龙园片区旧改华润开发重点项目

4月29日，华润（深圳）有限公司中标龙岗区龙岗街道龙园片区重点更新单元前期服务商。今年3月，龙岗区召开平方公里级重点城市更新单元和重点利益统筹项目推介会，推出4个平方公里级重点更新单元和1个重点利益统筹项目。华润置地此次中标龙园项目前期服务商，将以城市品质提升为目标，助力龙岗4+1片区焕新蝶变。

单元名称：龙岗区龙岗街道龙园片区重点更新单元；

项目范围：项目位于龙岗街道龙园片区、龙岗河沿线，西邻龙城大道，东至龙岗河，北至内环路、富仙路，南至龙岗大道。研究范围约550公顷，拟拆除范围约199公顷；拟拆除范围内现状总建筑面积约324万㎡，容积率约1.64（最终以政府审批的范围为准）；

拟更新方向：居住、商业、工业等功能（最终以政府审批的更新方向为准）。

1.打造深圳滨河3.0时代的发展样本
华润置地将协助龙岗区深度挖掘龙园价值，将龙园片区打造成为以“滨河碧道+城市综合体”为典范的深圳滨河3.0时代发展样本。通过华润置地城市投资开发运营商的运营能力，以“生态+景观+文化+新经济”为复合导向目标，焕新滨水地区，助推深圳东部中心建设。华润置地曾成功实践大沙河等多条河道治理，在城市更新过程中注重城市与河流水系的对话，沿河塑造宜人的空间感受，提升滨水空间活力，打造多维开放的活力滨水风情带。

2.历史文化街区活化，突显城市源点价值
以“鹤湖新居、老墟镇”为代表的龙园地区是龙岗文化的发源地之一，华润置地将充分考虑现状开发强度、建筑年限、建筑质量等情况，还原片区内客家文化、市井文化、老墟文化等多种传统文化。依托本次城市更新，重新梳理龙园城市文脉，标记区域文化原点，提出更为精细化的更新建设思路，局部重现龙园老街巷的城市尺度与城市肌理，重振文化基因。

3.文化设施落地，强化片区文化引领作用
华润置地将依托龙园片区滨水环境，打造特色体验式商业街区，形成24小时全天候活力场所，对标万象天地等商业空间的模式，形成有质感的开放空间，创造宜人步行尺度，吸引特色文化商业入驻。加强滨河两岸步行联系，激活滨水商业街道，提升轨道站点TOD半径内步行通勤舒适性，建立全天候宜人步行环境。同时结合现有产业空间用地，以当地文化特色发展文创、文旅产业功能，吸引就业及旅游人口，依托龙岗河天然优势及两岸商业居住氛围，策划公共活动，借鉴海内外河岸夜间环境营造案例，形成“街区商业+文化夜游+滨水休闲“三位一体夜间环境，创造24小时活力空间。
龙岗腾飞 力启新篇

华润置地此次中标龙园片区重点更新单元项目前期服务商，必将聚焦一河两岸的滨水区，塑造别样精彩的城河关系，重新演绎“博物馆城区”概念，进行空间落位，塑造龙岗大道作为龙园的形象界面和空间触媒，从空间、体量、尺度挖掘龙岗河的独特韵味。未来，龙园片区将发挥基地的滨水和文化价值，展现新龙岗的生态价值、文化价值和产业价值，建立传统与现代共生、多元人群共存的新龙岗社会样本，实现粤港澳东部湾区的滨水生态客厅、文化活力港湾的发展定位。

详情联系：139-2345-1015 （微信同号）[查看龙园片区旧改华润开发重点项目的介绍详情]

• 楼盘名称：龙园片区旧改华润开发重点项目
• 所属区域 ：广东 深圳 龙岗区
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：24800元/m²
• 开盘价格：60000元/m²
• 开发商名称：深圳市华润投资开发有限公司
• 销售电话：400-763-1618转54880
• 楼盘地址：深圳市龙岗区龙河路
• 售楼处地址：深圳市龙岗区龙河路
• 开盘日期：2022-01-01
• 入住日期：2026-11-22
• 销售状态：在售

• 购房参考：不需要名额  需一次性
• 建筑形式：塔楼 高层
• 环线位置：暂无资料
• 物业公司：深圳市华润物业管理有限公司
• 物 业 费：3.90
• 供暖方式：无
• 取 暖 费：0元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：200元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：85
• 绿 化 率：40
• 容 积 率：4.98
• 总占地面积：5500000平方米
• 总建筑面积：15000000平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：龙岗中心小学；龙岗中学；平冈中学；华南师范附属龙园学校
• 购 物：万科广场、万科里、CoCopark
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：龙岗中心医院、龙岗人民医院
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：地铁：3号线、14号线（在建）、16号线（在建）
• 地铁线路：3/14/16
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：