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在中国“一带一路”战略和东盟(ASEAN)的双重利好刺激之下,柬埔寨一跃成为东盟10国备受瞩目的投资黑马,快速成为世界资本**涌入的烫金之地和一个闭着眼都能赚钱的神奇国度。
    一、 政局稳定:2018年是中国与柬埔寨建交的第60个年头。在刚刚过去的7月29日,掌权长达33年的柬埔寨领导人洪森,在大选中以**优势取胜,继续刷新着自己的连任记录。稳定的政局和国情,使投资环境更加安全有保障。
    二、中心位置:位处东南亚10国中央枢纽的柬埔寨,地理位置优越。首都金边是全国的政治、经济、文化中心,“3小时经济圈”可辐射覆盖周边国家的重要城市。
    三、 “一带一路”:柬埔寨是“一带一路”上的重要国家,首都金边更是处于中心位置。在战略的帮助下,柬埔寨获得世界各国的援助和投资。其中80%的基础建设由中国承建或援建。
    四、 产权投资:在柬埔寨投资房产的外国人,可合法持有永久产权物业,并且只用承担较低税负。柬埔寨通用货币为美元,加上外汇管制宽松,自由开放的外汇政策,金融避险自由度高,堪称高净值人群的避税天堂。
    五、 超高回报:柬埔寨经济近年来保持7%的GDP增长率,在东南亚国家中名列前茅。金融贸易等行业的迅速发展吸引了大量公司和集团的涌入,写字楼租赁率远超其他亚洲国家。目前较低的房价和迅猛的增长势头,保证了投资的超高回报率。
    摩根大厦择址于金边东部的中央商务区,于百色河之上形成的钻石岛,临三江四水,独享“三川汇聚、四臂湾抱”形成的聚宝盆状上等风水龙脉。近邻政府、国会、众多使馆云集的政要之心,又毗邻金边著名的金边富人区,蛋黄BKK区,钻石岛的地理位置,犹如陆家嘴之于上海,是名副其实的鎏金地段。
    摩根大厦不仅与城市的**资源左右相逢,更不吝重金,以国际大都市地标建筑标准,重构金边城市天际线。摩根大厦打造了集“超5A甲级办公、奢豪空中别墅(SkyVilla)”等为一体的210米地标建筑,以非凡阔绰的尊贵空中会所、生态只能“外套”、奢华车位电梯配比等超前商务尺度,再筑不可复制的世界级贵重资产。
    摩根大厦立面采用全LOW-E中空玻璃幕墙体系,设置竖向悬挑铝遮阳板,极大的减少阳光照射范围,充分降低能耗。同时遮阳板采用不同的层次及色系,突出立体感,并通过色彩变换,以柬埔寨传统织物的几何图案为基础,以现代手法表达,让大厦从各个角度都能展示出独特的立面图案效果。
    摩根大厦总高46层,立面简洁干练,线条如钻石切割般流畅,成为钻石岛一道璀璨的风景线。大厦F4-F34层为超5A甲级办公,搭配12米艺术挑高大堂、15部高速电梯,为全球精英人士定制极致商务空间,4~34层为甲级写字楼,建筑面积9.1万平方米。办公区域拟选择世邦魏理仕(CBRE)作为摩根大厦的物业顾问,以确保本项目的办公物业品质。
    摩根大厦选用十五台垂直升降电梯,其中十一台高速客运电梯(6m/s)服务酒店、公寓及办公层,两台车库服务电梯,两台货运电梯,整体提升了大楼的垂直输送能力。高低区分区群控,超高商务标准,打造钻石岛**高速电梯配置。摩根大厦整体拟采用全中央空调及全新风系统,采用分级恒温管理系统,极大地增强了楼宇**的舒适度。
    为国际商务人士打造更具格调的休闲娱乐空间,摩根大厦大手笔规划F43-F46层,近4000平方米空中会所,涵盖顶层SKY BAR、奢雅米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等一站式空间,尽享超越国际水准的尊崇服务体验。摩根大厦顶层最高处(210米)设置空中CLUB及直升机停机坪,空中别墅及办公区域的高端客户,本层集中了大型空中泳池、健身会所、多功能会议室、24H自助餐厅等一系列休闲功能区,能满足300人以上同时使用需求;设置SKY BAR,为所有高端人士提供一个休憩、放松的环境。
    摩根大厦作为摩根集团深耕金边十余年的里程碑之作,不仅坐拥皇冠顶端钻石版的地段,全揽金边,更以无可取代的**开发团队,打造金边迄今为止最值得骄傲的时代巨作。以稀缺席位,献给极少数卓越眼光的世界级领袖。


摩根大厦傲立于钻石岛西岸中心,北靠歌剧院及皇宫,南望市政厅、高端别墅区,东倚国际会展中心、游艇码头、高端酒店,西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等,各国大使馆及金融机构环绕,奢华地段犹如金边版“陆家嘴”。摩根大厦高度达210米,共有46层,工程造价达1.6亿美元,是响应中国国家主席**提倡的‘一带一路’建设和柬中全面战略合作伙伴关系,在柬埔寨落实的重大项目。摩根大厦亮点展示:

【1】“亚洲新虎”——柬埔寨,全球投资新方向
东盟10国成员正中心,一带一路核心枢纽,30年来政局最稳定,东南亚人口最年轻国家,人口红利巨大。以连续8年超7% 的卓越GDP增速,远超泰国、新加坡等传统东南亚投资国家,快速成为世界资本**涌入的烫金之地。
【2】亚洲3小时经济圈,抄底金边正当时
首都金边开通近百条国际航线,东南亚各国直飞3小时。作为首府要地,却是房产价格洼地,仅东南亚各国首都价格的1/3,欧美各国首都价格的1/5,近年房价平均涨幅高达15%,平均租金高居全球第四,东南亚**,涨幅空间超乎想像。
【3】钻石岛——“金边陆家嘴”
金边钻石岛,犹如陆家嘴之于上海。作为柬埔寨首都核心区,300米范围内,国会大厦、环保部、市政厅、国际会展中心、香格里拉酒店环伺。周边各国使馆林立,遍布星级酒店及娱乐场所,岛上汇集诸多城市地标建筑、高端别墅区,犹如东南亚版图上闪光巨钻。
【4】抗跌保值的首都核心美元资产
柬埔寨是全球第三大,东南亚唯一美元资产国,柬埔寨买房等于美国买房,资产保值抗跌不缩水,且柬埔寨无外汇管制,资金进出自由,非CRS国税赋极少,海外资产配置首选。
【5】5年40%返租,**商务地标
摩根大厦,位于金边核心钻石岛,金边CBD核心区地标建筑,46层210米国际级超5A甲级写字楼,面积53-220㎡,奢华空中会所、15部高速电梯、中央空调,精装交楼,更有5年返租,每年8%超高回报。
【6】大集团联袂开发,海外投资安全有保障
项目由柬埔寨最具实力财团——加华集团与摩根福德投资(柬埔寨)有限公司联袂巨献,加华集团93年起深耕本土,在金融、商业、健康、教育、娱乐、建筑、传媒、文化等领域全面发展,深入柬埔寨各个生活领域。摩根福德在东南亚以柬埔寨为核心,布局金边、西哈努克港等城市,集团旗下已拥有数个商业地产项目,以及酒店、会所、博彩等事业领域,中国业务分布在中国上海、苏州、无锡、杭州等地区。

项目详情
摩根大厦,柬埔寨的超级豪华地标 

每一座城市,都拥有一座地标级建筑,代言城市的名片。摩根大厦,以致敬并超越国际地标建筑的传奇,重新定义金边的全球地位,引领全新的世界投资风向。
摩根大厦总高46层,立面简洁干练,线条如钻石切割般流畅,成为钻石岛一道璀璨的风景线。大厦F4-F34层为超5A甲级办公,搭配12米艺术挑高大堂、15部高速电梯,为全球精英人士定制极致商务空间。



摩根大厦主要技术参数

建筑总高度:210米,地面46层

总建筑面积:约8.5万平方米5A写字楼

办公面积:约6万平方米

建筑标准层高:3.9米建筑

地面:全钢高架地板

土地使用年限:永久产权
国际**设计团队

摩根大厦特邀美国建筑大师HKS倾情打造210米超级财富磁场,以集萃国际商务之精华,满足具有全球视野的财智阶层们,对领先国际商务空间的所有想象。

HKS经典代表作:澳门威尼斯人度假酒店、天津洛克菲勒玫瑰石金融中心、美国底特律LEAR总部等。
限量级空中行宫宫殿超奢华配置

大厦F35-42层是特邀大师团队设计的超奢华空中别墅SkyVilla,以领先全球的设计理念、国际一线精装,为世界鼎级领袖们打造“限量版空中行宫“,近千平米的楼王级户型,更以空中宫殿般的极奢尺度,将整座金边城尽收眼底,令人叹为观止。
**商务俱乐部六星级商务礼遇

摩根大厦大手笔规划F43F46层,近4000平方米空中会所,涵盖顶层SKYBAR、奢雅米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等一站式空间,尽享超越国际水准的尊崇服务体验。[查看金边摩根大厦的介绍详情]

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金边

金边

金边(Phnum Penh)是柬埔寨的首都,人口约80万。座落在湄公河与洞里萨湖之间的三角洲地带。数年的战火后宁静下来的金边,掩藏不住她神秘而每人的风姿。殖民时代法国风格建筑物遗迹散落在金边城四周,熙熙攘攘的人群在极富民族风情的大街上涌动。每到周六和周日,金边城区河边一带,更是生机勃勃。这里没有亚洲其他城市的严重污染,金边给人的吸引力在于繁茂的林荫...[查看详情]

400-763-161851644

金边摩根大厦 意向登记

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朱**2019-07-05 11:01
希望今天能上门了解项目
[企业客服回复]
可以没问题
浙江省湖州市 我**2018-11-04 10:27
******我电话。有优惠吗
[企业客服回复]
有的
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