新南浔孔雀城

*孔雀城品牌
孔雀城开创于2003年，将连锁模式引入地产领域，建设“离尘不离城”的健康生态生活居住区。在2009年更是围绕着北京城，形成 “一个北京城，四个孔雀城”的发展格局。2011年将三级甲等医院融入孔雀城，让业主的居住、生活、医疗有机结合。2012年孔雀城开始全国战略布局，逐步拓展到沈阳、无锡、镇江、嘉善等区域。
 战略布局：将幸福小镇引入中国23个城市地区，从华北、东北、华东到华中，包括环北京、上海、沈阳、无锡等区域，十三年经验二十三城经典。
目所在区域，南浔古镇位于湖州市南浔区，地处江浙沪两省一市交界处。明清时期为江南蚕丝名镇，是一个人文资源充足、中西建筑合璧的江南古镇。  南浔素有鱼米之乡，丝绸之府，文化之邦之美誉，被誉为中国江南的封面，这里人杰地灵，物华天宝，历史悠久，底蕴深厚。2005年，南浔古镇获评第二批中国历史文化名镇、国家5A级旅游景区等荣誉称号 ，成为湖州市首个国家5A级旅游景区。
*黄金位置：距离上海虹桥109公里、苏州48公里、杭州72公里、嘉兴34公里，湖州33公里，乌镇13公里。位于几大城市的十字交叉中心
*高速枢纽：沪渝高速到上海虹桥只需70分钟，到杭州1个小时，到苏州也只需30分钟，40分钟可直达湖州，25分钟可到达乌镇。项目紧临马上要开建的沪苏湖高铁，从南浔站坐高铁到松江南站仅需30分钟， 从南浔站坐高铁到上海虹桥仅需40分钟，从虹桥站，您可换乘地铁2号线、5号线、10号线、17号线、上海地铁20号线五条轨道交通线路快速到达上海其他地区。
*项目地块范围
合作区域位于南浔区东部，南浔城区以南，乌镇西北，分南北两块，总面积49平方公里，其中北区24平方公里，南区25平方公里。
咱们项目首期开发的是北区地块，现在咱们来看一下整体的北区的位置跟概况
北区地块 
区域范围：约24平方公里 北至318国道，联谊路，南至三环南路，西至南浔镇与双林镇交界，东至辑里古镇
核心特征：南浔城铁站位于北区地块中心，毗邻南浔古镇及区政府，新318国道以北现状控规覆盖，以南为城市发展备用地。
北区区域地块:选择两条城市发展轴（南浔大道、浔练公路）、318国道、高铁轨道相交处为中心区，
区域内多条主干道可直连G50 申嘉湖等高速 以及新318国道直达上海和湖州，更有高铁南浔站 ，一小时内可畅达长三角所有核心城市。
*周边配套
周边学校：在师资方面，学校拥有一支高效精干的师资队伍。专任教师120余人，任课教师具有大学本科以上学历的占 94% 以上，中级职称教师占教师总数的 45% 以上，高级职称的教师占教师总数的 30% 以上，同时有省市各级教育明星、名教师、教学能手、教坛新秀 10 多人，具有硕士学位的教师 3 人。南浔学校现有高中教学班 43 个，学生 2300 多人，教职员工 150 人，硬件建设达到省级重点高中标准。升学率在全省名列前茅，畅享优质教育于上海同步，我们的孩子赢在起跑点上。
周边商业：南浔最大的商场浙北大厦，是一家集商品零售、餐饮、住宿、娱乐为一体的大型综合性商贸企业，南林农贸综合市场 南浔银行 工商银行 
项目距离南浔古镇3.5公里，南浔古镇为国家5A级风景区，湖州市首个国家5A级旅游景区。项目北侧为南浔最大的公园金象湖公园 ，金象湖公园被誉为“南浔中央公园，是提升新区生态绿化景观、增添南浔城市新特色新亮点、彰显南浔文化底蕴的重要景观民生工程
南浔高铁站：南浔高铁站位于整个新南浔孔雀城北地块中心位置，未来将成为南浔地区主要的人流集散地，主要的交通中心，南浔高铁站将于2020年建成并投入使用。高铁以高速铁路通道为依托，引领支撑沿线城镇、产业、人口等合理布局，促进区域密切交流合作和资源优化配置，加速产业梯度转移和经济转型升级，培育壮大高铁与经济深度融合发展的高铁经济新业态。以高铁站区综合开发为载体，发展站区经济，引导和推动站区现代物流、商贸金融、电子商务、旅游餐饮等关联产业聚集和规模发展，努力形成品牌效应和规模效益。综合开发收益弥补铁路建设与运营。人流带动物流，物流带动经济流。高铁的开通极大的带动我们整个南浔的城市发展和城市竞争力，，对完善地区路网、促进社会经济发展具有重要意义
湖州轨道交通一号线：随着湖州市城市化进程的加速，区域内高铁、公路等综合快速交通系统逐步完善，城市空间不断拓展、城市交通需求日益增长，规划建设城市轨道交通，实现湖州市综合交通体系发展总体思路，落实公交优先战略、引导城市交通良性发展是十分必要的。特别是1号线湖州火车站站至南浔东站是湖州市骨干交通走廊，是解决湖州市交通问题的主要线路，从我们项目步行至南浔东站 仅需五分钟，以后到湖州仅需十几分钟，更加便捷了我们日常生活。俗话说：“地铁一响，黄金万两。”很形象地形容出地铁的价值，不仅汇聚人流，也汇聚商机、财富。例如上海陆家嘴 徐家汇，北京国贸 著名的城市地标，都拥有一个特点，与地铁无缝接驳。可以说，地铁开到哪里，商务动脉就延伸到哪里，繁华就跟到哪里。（消息来源于《湖州市轨道交通线网规划》（送审稿））
*孔雀城社区配套
每一座孔雀城内都有多项城市级配套，我们项目未来的配套如下

