石榴-玉兰湾

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石榴-玉兰湾

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这里先给您介绍一下我们石榴•玉兰湾，您选择的楼盘是目前南浔最高端的住宅小区，也是石榴置业首入南浔，造标杆产品。

石榴集团，自2014年至今是中国房地产开发企业区域运营10强。起步北京，创立于2007年，公司以品质地产为起点，逐渐构建起“科技+地产+金融”的全新发展模式，形成了帮助城市创新升级的产业竞争力。在石榴集团的全新发展模式中，科技孵化是创新城市的肌肉，品质地产是创新城市的骨骼，而金融服务是创新城市的血液。致力于成为“中国城市创新升级先锋”的石榴集团，致力于成为创新型城市升级先锋，为人与城市的持续发展创造美好空间。
我们的理想：焕新一座城
作为企业发轫的主业，在地产领域深耕的石榴集团，曾用5年时间做到北京住宅市场前五；9年时间，布局北京、上海、廊坊、青岛、宁波、珠海、苏州、郑州等十几个城市，并形成K2、M5、V7三大城市中高端住宅产品系。在商业物业领域，旗下物业包括北京石榴中心、CDD创意港嘉悦广场等集商业办公、企业孵化器于一体的城市产业综合体。石榴集团专注于中高端房地产开发，致力于发掘、提升每一片土地的价值。秉承“志存高远，脚踏实地”的企业精神，持续不断的为客户提供卓越的产品与服务，创造富有自豪和尊严感的生活空间。
至今，石榴集团已经拥有30多个项目，2015年销售额达154亿元。截至2016年，公司开发投资总额达到620亿元，其中科技综合体项目投资约230亿元。将区域城市功能再造和商办地产开发紧密结合，以科技综合体引进各类高新科技、会展文创及金融企业近千家入驻，开创了以产业综合体引领城市区域经济增长极新模式，为推进城市经济发展做出了卓越贡献。截至2017年，累计开发面积近780万平方米，其中商办自持近90万平方米，引进各类科技、文创、金融企业近1000家。
同时，石榴集团作为有社会责任感的企业，致力于慈善事业发展。科技创新领域CSR（企业社会责任）项目“千人创业书计划”：让学子用项目回报家乡，品质地产领域CSR项目：“希望小学升级计划”：让希望小学焕然一新，金融投资领域CSR项目：“金融人才绿卡计划”：让金融未来焕然一新。石榴集团着力打造有良心、有社会责任感的阳光企业，承诺以自身所长，长期回报社会。
发展历程：
2007年K2地产成立；
2009年7月，K2海棠湾首度盛大开盘，轰动京城。荣获第7届地产奥斯卡京城最佳居住园林奖，年度最受关注品质楼盘；
2010年4月，K2清水湾开盘；10月， K2红树湾开盘；
2011 年1月，M5朗峰开盘亮相，年度最具关注楼盘大奖、年度低碳楼盘大奖。5月，K2百合湾项目开盘，通州标杆性住宅项目；
2012 年3月，K2红树湾交付，将“生活就是在度假”的理念传递到业主心中；12月，K2京南狮子城开盘；
2013 年1月，玉蘭湾亮相，位列北京单盘销售面积榜首，北京房企销售四强；
2014年11月，K2海棠湾登陆青岛，西海岸经济新区核心，打造80万㎡**城央墅区；集团荣获中国房地产开发企业区域运营十强、中国房地产开发企业成长速度十强；
2015年3月，竹海科技成立； 4月，沃克邦投资成立；
2016年8月，科技产业综合体项目石榴中心成为首批由单一民营企业投资运营的中关村丰台园分中心；10月，K2地产正式更名为石榴集团。
2017 年3月，旗下石榴物业获得物业服务企业一级资质；12月，集团荣获年度诚信地产企业。

代表作品介绍：
 科技综合体项目
 石榴中心：首家由民营企业投资运营的中关村分中心，国际化合作型创新生态园区。CDD创意港嘉悦广场：政府授牌的中国（大兴）工业设计产业基地；
