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本项目是由——北京隆泰祥房地产开发有限公司开发的,公司成立于2001年,开发过北京雪芳园、圣华园、景艺园,秦皇岛金梦海湾、海南香江花园、涿州中央风景等项目具有18年开发经验,公司本着:“汇您所需,成您所愿”的开发理念。本项目是开发公司倾注巨资打造的百万平米大盘:汇成创享城。

     汇成·创享城项目位于涿州市南站新城区,项目向北距离北京天安门仅50公里,向东25公里是首都第二机场,隶属于京津冀发展最重要的交通枢纽,涿州被誉为北京南大门,交通四通八达。向南50公里就是备受世界瞩目的,未来几十年内最具活力,国家重点开发区域 雄安新区,涿州地处于北京与雄安新区之间,是未来北京连接雄安新区最重要的经济产业走廊和交通枢纽,也是北京和雄安新区人口承接最多的地区。
    涿州是一座千年文化与现代化两宜结合的名城,涿州自古以来就与北京密不可分,素有京南大门天下第一州之称,早在十年前就有北京人群来涿州置业,2010年北京十二五规划提出大力建设京南新城并且将北京产业外移至涿州,010电话,北京歌华有线,公积金,医疗等等都逐步跟北京完全对接。涿州,作为京雄产业走廊的重要结点城市,处于环京津核心功能区,被定位为现代产业聚集区和非首都核心功能疏解的重要承接地,同时接受北京新机场临空经济区的辐射,随着京津冀区域交通体系等基础设施的优化,未来北京的产业和人口转移将在长期对涿州房地产市场形成较大利好。
项目位于北京西南方向,隶属于京津冀发展最重要的交通枢纽,涿州被誉为北京南大门,交通四通八达。
    京南方向是北京现在最重点开发地区,京津冀带动京南方向迅速发展,再加上京东、京北、京西再无开发空间,而京南是平原有广阔的土地,现在中央就是看重了这一点,丽泽商务圈的建设更是让京南成为北京地区最大的金融核心,未来发展空间无限,还有就是丰台科技园总部基地,这个地区的投资是中关村的3倍,同时使用的效果已凸显出价值,整个中国高科技的研发团队都在总部基地工作,其中包括电子科技,航天科工,机械研究院,IT产业,金融等组成。科技的引擎也会使涿州变成科技的集中区,再向南就到了良乡CSD板块,同时也拥有整个北京最大的奥特莱斯购物中心带动城市与城市的发展,会带动涿州迅速发展。北京新机场位于大兴区,新机场计划 2019 年建成后投入使用,后期规划成为世界第一大机场,规模相当于首都国际机场的 3 倍。涿州位于新机场西侧,后期廊涿城际铁路开通后,从廊涿城际铁路出发,15 分钟畅达机场,大大方便人们的出行和旅游,更加带动了涿州的发展。 买房必选涿州,同时北京大七环的规划更是把涿州的每一块土地都规划到了7环之内,让您的升值空间不断,按如此来说涿州的均价最少也是在20000左右,但现在的成交价是整个7环最低的价格。
    您错过了20年前的京北,10年前的京东,今天绝不能错过当下的京南,涿州是文化的古城,拥有2300多年的历史,出了几代的皇帝,拥有北京南大门之称的涿州,我们汇成创享城又是涿州南站新城区的龙头之作,性价比超高,投资力度最大,京津冀发展城市中最多的资产转移基地,距离北京天安门仅55公里,距离雄安新区50公里,所以涿州是您投资自住的必备首选,所以买房一定买涿州。
    说到了雄安新区, ,接下来我说说雄安新区的发展以及对涿州的影响,80年代看浦东,90年代看深圳,现在中国的发展看雄安。雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地,要重点承接北京非首都功能,和人口转移。积极稳妥有序承接符合雄安新区定位和发展需要的高校、医疗机构、企业总部、金融机构、事业单位等,严格产业准入标准,限制承接和布局一般性制造业、中低端第三产业。保定与首都、天津共同构成京津冀一体化下的京津保核心黄金三角区。
以“京津、京保石、京唐秦”三大通道为主轴,到2020年,与既有路网共同连接区域所有地级及以上城市,有效支撑和引导区域空间布局调整和产业转型升级。