星级酒店：孔雀城与世界酒店巨头喜达屋（Starwood）酒店集团牵手,打造孔雀城星级酒店！喜达屋品牌旗下拥有百余年历史、并享誉国际的喜来登酒店，为孔雀城量身定制幸福小镇会客厅。固安福鹏酒店、潮白河喜来登酒店等均已开业多年。
名校联盟:全学龄名校，无学籍限制 为了让每个孩子都能获得最好的教育资源，享有平等的受教育权利，孔雀城引进知名院校，从幼儿园到初中，全学龄覆盖，而且没有学籍限制，让孩子上学不再难。北京八中固安分校，位于永定河孔雀城，已于2014年正式开学。北京五中分校大厂分校，位于潮白河孔雀城，已于2015年正式开学。沈阳七中分校，已入驻沈阳孔雀城，2016年9月正式开学
特色商业mall：驱车10分钟，可达小镇商业中心，生活在孔雀城　幸福小镇，可以享受到媲美大都市的公共配套。驱车10分钟，可达小镇的商业中心——特色商业mall，其囊括多元化业态，集餐饮、零售、休闲娱乐于一体，引入一线品牌主力店，满足小镇居民家庭休闲、时尚娱乐需求。
幸福邻里：社区内设有6个幸福邻里 幸福邻里又称街坊中心，是源于新加坡的新型社区服务概念，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。幸福邻里作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。
甲级医院：孔雀城与知名医院合作，投建三甲级综合医院，并设立社区医疗中心，满足小镇居民的医疗健康需求，让看病不再难。永定河孔雀城三甲级幸福医院，已将开工建设，预计2018年试营业。沈阳孔雀城 24小时蓝卡医院，2015年正式营业。
城市规划馆：城市规划馆是一个集规划展示、文化、教育、休闲等多功能于一体的综合性展览建筑，展示了一个城市从历史到未来的全程缩影。南浔城市规划馆展示的是未来五到十年内 整个南浔新城区的规划和发展方向。
公园体系：社区内拥有滨水湿地公园和中央公园，供公众游览、观赏、休憩、开展科学文化及锻炼身体等活动。内有足球场和篮球场等场所，社区会不定期的在里面举办一些运动会。每座孔雀城，都有一条马拉松级超级绿道，超级绿道，是在幸福小镇内，用来联接各种公园、野生小动物栖息地、商街、市民广场、学校等重要生活空间的一条绿色景观路线，从任何一个社区皆可进入超级绿道或者体育公园，是小镇居民散步、跑步的运动休闲地
幸福图书馆，打造有温度的小镇生活。幸福小镇图书馆，以图书馆形态构建小镇的公共客厅，采用“开放阅读“和”会员借阅“两种形式，并利用图书馆空间，定期组织文化沙龙等活动，用阅读与交流打造有温度的小镇生活。
南浔大剧院：专门用来表演戏剧、话剧、歌剧、歌舞、曲艺、音乐等文娱的场所，新南浔孔雀城建立剧院，方便了城内居民不用出也能享受要优质的文艺表演，南浔大剧院建立后，当地拥有承接大型歌舞表演的能力，不仅增加当地文化氛围，文艺享受，更带动了南浔第三产业的发展孔雀城每年都会举办水岸音乐家，供我们业主免费观赏，后期我们这边的水岸音乐节会在南浔大剧院举办。
孔雀城·水墨悦府项目占地面积约10.7万方，总建筑面积约26.3万方，利用原有水道资源，打造中央大花园、沿河景观带。本期由12栋景观高层和组成，总户数1998户，其中高层1832，联排低层154，类别墅12 容积率低至2.0，绿化率达30%，共2243个车位。
❖ 诗意雅居，开卷东方 ❖
瞰景高层，89平米--140平米
 开发商：湖州孔雀城房地产开发有限公司
 物    业：华夏幸福物业
【  浔   达   】
 ❖ 全系交通，纵横盛境 ❖
沪苏湖高铁（规划2020年通车），快速接驳大上海经济圈，新318国道通车、湖州地铁一号线规划直达南浔古镇，多维交通，纵横盛境。
实现1小时“江浙沪”三省生活圈
【  浔    梦   】
❖ 盛世江南，城兴之地 ❖
雄踞区府正南，城市未来发展方向，坐享周边学校、公共医院、休闲公园等优越市政资源。南浔古镇和乌镇两大名镇交汇点，坐享世界互联网产业红利，南浔将被打造成为上海产业转移的重要集聚地、上海要素资源辐射的重要承接地，成为湖州接轨上海的桥头堡。
❖ 锦绣繁华，一城尽藏 ❖
贴身精彩商业配套，涵盖全业态家庭消费：中央公园、文化水街、文化酒店、甲级医院、全龄学校、五合一会所等打造复合式文化生活空间，供文人雅士对话从容人生。[查看新南浔孔雀城的介绍详情]

