金山御府家园

金山御府家园项目坐落于金山的西南,部隶属于亭林板块，紧邻上海市区最近的亭林镇，

金山御府家园地址：上海金山区

金山御府家园绿城物业：物业费1.5元/平/月

金山御府家园绿 化 率：35%         得房率：80%

金山御府家园车位比：1:1       
   
金山御府家园在售户型52-60平（两梯四户）

层高：2.9米          体量：1500套

金山御府家园在售面积：51.58-59.75

金山御府家园在售价格：15500元／m²

金山御府家园样板房卖点

1、精装修

2、板式房，全南或者南北通

3、得房率80%

4、全明户型，通风好

5、采光无遮挡

6、2房房源主卧送空调，所有户型阳台面积赠送（约2-3平）

金山御府家园项目卖点：
上海住宅，不限购，交通便利，三分钟直达高速，更有多条公共交通线路辐射一小时上海经济圈
上海真正的最后一块价值洼地，投资自住两相宜
小面积，低总家，精装修，拎包入住
金山御府家园购房0门槛，首付35万起，轻松上海安个家，购房无压力{交通}
以 G1501 上海绕城高速和 G15 沈海高速为主，串联本项目到达上海市区 47 公里，自驾 1 小时，人民广场和徐家汇仅需 50 分钟。轨交 22 号线亭林站距离本项目5公里自驾 7分钟。以后社区会有专门的社区巴士直达亭林站，30 分钟到达 3号线上海南站。高速出口距离项目 5 分钟车程，到达亭林汽车站 5 分钟距离 1.7 公里。亭林镇作为距离上海市区最近的一个镇离上海市中心仅有 47 公里，相比上海周边城市更快更便捷。


{配套}
下面咱们看一下小区的配套设施，目前我们在打造 1 万方左右的商业综合体其中包括健身房、超市、餐饮、菜市场、购物中心，满足业主的日常生活需求。二期即将打造社区幼儿园，满足业主对孩子的教育需求，让业主更放心，更安心，为小朋友打造更好更安全的教育环境。
距离亭林镇中心 5 分钟车程，亭林中小学、亭林二甲医院、四大银行、惠多生活广场等都在周边 2-3 公里范围内，满足日常的生活需求。到达金山万达、复旦大学附属金山医院 20 公里车程 25 分钟左右。周边景点非常丰富，如城市沙滩、渔人码头、碧海金沙、枫泾古镇等，车程仅 20 分种。金展路西侧就是政府规划的百万方安置房，居住人口将达到五六万，那么单一的生活配套无法满足社会需求，未来的生活配套设施会更加完善。


{区域发展}
金山区亭林镇作为上海周边最近的区域，一直以来有得到发展，目前上海市房市发展接近饱和，土地资源更是稀缺，如今金山区亭林镇作为政府重点开发扶持对象，（即将迎来地铁 5 号线的规划，距离项目 1.5 公里与闵行 1 号线无缝对接）将在两到三年内迎来巨大的发展突破。未来房价升值潜力巨大。

{政府扶持，升值空间}
金山御府作为政府重点扶持项目将面向全上海中高端人士置业并且不限购总价低，性质是 70 年租期的公租房，暂时无法办理小产证。（根据客户的相应提出的疑虑，自行整理学习，针对说辞）像广东省比上海先实行公租房政策，目前那边的新政策已经出台，满 5年可以办理小产证，那么可以想一下，上海同样作为一线城市，未来会不会也出台相关政策。[查看金山御府家园的介绍详情]

• 楼盘名称：金山御府家园
• 所属区域 ：上海 上海 金山
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：14800元/m²
• 开盘价格：14000元/m²
• 开发商名称：上海御府投资有限公司
• 销售电话：400-763-1618转47865
• 楼盘地址：上海金山区亭林镇金山御府家园
• 售楼处地址：上海金山区亭林镇金山御府家园
• 开盘日期：2017-08-19
• 入住日期：2017-09-19
• 销售状态：在售

• 购房参考：金山御府家园配套完善：1.5公里生活配套应有尽有
• 建筑形式：板楼
• 环线位置：外环
• 物业公司：绿城物业
• 物 业 费：1.5
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：85
• 绿 化 率：35
• 容 积 率：1.8
• 总占地面积：18000平方米
• 总建筑面积：13000平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院

周边概况信息

• 学 校：幼儿园，小学，中学，高中
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：社区医院，二甲医院，三甲医院
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：地铁 5 号线
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：G1501 上海绕城高速，G15 沈海高速