    雄安新区位于京石高速与大广高速之间,目前开发的是安新县以北,也就相当于中心位置,二期会东西向扩展,雄安新区西部挨着京石高速也就是涿州的京保石轴线,东边挨着大广高速,也就是固安那条线,现在开发的是中心位置,规划好的,京雄高速就是直达雄安新区到北京有着巨大的交通需求,但是涿州作为雄安和北京之间的重要节点城市,无论如何各种交通路线都绕不开涿州,会对涿州未来的交通提升有着巨大利好。
    除了京津冀发展的利好,涿州同时享受“京西南 45°,黄金区位”带来的政策优势。2017 年4 月 1 日,中共中央文件出台,把位于京西南一百公里的雄县、安新县和容县,设立为国家级新区,“雄安新区”。涿州市是环京 50 公里黄金区位内唯一价值洼地,正好位于北京到雄安新区的中心区域,是京西南 45 度角的核心位置,随着雄安新区的规划和发展,涿州既能在大北京 1 小时都市生活圈的目标下,实现 25 分钟的北京同城化生活,又能最大限度的享有雄安新区辐射下的发展红利。根据涿州市的整体规划布局,到 2020 年,涿州将实现“东拓北延,滨河城市”的空间发展战略。打造“京畿文化生态名城,世界城市功能新区”。后期城市布局将坚持“布局合理、远近兼顾”的原则,城区的总体布局将规划成“两心、两轴、四片,绿色环绕的滨河城市”。此外,在“京津冀发展一体战略”中,涿州主要负责承接首都战略性新兴产业、临空经济、医疗健康养老、科技研发创新、文化休闲生态农业等方面的资源。在未来发展中,涿州将依托引进的优质项目,重点打造大数据、有机新材料、金融总部、健康养老、汽车装备、现代农业等几大产业集群,据不完全统计,目前涿州市中直企业进驻数量与级别属环京区域之最,这充分证明了涿州在北京产业转移与功能疏解中的作用与优势,以及中央机构对涿州区域的高度认可。后期随着新兴产业的入驻以及大量人口的涌入,必将促进当前城市配套繁华与完善,提升整个涿州的住房及生活品质需求。政策助力下,涿州的发展是大势所趋,随着“京津冀一体化”的发展以及“雄安新区”的进一步实施,后期的涿州也将规划成为“绿色生态宜居”的新兴城市,“一流、现代”的智慧城市,“创新驱动发展”的高新科技城市以及“开发协调发展”的先行示范城市。和固安、燕郊、大厂、廊坊等环京周边城市相比,涿州居住生活更便利、更舒服、更宜居。
根据功能分区把涿州划分成六个区域。
1我们汇成创享城项目所在的区域是涿州规划建设的南站新城区,随着京津冀一体化政策的推动,以及大兴新机场的建设,为我们的经济发展奠定基础。廊涿城际的厉害之处就在于通过与城际联络线对接,将京津冀三个区域的中心全部串联起来。众所周知,廊涿城际的城际联络线全线贯通以后,每年的客运量高达几千万甚至上亿人次,将为涿州的经济和本项目商业带来更大的市场与机遇。本项目距离涿州南站直线距离仅2公里左右,为城际经济影响圈的第一圈收益圈层 。
2紧邻项目的是涿州的老城区,汇聚涿州大部分人群。医疗教育成熟,配套完善但道路两侧没有可扩建的空间,显得过于拥堵,造成出行生活不便利。而且没有土地可开发建设,房价同比过高升值空间小。汇成综合商业的成立会将老城区大部分人群吸收,从而拉动客流,带动商业经济。距老城区3公里的距离促使本项目的发展速度会高于涿州其他区域。
3正东方向的高铁新城区,从京石高速到京石高铁,是高铁新城区。高铁于2012.12.26号通车,到现在已经7年了。 房价也从首次开盘的5/6000涨到了16000左右,房源很稀缺几乎没有,当然价位也是目前涿州最高的。只有一个鸿坤南区剩余一点加价房,首付高达五六十万,其余都属于二手房首付其高,风险性极大。
4西侧紧邻涿州的绿肺,拒马河是南水北调重要工程的北段,水质清澈。政府投资3.5亿元打造拒马河大堤和两岸的绿色景观带,释放出大量的负氧离子。伊河而建的还有市政府规划的包子铺滨河运动公园(已开工建设)。此区域内有环京最大的别墅区和高尔夫球场。华夏地产也在这个区域拿地开发建设。中国农业大学也在这里建设了一个国家级的农业硅谷,做研发无公害的农作物。为我们提供新鲜无污染的绿色食品。此区域可开发的空间很大,未来开发完成后我们位置更是核心位置了。  
5东北方向是京南新兴产业示范区,涿州市政府签约了87家央企国企,带动整个涿州的经济发展,引进大量的高端人才。为涿州提供了数万个就业岗位。但是这个区域属于涿州的研发办公区。在这里工作的人群15分钟车程就可以回到汇成,工作之余享受轻松惬意的生活环境。 
