堡。
杨芬港位于津霸高新区核心位置地处天津、雄安新区、北京的腹地，经济发展迅速，是三地重要的产业承接基地。随着京津雄安进程的全面提速，杨芬港作为两大直辖市的联系纽带，其承接作用将更加显著。
   高铁时代花园项目坐落于有“津西首驿”之称的杨芬港镇，该镇地处天津市西青区西部。是廊坊八大开发区之一。建成后将成为廊坊区域超大型园林五星生活城，也是津西首席生态城，杨芬港为“津西**镇”，具有浓厚的文化底蕴，是不可多得的养生之地，其地扼京津咽喉，毗邻河北的廊坊，地理位置十分显要。在京津雄安发展的大势之下，杨芬港镇将迎来一个飞速的发展期，其次高铁时代花园所处胜芳高新园区，国际物流园区，津霸高新园区核心位置，在习**一带一路经济方针支持下，国际贸易将迎来大跨度发展，本项目所处位置将是国际贸易和交流的核心位置，两大高新园区和国际物流园区形成生产、运输为一体的经济片区，五年内实现打造北京第三极。。
 高铁时代花园距北京天安门90公里和天津市中心位置30公里。高铁.时代广场无论是去北京还是去天津，行程极便捷。距北京首都机场30公里，天津滨海机场各40公里，距天津港60公里，车程都在30分钟内，距荣乌高速高速公路入口处500米，另有京沪，京津，京台等国家级高速公路，津霸高铁从周边通过，北邻112国道，南邻即将完工的京港快速公路 。水、陆、空交通十分便利，属于典型的1小时生活圈。
高速：（1）北京客户群体—京沪高速转荣乌高速杨芬港出口出。
        （2） 南三环刘家窑上京台高速转荣乌高杨芬港出口出达到项目所在地
        （3）天津客户—荣乌高速杨芬港出口出。
公交：目前已开通8路胜芳-王庆坨，在小区西门有一站，30分钟一趟。
低速：南邻津港快速路，霸杨公路，东安庄连接线
  津港快速路—西青线延长线  
    高铁:(1)胜芳高铁站—距离项目15分钟路程
(2)天津西站：距离项目直线25分钟路程
    地铁：距本案15分钟车程的扬柳青度假庄园即将开通天津二号线地铁。
独特高速优势：双高速环绕，您从本案出行去北京、天津、保定、廊坊等地工作游玩只要从距离我们只有500米的杨芬港高速口上荣乌高速便可直通全国各地，交通可谓四通八达，方便快捷
本项目东临正建设中的王庆坨水库，北邻子牙河，项目内水系环绕，共同构成“三水”纵横的格局，三水环绕的生活意境油然而生。三水汇聚地，风起云涌时，从居住风水上讲，本案也是不二之选。
第二节 区域配套环境
1)购物：华联超市（向西南1000）、苏宁电器等（杨芬港镇内）
2)医疗：杨芬港医院，廊坊市安次区东沽港医院。
3)教育：褚河港小学，第二十二中学，杨芬港镇第六小学。
4)娱乐：津港酒店，大厨熏排骨，乡村饭庄，豪门艳宴，渔港食府
5)水库： 正在建设的王庆坨水库，国家十二五重点工程实行南水北调中转水  库位于项东侧杨芬港、王庆坨中心位置。15公里范围内，不允许有污染企业入驻。
6）   配套：项目北侧将建设海河中学分校，甲级医院，长途总站。
第三节 区域产业概况
一、高铁.时代广场项目周边产业介绍
廊坊：主要发展电子信息、汽车零部件制造、金属制品、木材加工及家具制造、食品加工与制造、会展旅游、教育。
津霸高新区（杨芬港新城）：以高新技术产业和先进制造业聚集发展为依托的综合产业新城，是辐射并带动京津城镇走廊产业发展的区域产业中  主要发展电子、汽车、医药、装备等高新技术产业与现代制造业，引导发展商务、物流 等功能
高新企业：（位置）津港快速路两侧，众多知名高新企业。中国电力研究院（国家重点工程)，福星彩印公司，金拜客自行车，台湾顶新集团，銮宇乐器有限公司, 河北四友卓越科技有限公司等（正建设）康师傅，朝日科技，三星电子组装基地。
第四节 高铁.时代广场区域价格优势
   近一段时间以来，天津西青区、永清、霸州市场火爆，地价不断攀升，距离高铁时代花园项目仅三十公里的霸州房价不断刷新达到15000/㎡，永清17000/㎡，廊坊24000/㎡;业内人士预测，该地块住宅上市后价格后期将接近一万每平米。目前普通住宅价格仅为五千多，其高铁.时代广场价格优势明显，拥有长足的升值空间。[查看高铁.时代广场的介绍详情]

• 楼盘名称：高铁.时代广场
• 所属区域 ：河北 廊坊 霸州
• 楼盘类型：住宅 商铺 自然景观 温泉地产
• 最新价格：2950元/m²
• 开盘价格：2650元/m²
• 开发商名称：河北港宝房地产开发有限公司
• 销售电话：400-763-1618转99699
• 楼盘地址：河北省廊坊市霸州市杨芬港镇张家堡
• 售楼处地址：河北省廊坊市霸州市杨芬港镇张家堡
• 开盘日期：2017-08-10
• 入住日期：2018-05-01
• 销售状态：在售

• 购房参考：高铁旁  交通枢纽 紧邻市区  开发无限   温泉入户
• 建筑形式：花园洋房
• 环线位置：紧邻天津市区
• 物业公司：自持物业
• 物 业 费：0.8
• 供暖方式：分户自采暖
• 取 暖 费：2.15元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：0元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：88
• 绿 化 率：37.5
• 容 积 率：2.1
• 总占地面积：1026972平方米
• 总建筑面积：513486平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院  公安局

周边概况信息

• 学 校：褚河港小学，第二十二中学，海河中学分校，杨芬港镇第六小学。
• 购 物：华联超市、苏宁电器等
• 酒店餐饮：津港酒店，大厨熏排骨，乡村饭庄，豪门艳宴，渔港食府
• 政府机构：杨芬港政府，公安局，消防队
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：杨芬港医院，廊坊市安次区东沽港医院。甲级医院
• 综 合：交通方便，教育，医疗一站式服务

交通状况信息

• 地 铁 站：天津西站。杨柳青度假庄园二号线
• 地铁线路：地铁二号线
• 公共汽车站：胜芳站，王庆坨站
• 公共汽车线路：8路
• 大型客/货运站：物流中心
• 高速/内环出入口：荣乌高速杨芬港出口