上海珠宝城

洲最高端的奢侈品珠宝展销中心 带你亲眼验证童话里的黄金城堡

【国际珠宝城】 震撼来袭

地铁️号线（芦恒路站）4个出站口，3个直通项目。立体交通，人民广场 陆家嘴 虹口浦东两大机场均在30分钟车程内。

百年难遇做国际珠宝商房东
 项目地址：上海市闵行区浦江镇浦星公路567号                       
主力面积：50-70平方（47平-300平）  总价300万起
️物业性质：商铺
️层高：4.5米
️在售建筑面积：12万方
️开发商：上海张铁军珠宝集团
️拿地时间：2010年
️车位 ：（地上100个VIP车位，地下600个）
️均价：6万
️在售套数：600套
统一运营：全球**珠宝运营团队，15年统一专业运营，为您财富保驾护航！
亮点：中国美院大师设计建造的10座婚姻主题雕像群，列为上海市第三大婚纱摄影基地，更有珠宝免费佩戴拍摄 
一万平米的中国珠宝玉石博物馆（13层）
地下1—3层为珠宝城的4号楼，B3楼600个车库，同时为本项目商家提供仓储空间和卸货通道。B1层共23000多㎡，国际珠宝馆和国际特色餐饮。引进13个珠宝原产国（泰国、缅甸、印度、斯里兰卡、南非、比利时、巴西、哥伦比亚等）或地区的品牌珠宝馆，国际性品牌特色餐饮，如西餐、中餐、法餐、日韩料理、泰国菜及港式茶餐厅等。

B2层共24000多㎡，国内珠宝馆和国内特色餐饮。平洲玉器馆、揭阳玉器馆、四会摆件馆、云南玉器馆等。按照珠宝的品类设精品水晶馆、四大名石馆、海黄紫檀馆、琥珀蜜蜡馆、精品白玉馆等。国内特色餐饮和生活配套。

上海国际珠宝城将是全球**，中级珠宝商的集中批发，采购交易，鉴定，保养中心；同时，也是中国**，中级珠宝消费群体的必来之地；国际珠宝城是上海自贸区海关特殊监管区外保税展示交易试点，完全让所有珠宝品牌商家在珠宝城经营有得天独厚的经营优势。

目前全世界珠宝消费最大的国家是美国，17年达到7000亿人民币的消费；中国17年位于第二大珠宝消费国家，17年达到6000亿的消费，而上海达到1000亿的消费，占据了整个国内珠宝消费的三分之一；上海国际珠宝城的建成将占据整个市场的30%以上，即300亿的消费；加上国内外珠宝商的批发交易，上海国际珠宝城每年的交易额将要突破700亿人民币；按照传统珠宝行业20%的交易平台扣点，商铺平台的收益达到140亿，去掉30%的运营成本，利润达到100亿，按照上海国际珠宝城12万平方的规模计算，每平方的商铺每年将产生8万的租金利润，这样的商铺就是商铺中的劳斯莱斯！

接下来给各位精英分享如何投资我们国际珠宝城的劳斯莱斯商铺，我们现在对外销售的国际珠宝城的负一层，负二层，7号楼，9号楼，单套面积55—700平方，主力面积段55-70平方，90——130平方，300—700平方，负2层均价5.5万，负1层均价5.8万，地上1层均价11万，2层均价8万，3层均价万，4层均价6万；总投资300万起。

    投资国际珠宝城的商铺，可以自营，可以委托给张铁军集团运营管理，自营的业态必须符合整个区域的业态规划，需提供营业执照进行审核；整个项目商铺都是现房，款清交房，交房后3-6个月办理产权证；2018年12月18日举行全球品牌珠宝商交流会，2019年5月—12月是试营业，2020年1月1日正式营业，租金收益从2020年1月1号起算，首次委托年限为15年，15年期间的收益计算方式有两种：
   
     **种：每年按照8:2的租金利润进行分配，客户拿80%的租金利润，每半年结算一次
     第二种：1-3年每年按照房价的5%，并且一次性从房款中直接扣除
             4—7年每年按照合同价的6%，每半年结算一次
             8—11年每年按照合同价的7%，每半年结算一次
             12—15年每年按照合同房的8%，每半年结算一次

投资我们国际珠宝城的商铺，将由我们张铁军集团进行统一运营，统一招商，统一推广；每年将不定期的进行明星代言，国内外珠宝商的会展，国内外珠宝交流博览会，国内外珠宝新品的新闻发布会，国内外珠宝商的拍卖会，国内外珠宝协会会议， 国内外婚纱拍摄基地，慈善公益活动，各大旅行社的进驻，申请国内4A级的旅游基地，各大媒体广告等进行营销推广，让整个市场经营无后顾之忧，投资者的收益有100%的保障。[查看上海珠宝城的介绍详情]

• 楼盘名称：上海珠宝城
• 所属区域 ：上海 上海 浦东
• 楼盘类型：商铺
• 最新价格：58000元/m²
• 开盘价格：58000元/m²
• 开发商名称：上海张铁军珠宝集团
• 销售电话：400-763-1618转51070
• 楼盘地址：上海市闵行区浦江镇浦星公路567号   
• 售楼处地址：上海市闵行区浦江镇浦星公路567号   
• 开盘日期：2018-10-12
• 入住日期：2020-01-01
• 销售状态：在售

• 购房参考：珠宝城是全国，乃至全世界，最大的珠宝贸易交易所，是国家大力扶持项目。
• 建筑形式：巴洛克式的建筑群，充满奢华的气息欧式风格
• 环线位置：8号线芦恒路上盖，地铁一个四个出口，三个出口直达珠宝城
• 物业公司：上海张铁军珠宝集团
• 物 业 费：2.5
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：12万方平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：