青浦万达茂

青浦万达茂
商铺价格 :  均价38000元~65000元/㎡
出售面积 :  45~200㎡ 低总价250万起
物业类型 :  购物中心、商业街、儿童游乐城、成人过山车
经营业态 :  餐饮、娱乐、休闲、百货、超市
交付时间 :  2019.10.31
楼盘地址 :  上海市青浦区淀山湖大道851号
预售许可 :  青浦房管（2016）预字0000529号
轨道轨道 :  17号线 （淀山湖大道站地铁上盖）
物业公司 :  万达物业公司
物业费 :  7.5元/㎡/月
容积率 :  3.10
停车位  :  2959个
开发商  :  万达集团

品牌介绍
万达集团于1988年成立，发展了30年，已形成万达商业、文化、网络科技、金融四大产业集团。2016年企业资产7961亿元，收入2549亿元，净利润同比实现两位数增长,目标到2020年，企业资产达到2000亿美元，收入1000亿美元，净利100亿美元，成为世界一流跨国企业。

万达商业是全球最大的不动产企业，持有物业面积3233万方，2014年在香港证券交易所主板上市，已在全国开业187座万达广场。万达还是中国最大的五星级酒店投资及管理企业，已开业北京索菲特、武汉万达瑞华、成都万达瑞华、长沙万达文化等101家高星级酒店。已开业的有长白山国际度假区、武汉中央文化区、西双版纳国际度假区，合肥万达文化旅游城。正建设青岛、无锡、广州、成都，长沙，西安等9个超大型文化旅游项目。刚刚开业的七星级酒店上海万达瑞华酒店，地价17亿，装修17亿，平均每套客房成本1700万，是目前上海最豪华的酒店，拥有外滩一线江景。并由建筑学业界泰斗诺曼.福斯特亲自操刀设计（曾设计过苹果总部、北京T3航站楼）。

项目简介
青浦万达茂位于青浦区淀山湖大道851号，占地面积88800平方米，总建筑面积45万平方米，万达茂作为万达集团全新升级产品，是世界首创的大型室内文、旅、商综合体；它和万达广场的区别在于，万达茂是一个以互动体验和服务内容为核心的大型商业中心，自持面积达25万方，零售占比低至25%，在万达广场的基础上增加了两大室内主题乐园，所面对消费群体不再是单独的区域人群而是城市家庭，全年龄层人群，周边省市旅游人群。青浦万达茂将是一个全季节、全天候、全年龄层的超乐场。项目集大型室内儿童主题乐园、世界顶尖的电影科技体验乐园、主题商业、都市住宅、精装SOHO、地标办公楼、4.5米挑高的LOFT于一体。建成后将成为青浦区乃至上海市的，城市地标和文旅名片。

项目区位
项目位于青浦新城的核心位置淀山湖大道南侧，17号线淀山湖大道站地铁上盖，17号线是青浦地区规划建造的唯一的一条地铁线路，在虹桥枢纽与2号线、10号线无缝衔接，2号线是上海的黄金轴线，途径的都是地标性的商圈，迪斯尼、浦东机场、陆家嘴、人民广场、静安寺、中山公园，与2号线连接形成了上海东西发展旅游轴线，未来将与苏州4号线对接，辐射整个长三角。周边的公路交通也十分便捷，有沪青平公路、G50、S26、G1501等七条高速公路,占据了上海半数以上的对外高速。依托大虹桥联动长三角两小时经济圈的重要交通节点，那青浦也是获益最大的板块。在市政府的支持下，G50将在青浦大道开设一个上下闸道口，距离本项目仅两分钟车程。淞泽高架往西延伸到漕盈路，到本项目只需要五分钟，建成后市区的居民来青浦游玩也更加方便了。

周边配套
除了有便捷的交通网络外，项目周边的配套也非常完善：对面就是复旦附中青浦分校，是上海四大名校之一，分为初中部和高中部，青浦实验中学、实验小学。中山医院青浦分院，朱家角人民医院。周边还有非常丰富的的文旅资源：淀山湖旅游度假区（62平方公里，相当于11个西湖，黄浦江源头），东方绿舟，朱家角古镇，水上运动中心，青西郊野公园（22平方公里）。项目南面是15万方的城市中心公园，21公里的淀浦河景观河道，是整个淀浦河最宽的水域。这些文旅资源将会为万达茂吸引海量的旅游消费群体。从青浦整体的规划来看，万达茂周边大量在建的高端住宅小区，预计三年内青浦新城的人口规模将达到70万人，这些人口将是万达茂固定的消费群体。自2014年万达拿地之后，众多开发商纷纷涌入，比如：大发、首创、中南、东渡一些开发商都在此摘地，在8月3日，项目附近又有三块地被拍卖，楼板价高达3万多，预计未来售价在5.8万以上。目前大发、首创的住宅售价已达4万多/平，而我们万达茂此次推出的地铁上盖餐饮旺铺出售均价才6万元，可见未来升值空间巨大。

业态规划
主力业态有5000平米上海的室内儿童乐园和10000平米的华东的以汽车为主题的电影科技乐园，以及世界的万达影城（里面一定会有IMAX影厅），还有大型超市、酒楼、万达造价高昂的玻璃顶室内步行街；

在售商铺
商铺主力面积：70～156㎡，层高：4.5～5.9米,统一运营：统一运营管理10年，第1年按成交价的6%抵扣房款，后9年按实际租金9:1分成。[查看青浦万达茂的介绍详情]

• 楼盘名称：青浦万达茂
• 所属区域 ：上海 上海 青浦
• 楼盘类型：商铺 自然景观
• 最新价格：40000元/m²
• 开盘价格：42000元/m²
• 开发商名称：万达集团
• 销售电话：400-763-1618转49276
• 楼盘地址：项目位于青浦新城的核心位置淀山湖大道南侧
• 售楼处地址：项目位于青浦新城的核心位置淀山湖大道南侧
• 开盘日期：2018-03-08
• 入住日期：2019-08-22
• 销售状态：在售

• 购房参考：万达茂 财富旺铺
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：万达集团
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：150
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：1500平方米
• 总建筑面积：50000平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院

周边概况信息

• 学 校：对面就是复旦附中青浦分校，是上海四大名校之一，分为初中部和高中部，青浦实验中学、实验小学
• 购 物：自带商业广场
• 酒店餐饮：各大酒店加盟商
• 政府机构：青浦区 区政府
• 金融机构：工商 农 行 建行 招商
• 休 闲：养生会所 旅游景点
• 医 疗：中山医院青浦分院，朱家角人民医院
• 综 合：除了有便捷的交通网络外，项目周边的配套也非常完善：对面就是复旦附中青浦分校，是上海四大名校之一，分为初中部和高中部，青浦实验中学、实验小学。中山医院青浦分院，朱家角人民医院

交通状况信息

• 地 铁 站：17号淀山湖大道站
• 地铁线路：17号地铁站
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：青浦枢纽
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：绕城高速 G50高速 G20