• 楼盘名称：新南浔孔雀城
• 所属区域 ：浙江 湖州 南浔区
• 楼盘类型：住宅 别墅 主题公园 自然景观
• 最新价格：8000元/m²
• 开盘价格：7000元/m²
• 开发商名称：华夏幸福
• 销售电话：400-763-1618转55379
• 楼盘地址：浙江省湖州市南浔区
• 售楼处地址：浙江省湖州市南浔区香山路268号
• 开盘日期：2018-04-26
• 入住日期：2020-03-25
• 销售状态：在售

• 购房参考：新南浔孔雀城 桃源居所 不只是空气好一点 还是高铁新时代
• 建筑形式：新古典主义
• 环线位置：湖州
• 物业公司：
• 物 业 费：2.35
• 供暖方式：自采暖
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：80
• 绿 化 率：35
• 容 积 率：2.0
• 总占地面积：107587平方米平方米
• 总建筑面积：209273.21平方米平方米

小区配套设施

幼儿园  小学  中学  居住区门诊  医院

周边概况信息

• 学 校：南浔开发实验学校，上海外国语大学附属浙江宏达南浔学校
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：南浔市政府，南浔消防大队
• 金融机构：南浔银行，中国银行，工商银行
• 休 闲：
• 医 疗：南浔人民医院
• 综 合：购物中心

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：