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上都国际|皇宫旁,双轨交,金边地标精装修酒店+公寓准现房包租7%
项目名称:上都国际 XANA DU
项目单价:酒店:$2550,公寓:$2600
项目总价:酒店:$85116.92,公寓:$101685.16
项目地址:莫妮旺大道和180道路上的交汇处
户型面积段:酒店:33平方米-57平方米,公寓:39平方米-113平方米
楼盘属性:商务住宅酒店公寓
楼层数:31层
产权年限:永久
交房日期:2019年12月31日
开发商:畅越开发投资有限公司
装修规格:现代简欧,精装修
占地面积:1.5亩
建筑面积:26777平米
物业管理公司:开发商自持
物业管理费:$1.2/m2
停车位数量:1:4
朝向:东南西北
包租:酒店包租5年,每年7%
月租金收入:$500~$1200
最低首付:酒店:$25535公寓:$30505

项目卖点

项目所在的隆边区是一个涵盖金融行政,商业旅游,医疗生活于一体的综合性区域。但是目前隆边区缺乏现代化高楼和公寓,一眼望过去,老式低矮建筑仍然是主流,所以项目建成之后,凭借周边设施配套,位置最黄金的综合CBD酒店商务住宅综合体,升值潜力巨大。

项目地点位于金边市人口最密集、商 业氛围最浓厚的中央商务区内,紧邻金边最著名景点大皇宫,占据风水绝佳之地。
项目位置位于莫妮旺大道和180路交叉口东侧,拥莫妮旺线路轻轨双出口,静享升值引爆点,位置得天独厚。

距离项目800米还有建于上世纪法国殖民时期,曾一度是亚洲最大的综合贸易市场--中央市场,里面涵盖了吃穿用行,是最能了解市井生活也是非常接地气的一个景点,每天吸引大量本地人跟外国游客,这里还是华人华侨的聚集地,中华一条街就在中央市场旁边。外加上河岸的酒吧街此起此落的商家,使得隆边区成为金边的黄金地段之一。

项目马路对面是皇家军医院,最好的儿童医院,针对小孩免费。距离项目800米就是甘密医院,金边最有名的政府医院,医疗器械先进,专攻疑难杂症。


项目先建设后销售,现已经建设到21层,3个月后主体封顶。2019年12月31日前,精装修整体交房,安全可见。

楼盘概述

上都国际,是由具有中资背景的畅悦投资有限公司投资开发建设。畅悦投资有限公司,具有中资背景,是中国提倡一带一路政策之后,最早来柬埔寨投资发展的企业之一。公司主要经营范围为基建、房地产开发、酒店及物业管理、金融服务等等。项目地点位于金边市人口最密集、商业氛围最发达的中央商务区内,紧邻金边最著名景点大皇宫。稀缺昂贵的地段,尤其坐享金边规划轻轨双出口,决定了上都国际不凡的价值,项目自身定位为精致、时尚的地标性建筑物,涵盖四星级酒店和景观公寓。


11-29层,4梯13户,户户有景观,25层以上拥有金边绝美城市和湄公河景观,所有重要的旅游景点和金边地标都在项目2公里范围内。30-31层顶拥有高端顶级的SKY BAR和无边际泳池,欣赏日升日落,俯瞰湄公河景,畅游城市高空,品味都市夜景。

项目风格

上都国际,定位时尚、精致的地标建筑,内部装修选择当下最流行的现代简欧风格。物业涵盖四星级商务酒店,SKY BAR,健身房,无边际游泳池,停车场,休闲区。物业管体团队为开发商自建团队,一切走品质服务路线。

租售比引领市场,回报率超高可见

项目周边为大皇宫商圈,酒店标间客房均价为80-110$/晚,大型酒店约20余家,旺季入住率高达99%以上,且周边仍有在建高档酒店,市场需求量会持续增加。[查看上都国际的介绍详情]

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高棉王国大皇宫

高棉王国大皇宫

柬埔寨大皇宫位于塔山东南和约2公里,四臂湾相对。始建于19世纪7o年代, 20世纪初扩建.为一金碧辉蝗的建筑群,宫中央奉祀绿玉佛一尊,一米多高.用整块翡翠雕刻而成。王宫外有黄墙环绕,宫内包括曾查雅殿,金殿,银宫等大小宫殿20多座,金殿和银宫交相辉映具有浓厚的柬埔察民族特色。[查看详情]

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