涌鑫哈佛中心

涌鑫哈佛之窗
项目区位：
1．毗邻市委市政府，区政府，CBD行政中心区。
2．占据次CBD商务中心，大学城和金产区核心。
3.1、4号双地铁无缝对接，带来无尽人群。
4.地处彩云南路，聚贤街，交通便捷。
5.泛亚高铁站仅1.8公里，仅一个地铁站，开车仅5分钟左右
6.周边11所高校环绕，25万师生人群，大学城成熟商圈。
 
    
项目优势:
1，80万方文旅城市综合体，纯商业项目，
  集百货、品牌连锁店，品牌4s店，酒店，公寓，写字楼为一体的呈贡新城
2,  24H营业井字时尚天街浪漫不夜城
3, 全球首创街区空中透明花样游泳中心，打造云南旅游美景
4，50多家酒店集群，旅行社聚集地，聚集高铁消费人群
5，品牌汽车店集群，大众，福特两个4S店 ，提供一条龙呈贡自驾游服务。
6，世界500强沃尔玛等数百家品牌入驻，沃尔玛1.8万平米。
 
托管政策
1.一楼共包租8年，前三年返总价的21%（可以直接抵扣总房款）5-6年分别返8%  7-9年分别返9%  
2.二至三楼共包租12年，前五年7%，6-8年8% ，第九年9% 第十年10% 第十一年11% 第十二年12%，前10年租金当天给 可以直接抵扣总房款
包租政策优势
1、【降低首付】【月供少】【压力小】【风险低】
2、用最少资金的投入，入手最大最优质的商铺。
3、即买即收租，即买即赚。
 
 
发展趋势
未来3年，泛亚高铁来临，每天将有35万人涌入呈贡，涌入昆明，为涌鑫哈佛中心带来滚滚人潮，商机无限，宁买浦西一张床，不买浦东一套房，明天的呈贡，就是现在的浦东，  明天的哈佛中心，就是未/来昆明第二个市中心！
 
 
所卖地块优势:八号地块
1.在售商铺面积：15——80平米（大面积也有）
  在售公寓面积：23——59平米 【包租托管·自用都有】满足大众需求。
2.业态:旅游产品为主，并体验不一样的云南美食，东南亚美食。
3.地理位置，地处项目中心，负一层与双地铁无缝对接，
4.一层商铺优势:
A.经营珠宝玉石，旅游艺品，云南特色商品。
B.0公摊，实得面积大，层高5.4-5.9米
       可利用空间面积大。
C.托管八年，收益（7.7.7.8.8.9.9.9）八年高.额.回.报。
D.面积11-80㎡，前三年21%收.益抵扣总房价
 4.二至四层商铺优势:
A.经营餐饮美食（云南，东南亚美食，西餐，咖啡，特色美食）
B.公摊38%，属同类型商业中.心，2-4楼有外延天街连廊，
       保证铺铺临街，人潮如织。
C.托管12年，收益（7.7.7.7.7.8.8.8.9.10.11.12），12年高.额.回.报。
D.面积36-120㎡ 前五年35%收.益抵扣总房价
E.价格，抵扣后1.5-3万/㎡.
F.全球首创空中花样游泳中心位于3、4层，每天人潮涌动 
欢迎来电咨询售楼部段经理[查看涌鑫哈佛中心的介绍详情]

• 楼盘名称：涌鑫哈佛中心
• 所属区域 ：云南 昆明 呈贡
• 楼盘类型：住宅 公寓 写字楼 商铺
• 最新价格：9500元/m²
• 开盘价格：9200元/m²
• 开发商名称：云南涌鑫地产有限公司
• 销售电话：400-763-1618转99699
• 楼盘地址：彩云南路与聚贤街交汇处
• 售楼处地址：昆明呈贡新区彩云南路与聚贤街交汇处
• 开盘日期：2018-04-08
• 入住日期：2019-05-31
• 销售状态：在售

• 购房参考：商铺 公寓 投资首选 自用托管都有 满足大众需求
• 建筑形式：商铺 公寓 写字楼
• 环线位置：三环
• 物业公司：昆明涌鑫物业服务有限公司
• 物 业 费：2.5
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：230元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：80
• 绿 化 率：13.80
• 容 积 率：6
• 总占地面积：97064平方米
• 总建筑面积：839286平方米

小区配套设施

幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院

周边概况信息

• 学 校：呈贡三幼、雨花毓秀幼儿园 师大附小、云大附小、中华小学、师大附中，云大附中、昆三中云南师范大学、云南理工大学、云南民族大学、云南 广播电视大学、云南艺术学院、云南大学、云南医科大学
• 购 物：沃尔玛、滇池明珠广场
• 酒店餐饮：铂金超五星酒店 自带综合商业 吃喝玩乐都有
• 政府机构：市政府 区政府
• 金融机构：农村信用社（中庄分行）、中国银行（聚贤街支行）、中国农业银行ATM、中国建设银行ATM
• 休 闲：洛龙公园 春融公寓 市政公园 大渔公园 捞鱼河公园等等等等
• 医 疗：云大医院 中医院 社区医疗
• 综 合：周边配套齐全 交通便利 生活方便

交通状况信息

• 地 铁 站：1号线:、4号线联大街站C口出
• 地铁线路：1、2、3、4、6号线都已贯通
• 公共汽车站：170路、c85路、d26路等多条线路直达
• 公共汽车线路：呈贡大学城至市区都很方便
• 大型客/货运站：南部汽车客运站 新南站（高铁站）
• 高速/内环出入口：涌鑫哈佛中心位于泛亚铁路通道、昆玉高速、沪昆高速、南部沿海及西南通道四大通道汇合点，聚贤街、联大街、彩云南路等多条城市主干道纵横在侧，坐拥最便捷的立体交通网络。