 上海IM：新华路地王项目，致力于打造融合办公、商业、文化、企业孵化、展示、交流于一体的“协创谷”。
 北京成大广场：新北京通州运河核心区，世界湾区CBD，打造EOD绿色生态办公
 住宅项目
 K2系——择址城市优质地段，以品质筑宅，以匠心造景，通过对园林的精心设计和规划，为城市中产客群提供“生活就是在度假”的诗意唯美生活
K2海棠湾（北京→青岛→苏州）：将建筑与园林，环境与人居，观赏与实用性相融合的现代版建筑园林艺术景观住宅进行复制与传承。
K2玉兰湾（北京→保定）：
K2荔枝湾
K2十里春风
 M5系——择址都市生活圈优质地段，坐享城市便捷交通资源。为城市青年客群提供舒适、温馨、便捷的理想型生活空间与未来生活范本。
        M5朗峰：无印良品——打造咱老百姓买的起的高档项目
 V7系——合天地之韵，师工法之极”，V7系依托城市山水资源，从“产品品质、生态环境、自然资源、人文资源、城市资源、情感文化、创新理念”七大价值维度，为百年建筑打造最高标准。
V7荷塘月色：汇集世界造园精髓，雕琢湿地景观中的禅意园林，打造精致法式情怀。开盘次月即成为房山地区别墅销冠
V7九间堂：运河心•首要墅•际会世界层峰，开盘当日劲销5亿，创写楼市传奇。
V7瘦西湖院子：一座为国人找回传统的新中式院落。择址扬州千年文脉瘦西湖，传承传统的建筑形制，以符合国人居住的审美，融千古坊巷布局理念与造园精髓，呈现“五街五坊八景十六巷”的经典生活场景。于动静开合之间，再现一门一天地，一门一人生的大家风仪。
 狮子城系——在核心城市外围，以建造一生之城的勇气与智慧，精研新加坡造园手法及人居模式，推出京南狮子城、京西狮子城及京东狮子城等国际社区，将新加坡最重要的花园生活方式搬到中国来。
京南狮子城：500万平米京东集大成之作，采用新加波造园手法及人居模式。
京西狮子城：继京南狮子城之后的第二座狮子城，打造56万平米别墅级国际社区，倡导“最懂生活的园林”，规划10余万平米浩瀚园景。
小区总共占地10.78万㎡，总建面约30.7万㎡，地上建筑面积21.2万㎡，其中住宅建筑面积约19.6万㎡，地下建筑面积约9.5万㎡。项目容积率为2.0，建筑密度仅为25%（使您居住的舒适感更强，相当于剩余75%的地面全是做了小区的绿化或者配套设施），绿化率达到了30%（想象一下，每天晚上下班进了小区，让您蜕掉了一身的疲惫，就像到了公园里一样，有一种大隐隐于世的感觉，真正做到了公园里的家）。项目总共由15栋10-11层的小高层洋房以及10栋26-27层的高层组成。小区总共规划户数1838户（其中高层1060户，小高层洋房778户）。总共设有2200多个车位（其中约地上153个，地下月2000个），车位比达到了1:1.2，这也是目前整个南浔最高配置的车位比，完全满足您家里的停车需求，再也不必因为抢车位或者路边剐蹭而烦恼。并且车位100%预留充电条件，为您的电动汽车提供充电便利。
整个小区采用围合式的布局，东低西高，南低北高，保证了每一户业主的通风采光效果达到极佳，更保证了每位住户的私密性。项目西南侧的江蒋漾公园，为西侧大部分房型提供了极佳的景观视野；北侧沿河4栋高层底层架空，使沿河自然景观渗透到小区**，沿河绿化面积4000多平米，设置调雨台、木栈道等休闲功能，让您感觉到日常生活就是在度假。
我们项目除了北侧6栋高层1楼为架空，其余楼栋一楼均设有一个进深约4m的私家花园，后期将用绿篱围合起来，充分保障了一楼用户的私密性，也是我们小区高端品质的体现。
