漫悦湾

项目位于姚北新城朗霞街道镇西村。近邻即将开通的余慈高速线，互通沈海、常台。

北邻欣朗路，西邻三槐路，南邻晋涵路，东邻迎霞北路，项目**有河流，景观公园、及一所高端自持15班制幼儿园等优势项目**有河流。

 杭州湾余姚市    中南漫悦湾
【面积】:88-98-115-128

高层（88平、98平）

小高层（116平、115平、128平，F户型约115平）

洋房（115平、128平）

联排（128平）

【均价】:9000

【总价】:80万左右

【车位】:无

【首付】:28万左右

交通配套：

正因为独特的地理位置，接下去，政府将规划高铁、轻轨，结合现有的跨海大桥，能够实现未来的一小时交通圈，来往杭州宁波上海将会十分方便。规划提出余慈北翼发展，成为余慈地区“一湾四城”城市发展的品质示范区。

在余慈“一湾四城”格局中，余慈地区层面区域**交通发达，各乡镇之间及与余慈城区均有便捷的道路连接；随着杭州湾跨海大桥的建设，打通宁波与杭州湾北部地区及上海的交通联系，使本区域成为宁波对接上海的北部门户和“黄金节点”。

城市规划：

姚北新城作为余姚城市副中心，地处余姚中心城区北部，姚北新城的发展即将成为宁波地区北面的三大核心城市区之一，与慈溪都市圈、余姚都市圈形成三足鼎力之势。

姚北新城商务核心区（朗霞区块）规划面积1.5平方公里，位于梁周线西侧，浙江余姚工业园区境内。规划建成总建筑面积约150万方，拟引进五星级酒店、总部办公、大型卖场、大型商场、高档社区等各种业态的现代商贸服务项目，近阶段着重引进功能齐全、辐射范围广、带动力强的商业中心广场项目。届时将能辐射低塘、泗门、周巷等周边乡镇，实现区域互补。

工业、商业及生活氛围：

姚北新城远期将姚北片区划分为七大功能区，分别为：新城核心区（以商务、商业、研发设计等功能为主）、朗霞产业区、裘皮商贸区、低塘产业区、铁北商贸区、居住生活区、以及近郊休闲区。商业服务方面，目前新城区域有商贸服务业企业共2293家，2016年实现商贸服务业销售65亿元。

其中，裘皮特色产业实现年销售产值约50亿元，拥有全国唯一的水貂皮保税仓库，裘皮服装服饰的交易量已占到全球1/7，全国的1/4，是全球最大的裘皮服装服饰交易集散地。姚北新城工业以原余姚工业园区、低塘产业园为主，目前周边已集聚企业7368家，实现工业总产值约1000亿元。

目前已形成五金机械、家用电器、塑料模具等三大产业，已形成亿元以上企业80家，上市企业2家，国家高新技术企业14家，2只中国驰名商标

核心卖点：

1、品牌优势：中南、绿地，500强企业，均为千亿集团化公司，不管是开发资质，产品类型还是全国各地开发规模来看都是出于领先地位。

2、交通便捷：G15\G15W，以及规划中的沪甬高铁，30分钟直达上海。紧邻202，G329，社区，乡镇，余姚市区，慈溪市区，分秒可达。规划中的沪嘉甬高铁以及沪嘉甬高铁复线更加拉近与上海的距离。

3、产品稀缺：88-98平，针对新余姚人、人才公寓；低总价，投资首选。

4、中南物业优家品质保证：智能出入管理，装修垃圾日清，24小时安保管控，鹰眼计划，园区内零死角等[查看漫悦湾的介绍详情]

• 楼盘名称：漫悦湾
• 所属区域 ：浙江 宁波 余姚
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：9000元/m²
• 开盘价格：9000元/m²
• 开发商名称：中南集团有限公司
• 销售电话：400-763-1618转48167
• 楼盘地址：浙江省宁波市余姚
• 售楼处地址：浙江省宁波市余姚
• 开盘日期：2018-08-25
• 入住日期：2018-08-25
• 销售状态：预售

• 购房参考：配套齐全  品牌保证
• 建筑形式：板楼
• 环线位置：
• 物业公司：绿地集团
• 物 业 费：1.8
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：85%
• 绿 化 率：35%
• 容 积 率：1.8
• 总占地面积：17万平方米
• 总建筑面积：40万平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：