 6南侧松林店经济技术开发区———以汽车零配件、高端装备及零配件制造产业为核心,国内知名的高端机械装备制造基地,为周边提供3万个就业岗位,经济技术开发区的坐落也预示着涿州南扩的发展方向。并且2018年8月23日涿州市政府与北京首开集团签订了南城改造项目,未来南城发展空间很大。涿州市政府签约的这么多央企国企分布在了新兴产业示范区和松林店经济技术开发区,大部分为这些大企业服务的小公司可以到本项目买房或租房办公,以及企业员工家属也可以居住在这里享受生活。
    咱们项目的交通也是特别有优势的,京津冀一体化交通先行,涿州是北京周边唯一 一个具有三条高速的区域。京港澳高速,京昆高速,廊涿高速。京港澳由双向6车道拓宽为了双向8车道,由涿州到北京西三环,只需45分钟,现代社会,时间就是金钱,走这条高速甚至比北京内部交通便捷。京昆高速双向8车道,15年12月22已全线贯通,对接北京的西六环,避开了,高速高峰段。
    南侧廊涿高速为大七环的一部分,大七环全场940公里,现在已经全线贯穿,北京交通成环状,射线发展,大七环的建成,把北京周边,及周边与北京连接到了一起,缓解了北京的交通压力,加速了北京及北京周边区域的人流,物流,带动了北京的发展。而107国道自始至终是涿州的交通大动脉,而且是双向4车道,三条高速则是起分流作用,交通特别畅通,我们项目往西东9公里即到。不仅如此,别人有的我们有,别人没有的我们更有,京石高铁12年,开始运行,涿州东站,出京第一站,从涿州东站到北京西站,25分钟,票价只需28。5元,喝一杯咖啡的功夫,与北京形成了半小时经济生活圈儿。后期会提速到12.5分钟的神速。不仅有地上跑的,还有天上飞的,项目北侧机场快速路,也叫花田路,距首二机场25公里,既避开了污染范围,又在经济辐射范围圈之内。首二机场建成必定会带动涿州经济发展,从而房价飙升。
     2015年5月8号三条地铁通河北正式确立,京津报,法制晚报,都有刊登,中央经济频道也有报道,6号线的延长线通往燕郊,大兴的延长线通往固安,房山的延长线通往涿州。大七环环城际铁路,在涿州南部,距离本项目2公里,属于大七环内部,和北京地铁2号线,地铁10号线,一样成环转,连接了北京大七环各个区域。
涿州交通有高速,国道,高铁,飞机,地铁,四通八达。
    如果开车,首选京港澳高速,从咱项目出发向东7公里就是涿州东高速口,到达北京西三环,自驾只需要30分钟,赶上限号,可以坐838,距离离我们只有50米的距离,每5分一趟,非常便捷,838是从涿州到北京六里桥东的大巴车,全程高速,直达北京广安门内,只需要45分钟,如果有急事,去北京或出差去别的城市,可以选择高铁,高铁站距咱们项目只有9公里,开车只需要10分钟即可到达,非常方便。出国坐飞机走机场快速路。一个区域的发展离不开交通的畅通,涿州四通八达的交通网必然会成为丝绸致富之路,成为大七环的价值洼地。
 再看我们项目周边的配套,在环京区域中,涿州如今已经迅速跻身成为环京区域几大支柱性板块之一,其迅猛的发展势头,令人惊叹不已。与发达的位置交通相匹配的城市基础生活配套也具备了大型城市级水准,涿州已纳入北京半小时生活圈。
    回到咱们项目,刚开始也和您说了,咱们是在紧邻涿州老城区的位置,也可以说是涿州最好的位置了。为什么这样说,您看啊。项目附近,成熟的商业生活配套,满足各类消费、生活需求。有家乐福,宜家旺购物中心、金街广场,这些大的购物中心完全可以满足您日常生活购物需求,并且最多10分钟的车程,尤其是家乐福购物中心,是涿州最大的一战式购物广场。生活,商务,休闲,娱乐,应有尽有,最重要的是离咱们小区只有5分钟的车程。哪天您休息了,可以带着家人一起来这边购购物,看个电影,来个家庭聚餐,都是很不错的。
