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摩根大厦Morgan Tower | 金边超5A写字楼,唯一稀缺在售,年包租8%

项目名称:摩根大厦Morgan Tower
项目属性:5A甲级写字楼
项目地址:金边钻石岛
项目单价: $3500/平米
楼层数:46层,210米
产权年限:永久
交房日期:2021年12月31日
开发商:摩根福德投资(柬埔寨)有限公司
总建筑面积:约8.5万平房米
5A办公面积:约6万平方米
建筑标准层高:3.9米
车位比:充裕的车位配比,大厦设地下两层、地上三层停车位
物业管理公司:CBRE世邦魏理仕
包租:包租5年,每年8%

 
金边钻石岛,犹如陆家嘴之于上海总面积约100万平方米,因其形如钻石而得名。作为柬埔寨首都核心区,及国家重磅投资开发的中心城区已有诸多城市地标建筑、高端别墅居住区云集于此钻石岛无疑开启了定鼎“东南亚投资新贵“的全新蓝图时代未来发展潜力无可估量。
 
项目简介
摩根大厦总高210米,地上46层,立面简洁干练,采用全LOW-E中控玻璃幕墙体系,设置竖向悬挑铝遮阳板,极大的减少眼光照射范围,充分降低能耗。大厦整体拟采用全中央空调及全新风系统,采用分级恒温管理系统,极大的增强了楼宇内部的舒适度。12米艺术挑高大堂、搭配15部高速电梯,为全球精英人士定制极致商务空间。 大厦F4-F34层为超5A甲级办公,F35-42层特邀大师团队设计的超奢华空中别墅Sky Villa,以领先全球的设计理念、国际一线精装,为世界鼎级领袖们打造“限量版空中行宫”。 210米顶层最高处为国际商务人士打造更具格调的休闲娱乐空间,摩根大厦大手笔规划F43-F46层,近4000平方米空中会所,涵盖顶层SKY BAR、奢雅米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等一站式空间,尽享超越国际水准的尊崇服务体验。


项目卖点
金边CBD城央作品210米超级地标
摩根大厦傲立于钻石岛西岸中心,北靠歌剧院及皇宫,南望市政厅、高端别墅区,东倚国际会展中心、游艇码头、高端酒店,西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等,各国大使馆及金融机构环绕,奢华地段犹如金边版“陆家嘴”。
开发商不吝重金,特邀美国建筑大师HKS倾情打造,以集萃国际商务之精华,打造摩根大厦,满足具有全球视野的财智阶层们,对领先国际商务空间的所有想象。

国际大师以卓越的全球审美眼光,打造210米超级财富磁场,“高效、节能、生态”的标准之上,从柬埔寨当地传统布艺元素中汲取灵感,勾勒出刚柔并济的建筑灵魂,彰显品质与气度。
HKS经典代表作:澳门威尼斯人度假酒店、天津洛克菲勒玫瑰石金融中心、美国底特律LEAR总部等。
 

尊贵空中会所  
为国际商务人士打造更具格调的休闲娱乐空间,摩根大厦大手笔规划F43-F46层,近4000平方米空中会所,涵盖顶层SKY BAR、奢雅米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等一站式空间,尽享超越国际水准的尊崇服务体验。
 
商务美学殿堂 尊享舒适办公体验
摩根大厦奢配12米挑高大堂,以尊崇大气稳重、简洁时尚的设计理念,打造奢华空间尺度。极致空间与精致材质细节完美融合,打造不止第一眼的惊艳品质,更是充满现代艺术感的中央会客厅。
 
灵动分割空间 标准之上的商务理想
约2000平方米的标准层面,3.9米宽敞舒适层高,整层布局方正,可灵活自由分割。精密设计,完美面宽与进深比例,恰到好处的采光与通风效果,多样化空间组合,满足各种国际化公司、跨国总部的个性化商务需求。
 

生态宽幅幕墙  定制商务非凡视野
摩根大厦通体采用低辐射镀膜遮阳型LOW-E中空玻璃,搭配竖向悬挑铝遮阳板,隔音隔热,在节能环保的同时,打造兼具时尚设计与高品质感完美结合的智慧型摩天大楼。超宽柱间距,搭载宽幅幕墙,室内通透感发挥至极致,随时享受极佳的观景视野的同时,更可灵动划分空间。
 

15部进口高速电梯配置 掌握商务领先机遇
大厦奢配15部进口高速电梯,最高梯速达到6米/秒,最快约半分钟即可从大堂迅达顶楼。高低区分区群控,超高效商务标准,打造钻石岛第一高速电梯配置,商务机遇无需等待。
 

奢享商务定制 礼遇极致专属服务
金边罕有空中直升机坪,提供私人商务飞行停泊服务。大厦设有专属行政中心,可预留VIP服务,彰显公司气度。可预留SKY BAR、米其林宴会厅,营造专属私密的商务空间。
 
白金级物管团队  尊享VIP卓越服务
摩根大厦物管顾问团队,由全球排名靠前,拥有200多年历史的世界一流运营服务商,世邦魏理仕担当。其领先的商务办公管理经验,致力于为每一位业主、客户,提供至善至美的尊崇服务体验,值得安心托付。[查看金边摩根大厦Morgan Tower的介绍详情]

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独立广场

独立广场

独立广场是一个用于集会的广场,1985年为了纪念国家独立和为国捐躯的人们建造了独立纪念碑。位于Dkareach路和Mittapheap Kampuchea-Soviet路的交叉路口。[查看详情]

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金边摩根大厦Morgan Tower 意向登记

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上海市 林**2019-05-21 17:03
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