京雄世贸港创意谷

高速铁路网，“四纵两横”，重点加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四
纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两
横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段，实现新区高效融入“轨道上的京津冀”，20
分钟到北京新机场，30 分钟到北京、天津，60 分钟到石家庄。
高速公路网，“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高
速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区 60
分钟到北京、天津，90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区
出海通道。
依托高铁、城际站，形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站
枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城
一体，实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务
新区北部外围组团，兼顾货运物流。
在建中的京雄城际铁路，于 2 月 28 日举办开工仪式，预计于 2020 年底交付使用，
雄安高铁站将成为全亚洲最大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于 96 个足球场，
开通后彻底将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈；且未来直通亚洲最大机场首都第二国
际机场，构筑白沟新城纵横交错的大交通网；便利的交通环境，代表了未来的发展前景，
升值潜力巨大。
2、城市发展
白沟目前已有 5 万多个品牌入驻，它已成为国内外品牌最多的商贸集散地，被誉为"
中国北方**大购物天堂"。同时白沟也是一个有悠久经商底蕴的城市，从宋辽时代的边
境榷场，明清时代的水旱码头，到现在的新冀商文化，都足以展示白沟为京津冀都市区最
宜商宜业的城市魅力。
白沟素有“中国箱包之都”的美誉，作为“全国十大淘宝镇之一”的白沟，拥有箱包企业
4000 余家，年产箱包 8 亿只，占全国箱包总量 40%，同时白沟在对接京津产业外溢方面
也已达成很大的成效：2017 年 10 月份北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余
家商户在丰台区政府和大红门疏解办的牵头组织下，在白沟大红门和国际商贸城内选铺
成功。
同时，白沟拥有发达的物流体系，覆盖全国所有县级以上城市，年吞吐量 1700 多万
吨。2016 年 9 月 8 日国家八部委批准白沟为市场采购贸易方式试点，截至目前全国获批
试点只有 8 家，黄河以北只有白沟一家，同时保定市政府专门为本项目的商业特别设立
了总建筑面积 5000 平方米的海关和检验检疫站，为市场采购贸易经营主体提供就地通
关、报检、拼箱、查验等监管服务，退税前置，免去了退税相关繁锁手续及垫资成本。
3、城市规划
依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区创新城市，雄安国家新区门户
节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城
交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城
的核心规划区。产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白沟新城城市名片。
核心区总占地 7.2KM²，其中产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区，
并充分实现其设计创意板块功能。未来将建有中央公园（地下商业）、五星级酒店（万豪
酒店）、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街 5 大标志性建筑，为白沟新城打造城市级地标
性名片。白沟新城核心区整体共分 3 期开发，其中一期实施总面积 2144 亩，包含特色商
贸服务街区、中央公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计 2022 年
实现。并计划 2018 年打通白沟通向高铁站城市道路，2020 年打通北一环至霸州线高速
入口通道。核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位，集合隆基泰和产业发展投
资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等 23 家
集团及院校同为主抓手，整合建设核心功能区。
依据雄安新区的发展规划，雄安新区**将严禁房地产交易全部采用公租房的形式，
**住房全部只租不售。至 2030 年雄安新区核心区建成后，整个新区常驻人口将达到
300 万人，而目前雄安新区人口 104 万，也就预示着未来将有 200 万人口不能在雄安
新区拥有自己的住房。
为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求，雄安周边地区可售商品房必将成
为未来几年内人们购房投资的首选。而白沟地处雄县、容城交界，距离新区核心启动区安
新县大王镇直线距离仅 17 公里，未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条
件，形成新的电子商贸中心，是未来高科技创新产品的与国际贸易中心，预计至 2020
年底，白沟将吸纳雄安新区置业需求约 43260 套；至 2022 年底，白沟吸纳雄安新区置
业需求约 88438 套。
鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格，大部分雄安外溢人口并不具备购
房资格，同时由于公寓类产品低首付低总价，投资收益高的产品特性更符合当代人的购
房需求，未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。[查看京雄世贸港创意谷的介绍详情]

• 楼盘名称：京雄世贸港创意谷
• 所属区域 ：河北 保定 白沟
• 楼盘类型：公寓 写字楼 商铺
• 最新价格：6800元/m²
• 开盘价格：6800元/m²
• 开发商名称：隆基泰和实业有限公司
• 销售电话：400-763-1618转47421
• 楼盘地址：白沟京白大街与北一环路交叉口
• 售楼处地址：东一环与北一环交叉口
• 开盘日期：2018-07-08
• 入住日期：2018-07-10
• 销售状态：在售

• 购房参考：首付低总价低不限购紧邻雄安新区
• 建筑形式：平层
• 环线位置：北一环与京白路交叉口
• 物业公司：隆泰物业
• 物 业 费：1
• 供暖方式：集中供暖
• 取 暖 费：21元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：10元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：75
• 绿 化 率：30
• 容 积 率：4.0
• 总占地面积：666000平方米
• 总建筑面积：3900000平方米

小区配套设施

幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院  商场  公园

周边概况信息

• 学 校：盛华碧桂园学校
• 购 物：天意商厦，小商品城
• 酒店餐饮：如家酒店，速八酒店
• 政府机构：白沟镇政府，税务局
• 金融机构：工商银行，邮政储蓄
• 休 闲：芙蓉公园，博物馆
• 医 疗：协和医院，儿童医院
• 综 合：万兴达购物广场

交通状况信息

• 地 铁 站：白沟高铁站
• 地铁线路：1
• 公共汽车站：1,3,102
• 公共汽车线路：101,102,103
• 大型客/货运站：白沟汽车站
• 高速/内环出入口：高碑店出口，雄县出口