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张洪霞的个人网店 张洪霞
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迪拜皇家御用开发商Sobha低密度高绿化社区
Sobha Hartland 市中心学区房准现房
1、SOHBA 迪拜皇家御用开发商,项目品质有保障
Sobha最初由创办人PNC Menon于1976年在阿曼成立,1983年承建阿曼皇宫。在整个中东地区得到了很多承接大工程的设计机会,包括阿曼的热门景点苏丹卡布斯大清真寺和阿布扎比的安娜塔拉凯瑟尔艾尔萨拉沙漠度假酒店,凯宾斯基酒店,迪拜游艇会所等。一直以来都是迪拜的是大开发商之一,连续6年获得“客户满意度最高的开发商”,迪拜酋长城MBR别墅社区也是Sobha的项目之一。

2、学区房,社区含有两所顶级英制贵族学校(North Landon 北伦敦分校、SOBHA 英式国际院校)
其中北伦敦学院在过去十年里两次被英国泰晤士报选为英国最优秀的五所私立学校之一,每年有超过50%的毕业生进入牛津、剑桥、哈佛、斯坦福等名校,并且北伦敦学院与迪拜华语学院合作,为学生提供优质的中文课程。
两所学校距离我们的项目仅2分钟路程,学校共有1000余个学位,都是我们的租户群体。学校与首霸有合作,入读学费享有9折优惠。

3、社区配套丰富,与富人为邻,周边汇聚新迪拜地标,打造中东第一商业富人区
该片区汇聚了迪拜所有的标志性建筑,世界最高的住宅楼、世界最大的购物商城-Meydan One Mall、世界最大的音乐喷泉、世界最高的旋转餐厅、国家一级湿地保护区、全球最长的室内滑雪场,世界上最昂贵的美丹赛马场等等。是迪拜市中心唯一一个集别墅、公寓、学校、五星级酒店和办公楼于一体的绿色综合社区,社区里拥有健身中心、网球场、清真寺、咖啡馆、L型别墅、瑜伽中心、五星酒店、美容院、公园、商场、游泳池、托儿所等丰富配套。
4、迪拜唯一的滨河社区,30%的绿化,毗邻迪拜皇宫
在迪拜,一棵树的一年维护成本是5000美金,只有在皇室地区,才会有这么多的绿化。而且从社区出发,只需要坐水上巴士一个站,就可以抵达世界最大的购物商场Meydan One Mall

5、交通发达,一条运河、两条地铁、三条主要公路交汇处
迪拜运河在2016年11月开通后,一个月之内周边房价上涨20%,商务港区域的房产交易更是火爆异常;首霸心领地位于迪拜运河二期,预计2020年通航,未来升值潜力巨大。可乘坐极具迪拜特色的水上的士到达首霸心领地。
迪拜无人驾驶地铁,现有绿线和红线,绿线将会修建延长线直达本社区,其中美丹站将修建人行天桥直通首霸公寓区;紫线由迪拜新机场经过首霸心领地连接旧机场,将在2020年建成。
10分钟车程抵达哈利法塔;44号公路连接新老迪拜,去往迪拜新城区20分钟车程,迪拜传统老城区15分钟;44号公路分支Ras Al Khor路12分钟到达华人聚居地—龙城;66号公路可通往迪拜大学城、绿洲硅谷。

