越秀 星汇名庭

项目介绍
越秀·星汇名庭总占地约11万平方米，规划总建筑面积约42万平方米。 项目位于江门鹤山市，鹤山市沙坪镇文明路坚美广场南侧，属于东部新城板块。距离鹤山汽车站直线距离约1公里，距离江门约20公里，与佛山南海区接壤，距广州市城区约50公里，地理位置优越。毗邻两个主干道：鹤山大道，325国道，交通十分便捷。周边 设施枢纽站点：鹤山汽车总站； 配套有幼儿园：碧桂园幼儿园、金贝贝幼儿园、小明星幼儿园、乐菲儿童 、唐韵艺术大港幼儿园、沙坪七小、沙坪 （初中）、昆仑 、鹤山一中；商业配套有：鹤山广场、坚美广场、壹加壹超市、财富广场、大润发；医疗配套：鹤山市妇幼保健院、鹤山市人民医院、鹤山市中医院；同时， 有北湖公园、南山公园、鹤山公园、漫乐会KTV、中影美高美影院、健身房、两馆一 （博物馆、图书馆、文化 ）等运动、娱乐、休闲配套。

景观特色
全园景观分区以诗词为设计纽带，依据场地特点及功能将园区分为四大主题，在设计细节上体现诗词意境，分别是：
A）：“雨打芭蕉落闲庭”—— 别墅景观区
B）：“野花含雨一溪明”——儿童游乐区
C）：“芭蕉卷地碧无际”——户外运动区
D）：“山园春草又芳菲”——生态花园组团区
整体新中式设计风格的前提下，各区域又有所侧重。
例如别墅景观区强调“坊巷”主题，以诗词结合植物的方式，复刻传统岭南园林意境，打造特色主题巷道，在有限的设计面积下打造幽静写意的生活情趣。
中心泳池庭院两边的楼王区强调“品质与奢华”，园林景观设计比重较大，配套设施包括景观亭，阳光草坪，泳池，儿童游乐设施，宠物乐园、雕塑景观、户外休闲沙发等等。
其余高层景观以干净整洁为主，大面积阳光草坪搭配花镜地形，焦点处设置户外座椅，为居民提供休闲闲适的生活情趣。

区位介绍
越秀·星汇名庭项目位于粤港澳大湾区下江门鹤山市的城区中心位置。粤港澳大湾区是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区，是中国对标世界的名片。它是中国接轨国际的经济湾区，未来的国际进出口贸易中心，2017 年国家政府报告明确指出重点发展的经济圈。
鹤山沙坪镇东接鹤山东部新城和江门市滨江新区启动区、南临鹤山桃源镇、西面是鹤山古劳水乡，链接佛山高明，北通顺德、广佛都市圈和中山等发达城市，地理位置非常优越。
整个沙坪镇规划有三横两纵的高速路网，三横是大家现在看到的佛开高速、沈海高速和广中江高速，两纵是指江肇高速和珠三角环线高速。值得一提的是沙坪东面的江门大道，是链接江门、江海、新会、鹤山四地的城市快速路，全长约 47.51 公里，总投资约93 亿元，贯通三区一市，形成江门、江海、新会、鹤山“20 分钟生活圈”，将沿途串联 8 大高速公路直达粤港澳大湾区城市群。
越秀星汇名庭正是位于发展迅速的鹤山市沙坪镇中心城区与东部新城交汇处，归属沙坪镇城区中心位置，项目位置同享东部新城片区配套和发展前景与中心城区生活便捷之利。
项目东面是文明路、以及政府新修建具有鹤山咏春文化特色的咏春路，两路交汇链接江门大道鹤山支线，通往江门市滨江新区及万达北新商圈仅需20分钟车程，由江顺大桥通往顺德及广佛经济圈仅需1小时车程。同时规划兴建中的广佛江珠城轨，计划 2022 年落成通车，设站鹤山（鹤山东站），鹤山 5 站可 到广州、8 站可到珠海市，仅需 25-30 分钟。
南面是咏春路西向延伸的路段，和鹤山市政府新修建的南环快线，两条新路也将连接江门大道鹤山支线，其中南环快线将定位为新G325国道，有效将目前G325国道的巨大车流量南移，直接连接珠三角环线高速，40分钟车程能畅达珠海和澳门特区，鹤山市政府规划2018年6月30日在南环快线举行万人马拉松活动，为新路使用揭开帷幕，由江门大道鹤山支线通往江门滨江新区核心区仅需20分钟车程，40 分钟车程可通往江门新会珠西枢纽新城。另外从项目南面的陈山高速入口通往广中江高速40分钟到达珠海1 小时车程即可抵肇庆。
项目西面有政府新建的规划路，大岗路和前进南路，三条纵向路线与南环快线相连，到达大润发超市仅需5分钟车程，到达人民路生活区仅需10分钟车程。
项目北面是我们熟悉的沙坪主干道鹤山大道以及人民路，从项目向北出发，到达坚美广场步行仅需5分钟，到达沙坪汽车总站、鹤山广场商圈和鹤山东部新城仅需10分车程，大雁山高速入口、古劳水乡和鹤山港也是20分钟车程就能通达，从鹤山港直达香港中港城码头船程仅需2.5小时。 水、路、轨多维度的立体交通网络畅通便捷，为项目的整体价值加分，所以，无论投资还是居住，越秀星汇名庭都是你不二的选择。