    而且菜百、必胜客、麦当劳、肯德基等一线城市品牌配套均已进驻本地,距离咱们都是5-10分钟的车程就都可以享受得到。项目西侧建有1500平米国际双语幼儿园,项目北侧南关小学 项目东侧1公里处就是涿州实验中学(涿州最好的中学),高中是二中。形成从幼儿园到小初高一体化式教育,保证孩子十分钟教育圈,比其他家孩子优先享受高等教育。   项目旁就是开发商为了业主运动,休闲,娱乐而建造的百亩运动主题公园,建设内容包括羽毛球足球和篮球场地,儿童游乐和文化休闲区,围绕公园的是专业的塑胶跑道,公园涵盖多种绿化种植景观和整个景观通过对结构和功能布局的把握,营造精致典雅、动静共享的景观体系,将居住、人文、运动与自然环境有效的融为一体,为业主带来独特的景观、生态、人文价值。在生活和工作多元化的今天,绿色、健康、舒适成了所有都市人的居住追求。这也是涿州唯一的以运动为主题的公园。最良好的环境,最便利的交通,最齐全的配套,涿州最低的价格,既舒适又安静,无论是投资还是自住都是您的不二选择。     
此外,通过便捷的交通网络,您可以 30 分钟内抵达房山•CSD 中央休闲购物区首创奥特莱斯,1小时同步北京六里桥商圈和丽泽商圈。全方位共享大北京的休闲购物配套。
   
    周边的医疗配套有紧邻项目的涿州市医院和保定第二康复中心医院都是3甲医院距离咱们项目3公里,开车只需要5分,是涿州最好的两家大型医院。北京东直门中医院的分院,二级甲等医院北京的医保卡在这里也可以使用。                
交通  ➢ 高速:京港澳高速(G4)、107 国道、京昆高速(G5)、首都环线高速,30分钟直达北京六里桥。
➢ 铁路:廊涿城际铁路 15 分钟到达新机场,京石高铁 25 分钟到达北京西站,地铁房山线延长线30 分钟直达海淀。
➢ 公路: 107国道和花田路。
 ➢公交:838公交路线
➢ 航空:京南北京新机场,15 分钟廊涿城际接轨。
半小时之内,四种交通方式直达北京。15 分钟廊涿城际铁路到达新机场,25 分钟京石高铁直达北京西站,30 分钟高速自驾到达西三环,此外 30 分钟公交车可直达到六里桥。从区位上看涿州是环京都市圈城市里第一个,同时也是唯一 一个,已开通轨道交通的城市,是环京中首个真正实现立体交通网络的城市。
“高”指的是 4 条高速路,分别为,京港澳高速(G4)、京雄高速、京昆高速(G5、大七环)、首都环线高速(G95)、目前 4 条高速路,已形成成熟交通路网。其中京港澳高速和国道 107 是接驳北京最快捷的交通要道,同时为本项目的必经之路。
1.  京港澳高速(G4):双向六车道,在涿州设置两个出入口;从本项目出发,沿腾飞大街往北三分钟上涿州北高速口,30 分钟到达北京六里桥。
2. 京雄高速:京雄高速公路(北京段)工程起点为五环路,向西跨越永定河,进入房山区,主要沿京石客专向南,终点至市界与河北段相接,沿线设置立交和出入口共5个,预留立交1个,路线全长约27公里。国道230(良常路南延)已于2017年底开工建设,项目北起房山区务滋村西侧,南至京冀界,全长约6公里,按照一级公路标准建设,计划2019年底建成通车。通过与新机场高速的衔接,实现雄安新区与北京新机场及城区的快速交通联系。,京雄高速在京港澳高速和大广高速之间,在雄安与津雄高速相交,位置在雄安西北部。60 分钟到达北京、天津,京雄高速公路是雄安新区规划纲要确定的构建 " 四纵三横 " 区域高速公路网的重点项目。雄安新区规划纲要明确,将完善雄安新区与外部连通的高速公路、干线公路网,构建 " 四纵三横 " 区域高速公路网。

3.  京昆高速(G5):双向四车道,快速到达房山、石景山、门头沟等区域,京昆高速与京港澳、廊涿高速交叉连接,形成三角高速网包覆涿州。
4.  首都环线高速(G95):也叫北京七环高速,是连接环北京第一经济包围圈城市的干线,包括固安、廊坊、燕郊等城市,首都环线高速 2017 年主体工程将基本完成,并于 2020年实现京津冀一小时交通圈。
“铁”指的是 3 条铁轨交通,分别为京石高铁、廊涿城际铁路和规划中的房山线延长线。
1.  京石高铁:京石高铁,2012 年已全面运营。目前票价 28.5 元;每天从 7:00-22:00 共 17车次由北京西-涿州东,而从涿州东-北京西每天 7:00-22:30 共 25 次列车。
2.  廊涿城际铁路:规划中的廊涿城际铁路 2017 年底开工,预计 2020 年开始运行,东起廊坊市,向西经新机场、固安、涿州终点涞水,全长长 110.86 公里,预计速度目标值200km/h,未来从涿州 15 分钟即可到达北京新机场。
