万科山景城

项目位于新黄埔长岭居板块，未来地铁21号线长平站将经过该板块。长岭居板块规划定位为长岭居生态居住区，主要发展高端居住、研发总部、疗养、度假、体育休闲、先进制造等五大功能。长岭居有着优越的山水环境，放眼望去一片碧水青山，生活环境极为良好。目前该板块齐聚了保利、越秀、奥园等房企。
 
        长岭居板块总投资500亿元，未来总规划人口26万人，定位国际生态社区和广州东部山景新城示范区。从位置上看，山景城紧永顺大道，地处长岭居核心区，享有规划利好。目前该区域在建在售的楼盘不少，根据目前的卖地情况，未来该区域还将有一大波项目进驻；从区位上看，长岭居距珠江新城大约有40-50分钟车程，这也是高新住宅的一块新潜力区域。

 万科山景城总占地50多万㎡，规划建成15栋34-35层高洋房，以及社区中央多栋情景洋房。小区整体规模大，规划户数4300户，综合容积率仅2.0，小区内还规划有18班幼儿园、社区商业中心、肉菜市场等齐全的生活配套。
 
万科山景城最大的亮点是 主要以低层情景洋房为主，后期也有高层洋房推出，因此项目容积率只有2.0。再加上项目处于山清水秀的长岭居板块，项目也主打山景地产，业主的居住舒适度高。万科山景城小区中间的小区配套将山景城一分为二，目前项目在建一期低层情景别墅。小区绿化率达30%，项目引进了大量如中东蜜枣、垂叶榕等耗水植物，打造山景城园林绿化，这些植被来自美国南加州，南加州风情浓郁。

小区的物业公司是广州万科物业有限公司， 是拥有国家一级的物业管理公司，拥有20多年的物业管理经验，拥有良好的口碑。

 目前长岭区还处于发展当中，周边都比较原生态，长平农贸市场远在4公里之外，相距大约1.8公里处也有小型百货商铺，档次不高，可选择性不多。
 
        为了弥补这一不足，项目自身规划有包括幼儿园在内的社区生活配套。社区配套位于整个小区的中部，小区内配套包括有风情商业街、肉菜市场、文化室、健身室等，小区内配套十分完善。

教育方面，4公里范围内有2个村办小学长平小学（相距4公里）和贤江小学（2.8公里），长平小学和贤江小学都有着50多年的历史，是广州市萝岗区教育局直接管辖下的公办小学。附近也有个南方中英文学校，广州南方中英文学校设有中英文小学、中学、幼儿园教育体系，是经广州市教育行政部门批准成立的全日制中英文寄宿学校，隶属广州南方教育集团，是强化双语的中英文实验学校、是广州较好的全封闭式中英文寄宿学校，在长岭居规划建设期间，基本这几所学校就可以满足业主需求了。 就医方面，山景城附近一个 广州市第十一人民医院，为广东省卫生厅核准的按二级医院标准建设和管理的综合医院，是省市公费医疗挂钩医院和广州市城镇职工医疗保险定点医院，同时也是广州市干部医疗保健基地。万科山景城与之相距不足3公里，日常就医需求基本可以得到满足。项目东面4公里左右还有个萝岗区妇幼保健所。总体而言，医疗资源基本可以满足日常需求。

长岭居五维交通网络规划：
•地铁23号线永和站（规划）
重要站点：萝岗、黄陂、植物园、龙洞、京溪南方医院等。
换乘路线：3/6//7/13/16/18/21号地铁
 
•地铁21号线（ 在建）：6站到天河，10站到员村。
重要站点：科学广场、智慧城、黄村、员村等。
换乘路线：4/5/6/9/11/13/14号地铁以及穗莞深城际
 
•萝岗T4线有轨电车：瞬达长岭居东部
重要站点：长岭居中英文学校、长平等。
换乘路线：萝岗有轨电车T1线
 
•穗莞深城际镇龙站：预计2017年开通
重要站点：白云机场、虎门、深圳机场等。两分半一趟列车，到白云机场25分钟，到深圳机场1小时，到东莞10分钟。
 
•新增广州东站路线：途径广州东站、石牌站、奥体中心站、吉山站和夏园站。
 
•五横四纵快速路，30分钟到天河
五横：广惠高速、广汕路、科学大道、广深高速、广园快速
四纵：华南快速、科韵路、南环、开创大道[查看万科山景城的介绍详情]

• 楼盘名称：万科山景城
• 所属区域 ：广东 广州 萝岗区
• 楼盘类型：住宅 山景房
• 最新价格：20000元/m²
• 开盘价格：0元/m²
• 开发商名称：广州万畅房地产有限公司
• 销售电话：400-763-1618转99699
• 楼盘地址：广州市萝岗区永顺大道以南
• 售楼处地址：广州市萝岗区永顺大道以南
• 开盘日期：0000-00-00
• 入住日期：0000-00-00
• 销售状态：在售

• 购房参考：五分钟黄埔区政府十分钟万达广场，地铁、有轨电车交通方便，45分钟珠江新城，大社区配套一应俱全，环山环境好
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：广州万科物业有限公司
• 物 业 费：3.2
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：80
• 绿 化 率：32
• 容 积 率：2.00
• 总占地面积：200000平方米
• 总建筑面积：500000平方米

小区配套设施

幼儿园  万科里商业街

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：长平站
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：