规划设计
越秀星汇名庭交通配套完善，教育、商业、医疗、天然资源也是十分丰富的。
天然资源方面，由北至东有我们的北湖公园、南山公园、市政生态公园、全五邑最大的鹤山公园以及大雁山风景区。
医疗配套方面，鹤山人民医院新院区（规划），选址项目东面的雅瑶镇，三级甲等综合医院标准规划，设置床位 800 张，距离社区仅 10分钟车程。项目北面设有妇幼保健院、人民医院、鹤山中医院等甲级医疗配套，距项目仅5-10分钟车程，为您的健康生活保驾护航。
针对小业主的教育资源，更是名校环绕，一站式教育，北面的沙坪七小、鹤山一中、社区中英双语幼儿园、金贝贝幼儿园等教育配套，满足小业主从幼儿园到中学全学龄段的需求，让您孩子的起跑线就在家门口。
商业配套方面，坚美广场和财富广场在项目旁边，业态含括衣食住行、休闲娱乐。鹤山广场、大润发超市、一汇广场、财富广场等鹤山重要商圈，均围绕项目大概10-15分钟车程，商业气氛相当丰富。



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• 楼盘名称：越秀 星汇名庭
• 所属区域 ：广东 江门 鹤山
• 楼盘类型：住宅 商铺 主题公园 自然景观
• 最新价格：7499元/m²
• 开盘价格：7299元/m²
• 开发商名称：鹤山市越恒房地产开发有限公司
• 销售电话：400-763-1618转52232
• 楼盘地址：江门鹤山沙坪文明路与咏春路交汇处
• 售楼处地址：江门鹤山沙坪文明路与咏春路交汇处
• 开盘日期：2018-10-10
• 入住日期：2019-12-31
• 销售状态：在售

• 购房参考：繁华中心 名校围绕 交通方便 大雁山旁  低总价、品牌开发商、不限购
• 建筑形式：低层, 高层, 联排, 塔楼
• 环线位置：沈海高速
• 物业公司：越秀地产物业管理有限公司
• 物 业 费：2
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：89
• 绿 化 率：30
• 容 积 率：3
• 总占地面积：120000平方米
• 总建筑面积：420000平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院

周边概况信息

• 学 校：沙坪七小、实验中学、沙坪中学（初中）、昆仑中学、鹤山一中
• 购 物：鹤山广场、坚美广场、财富广场、大润发、壹加壹超市、屈臣氏
• 酒店餐饮：餐饮：龙溪山庄
• 政府机构：鹤山市政府
• 金融机构：中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行
• 休 闲：项目周边北湖公园、南山公园、鹤山公园、漫乐会KTV、中影美高美影院、健身房、两馆一中心（博物馆、图书馆、文化中心）、文明酒店等休闲娱乐配套。
• 医 疗：鹤山妇幼保健院、鹤山市人民医院、鹤山市中医院
• 综 合：庭交通配套完善，教育、商业、医疗、天然资源等等各种资源丰富完善

交通状况信息

• 地 铁 站：沙坪站
• 地铁线路：广佛江珠城轨
• 公共汽车站：越秀星汇名庭站
• 公共汽车线路：53.553.583等等
• 大型客/货运站：鹤山汽车总站
• 高速/内环出入口：沈海高速鹤山出口