金边保利公馆Baoli Mansion

金边总理府旁黄金特区保利公馆
项目名称 BAOLI MANSION
开发公司 保利（柬埔寨）房地产有限公司
施工单位  北京城建亚泰建设集团有限公司
财产种类 混合使用开发（商业和住宅）
施工开始和结束 2018年5月开工，预计2020年3月底竣工
土地权属 永久产权
项目均价 2600美元起
项目地址 柬埔寨金边市干隆街总理府后门
项目土地面积 1546.6平方米
总楼层 地上28层、地下2层
楼层高度 一层层高6米（商铺及配套）；二到五层层高5.4米（二、三楼停车场，四、五楼商业及配套）；六到二十八层（公寓层）层高3.2米；地下室层高3.3米。
建筑高度 高111.8米
总建筑面积 地上37936.40m2;地下2160.30m2,建筑总面积：40096.70m2
电梯及楼梯 5部高速电梯，每部1300公斤  速度2.0m/s  2个消防疏散楼梯
总套数 公寓644户
停车位 汽车停车位240台，摩托车450辆
公摊率 22.47%
单位类型和大小 1、户型A：建筑面积 47.38m2，户数368户   每楼层16户
  2、户型B：建筑面积 47.18m2，户数92户   每楼层4户
  3、户型C：建筑面积 53.00m2，户数92户   每楼层4户
  4、户型D：建筑面积 57.86m2，户数92户   每楼层4户

包租租期为10年。

开发商承诺在本协议第五年年末向客户开放回购，回购金额为客户实际购房原价上浮20%。

收益约定

**年到第五年租金收益为每年8000美元。

第六年到第十年租金收益为，全体酒店业主按照委托经营公寓的面积按比例分配酒店实际经营的税后净利润的70%。

物业管理：台湾富士康物业管理公司
物业管理费：0.98美元/㎡/月

精装修，不含家具家电。
配套设施 商业、游泳池、健身房、会所


项目区位
金边国家中心 总理府旁黄金特区
保利公馆，距干隆街50米、距总理府100米，3公里半径范围内金边皇家大学、新加坡国际学校、智慧大学等名校荟萃；中央市场、乌亚西市场、苏利亚超市、百盛商场等大型商业环伺，尽享城心繁华。

距离金边火车站直线距离仅400米，步行7分钟即可到达。火车站与机场之前的轻轨已经开通，将来两大交通枢纽可无缝对接！

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