从建筑风格上来看，我们整个小区高层住宅立面采用新古典风格的建筑造型，用简化的手法，现代的材料和加工技术，去追求古典式样的轮廓特点，对历史式样精简提炼，立面结构更加简洁、大气，保留了古典建筑的三段式结构。洋房住宅里面采用了新亚洲风格的建筑造型，突出优美雅致的建筑立面，立面形式在细部上吸取了一些亚洲建筑元素的优点，结合建筑体量的变化，创造大气，稳固的建筑意向，以线条为主要的建筑语汇，强调统一、有序。在认知层面塑造与时俱进的住宅形象，使建筑群体在整体简洁明快的基础上，体现出动感和人性化的特点。通过对屋面、墙面，门窗的不同材质，色彩，肌理的变化以及细部精心设计，结合景观、庭院、广场塑造情景城镇生活方式，最终形成大气，简洁，多样统一的建筑总体风格。结合平面，合理设置空调板与雨水管的位置，减少其对建筑立面的不利影响，使其成为建筑的有机部分。这也是当下最流行的两种建筑风格，看上去简约大气，更符合我们南浔这座城市的文化底蕴。我们的立面材质方面选用的是高档真石漆，既能保证石材的质感，又有经久的耐候性能，未来在实景方面也是高端大气，历久维新。
项目整体符合绿色建筑一星标准，每户赠送一台空气能热水器，另外还配备了屋面光伏发电，地下室采用了先进的诱导风机系统，随时检测一氧化碳浓度，自动排风，保证整个车库空气清新。
项目景观方面：景观设计采用新中式风格，将古典元素注入自然景观，对称规整与自然流畅的形式相融合，规中有变，变中求整，极致演绎精致、多元、细腻的匠心情怀，呈现优美和谐的自然景致，打造出“天和、地和、人和”的大和之苑，宛若天成。
    在空间布局上，从入园到入户依次形成“门、廊、院、庭”的渐进式体验场景布局，分别形成“门之和”、“廊之敬”、“院之清”、“庭之静”的主题空间，带给住户不同层次的空间感受：
    “门之和”——以对称、规整、围合的形式，打造儒雅精致、庄重沉稳的入户空间，和诚相迎，给人和气、真诚、包容的迎客仪式感；
    “廊之敬”——以对称、规整、开合有致的形式，打造精致有序、包容含蓄的轴线空间，致敬以礼，给人热情、诚挚、恭敬的待客礼仪感；
    “院之清”——以自有曲线、开敞草坪与植物围合的形式，打造简洁干净、清幽空灵的休闲空间，清心怡情，给人清新、安宁、亲切的享乐之感；
“庭之静”——以规整、简洁、围合的形式，打造清幽静谧、温馨舒适的入户空间，幽静修性，除去凡尘与浮华，静心享受平静、闲适的归家之感。
整个小区配备了大约1871㎡的户外活动场地，3个户外健身场地，2个儿童游乐场所，1个阳光大草坪，1条800M健康环形跑道和1个景观主轴。另在北侧沿河部分自建了一个4000㎡的公共活动绿地。功能上，全园为住户提供多种休闲、观赏、活动空间，尤其注重健身活动场地设置：设施完善的老年、儿童活动区，绿荫环绕的百米健身跑道，以及不受气候影响的架空层健身活动区。极尽体现人性化关怀，为住户提供健康、养生、乐活的精致生活环境。
小区主要以东、南两个出入口，西侧的是常封闭式的消防通道出入口。整个小区采用人车分流方式，车子进入小区大门可直接进入地下车库，保证了整个小区拥有一个安静、安全、无污染的环境，茶余饭后带上家里老人小孩在小区里进行散步玩耍，不用担心汽车的危险以及尾气的危害。
此外，在我们小区东侧，自身配备了一个约4300㎡的幼儿园，共设有12个班编制，交付之后由政府统一管理进行师资配备。我们因为更大层面考虑到业主的需求，还特意建设了一个约10000㎡的一站式商业中心，类似于新加坡的新型社区服务理念，里面包含了“餐饮、休闲、娱乐、购物”于一体的商业中心。围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为业主提供“一站式”的服务。
我们小区东南侧部分小高层洋房为120㎡的三房两厅两卫和135㎡的3+1房两厅两卫。西北侧的高层为79、80㎡的2+1房两厅一卫、100㎡的三房两厅一卫以及108㎡的三房两厅两卫。[查看石榴-玉兰湾的介绍详情]