项目价格:
三期单间73万AED起
三期一房123万AED起
四期一房80万AED起
四期两房123万AED起

户型面积:
三期:43.4-128平方米
四期:45.8-83.5平方米

精装房,无公摊
游泳池、零售商店、自行车&慢跑道、按摩浴池、桑拿房、洗衣房、药房、餐厅、免费车位、游艇港、健身中心、24小时保安及物管维护、儿童乐园、祷告厅、社区公园等配套
3分钟 - 迪拜商场(世界最大商场)、哈利法塔
3分钟 - 美丹,世界在建最大商场所在地
10分钟 - 迪拜在建新市中心
10分钟 - 海边
15分钟 - 迪拜海港城、朱美拉步行街
15分钟 - 国际城华人聚集区
15分钟 - 迪拜国际机场
位于哈利法塔区——为迪拜最繁华区域,拥有最大商场迪拜商场、最大室外喷泉、以及世界最高塔哈利法塔 为标志,平均每年接待8000万来自世界各地的游客。
位于核心商圈——本区域为迪拜办公楼最密集的区域,共有 240栋办公楼,729万平方米商业建筑面积, 世界500强企业已有超过400多家在此设立据点,目前已有超过30万白领在此区域工作。
位于玛瑞希商业湾——这里享有商贾云集之地,货物枢纽之核心,城市形象之大堂的美誉。迪拜水运河项目将修建跨越12公里长的海滨长廊,是一个及住宅、休闲、购物娱乐为一体建筑项目。
位于迪拜市中心商务港
偎依迪拜运河,水陆交通发达
背面就是市中心最大的绿肺——中央公园
现代化装修设计,全景落地窗,360度市中心景色
生活设施齐全,享受健身游泳慢跑等积极的生活方式
快艇出海,钓鱼,购物,娱乐节目精彩多样
迪拜商业中心,居住需求旺盛,出租回报率高
01超高净值人群大幅度涨幅
由于一带一路计划的密切相关,迪拜投资发展署与上海建立了紧密的商业关系,越来越多来自中国的超高净值人群将涌入这座土豪城市。

02购买价格优势
自迪拜发展之初,就以眼光长远,多元化的经济发展著称。2005年后购买迪拜房产的全球投资者络绎不绝,但因全球经济危机以及其他一些地方的因素,其高端住宅的价格回落。
2018年,迪拜经济前景一片光明,借助2020年世博会之势,其房价正在逐渐爬升中,正是投资的大好时机。同样作为区域性的经济中心,迪拜市中心豪宅平均价格为4.5-5.5万/平米,总价格相比新加坡豪宅便宜四成,比亚洲东京上海这样的高端城市便宜六到七成,所以“豪≠贵”。

03位置优势显著
迪拜地处波斯湾,作为欧亚非大陆的中心,是重要的贸易交通枢纽,海运的必经之处。一旦贸易发展起来,整个城市的经济就有很大晋升的空间,所以迪拜在短短20年,从半海半沙的小城市发展成中东地区独一无二的经济中心。
迪拜与中国有4小时的时差,与英国伦敦也是4小时的时差,一天之内可以覆盖东西两个金融交易市场,巧妙地弥补了纽约、上海、东京两大时区的时差问题。

04全球第三大旅游城市
迪拜是继泰国曼谷,英国伦敦后的全球第三大旅游目的地。迪拜因其各种世界之最以及奇特的建筑,还有沙漠与沿海两大旅游自然资源每年吸引着将近2000万的游客造访,房屋租住需求量巨大。

05税收和政策优势
迪拜:4%土地局注册费,无房产税,无资本利得税,无房产增值税,无租赁收入税。
澳洲:12%印花税,外国人只能购买新房,且只能出售给本国人,银行不给外国人贷款。
加拿大:外国人增加15%的印花税,1%-3%的过户税,资本利得税。
美国:房产税和赠与税,持有阶段房产税1%-3%。

06永居优势
在迪拜购买100万迪拉姆房产(约172万人民币),可以获得迪拜永久居留签证,享受当地的教育、医疗保障。并且可以同时为配偶、未满18岁子女和父母一家三代申请同样的签证。子女可以在迪拜上学。买主本人和伴侣都可以在迪拜正常的生活或创业,每年没有任何居住的时间限制。

07高投资回报及利益保证
在租房市场方面,为了平衡房东与租户之间的利益,迪拜推出了租房合同登记制度以及标准化房屋租赁合同等措施。
据统计,去年迪拜房产投资平均投资回报率达到8%-10%,远高于国内和其他热门投资国家,且迪拜目前整体处于期房市场,在期房建成变现后,房产总价将会有至少20%-30%的增幅。
迪拜所使用的流通货币迪拉姆与美元拥有固定汇率,如若您购买了迪拜房产就等同于拥有了美元资产,这可以更好的帮助您达到资产多元化配置的目的。[查看SOHBA皇家项目的介绍详情]

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