3.  地铁房山线:根据河北省发改委发布《河北省轨道交通发展“十三五”规划》指出,未来地铁房山线延长线将延长至涿州,目前房山线的延长线燕房线阎村东站到燕化站已于2017 年 12 月底开通,后期房山至涿州的轨道交通一旦连通,从涿州到达房山线,在换成 9 号线,30 分钟可直通海淀。“地铁一响,黄金万两“,后期随着轨道交通的落实和开通,将大步缩短涿州到北京的时间,方便快捷,真正实现第一居所功能。
“路”指的是 107国道和花田路。
107国道:北京到深圳的一条国道。
花田路:又叫机场快速路,双向八车道,距首都二机场25公里,开车20分钟即可到达。

“公交”北京 838 公交专线:从涿州北高速口直接上高速,在市区只需要 40分钟即可直达六里桥。
“空”指的是一座北京新机场。
    首二机场,坐落大兴礼贤庄,榆垡镇交汇处,亚洲最大的飞机场,19年6月30日竣工,9月30日正式运营。首都第二机场的建设更是让北京与世界接轨,首都第二机场是首都机场的3倍也是全亚洲最大的机场,一共九条跑道,一条民用道,还有一条军用专用道,剩下七条是国际航班,预计每年人流量一个亿,每天流动人口300万人次,固定人口3万,每年货物吞吐量在8000万吨.涿州在距离首都第二机场最佳的位置,只有25公里,首都第二机场经济覆盖范围30公里,噪音污染范围20公里,所以涿州既在首都第二机场的经济覆盖范围内,又在首都第二机场噪音污染外,而且我们项目距离首都第二机场快速路只有2公里的距离,开车只需要3分钟,到达首都第二机场只需要30分,全程不限速。同时首都第二机场的的污染也是巨大的,最严重的是噪音污染,辐射性的噪音污染会导致人类猝死,在美国西雅图国际机场调查得知,在机场15公里内生活会导致很多的生命危害,婴儿的存活率只有百分之50,正常人类的寿命会减短到55岁,所以买房一定要看好不要买一套要命的房子。          
两会期间,交通运输部部长李小鹏再次来到部长通道,他表示2019年将取消京津冀、长三角等重点区域的高速公路省界收费站,2020年基本完成取消省界收费站的任务。

李小鹏解释,过去,中国的高速公路是以省为单位的建设体制和管理体制,一些省份依法设立一些省界收费站。但是在运行体验方面,带来一些不便。去年5月,国务院推动取消高速公路省界收费站,交通运输部在去年进行了试点,年底取消了山东和江苏、重庆和四川十几个省界收费站,效果良好。
“今年我们将抓重点区域,取消京津冀、长三角、东北、西南等区域的省界收费站,到2020年基本实现取消省界收费站的目标。另外,我们将在管理上、法律法规上抓紧完善,推动这项工作的进行。”李小鹏说。

取消收费站,实现不停车快捷收费一次能节省10分钟,一天往返至少节省20分钟,一个月节省10个小时,意味着一个月多休息了10个小时,少上了一天班。四.配套篇
     内部配套:社区自带20万平方米商业、教育配套:
涿州市4中学校 (实验中学)
河北涿州实验中学是一所全日制市属初级中学,始建于1986年,现有52个教学班,学生4000多名,教职工210名,其中河北省特级教师1人,高级职称教师36人,中级职称89人;本科学历教师135人,研究生学历2人。学校投资一千多万元建成实验楼、办公楼、学生宿舍楼和综合教学楼、图书楼各一栋;建成53个多媒体教室,建成先进的网控中心,现代化的多功能报告大厅,高标准的图书室、语音室和学生电脑室,教室智能广播系统设施,改建了六个理化生实验室。建成了校园网,接通了因特网和远程教育网。师资力量学校在团结、务实、锐意进取的领导班子的带领下,全面贯彻新课标理念,以“教学即研究”、“教师即研究者”为指导思想,立足课改,聚焦课堂,开展有声有色的研究课、导师课,狠抓校本研训,精心打造研究型教师队伍,全面提高教育教学质量。目前,学校有初中特级教师1人,省、市骨干教师、教学标兵9人。涿州市“十佳”教师9人;每学期有30多篇教学论文在各级各类刊物上发表。先后有数十人次教师在省、市说课、作课比赛中获奖。目前,学校承担省、市级科研课题10项,并有5项课题已通过省、市科研成果鉴定。            获得荣誉 学校先后荣获保定市“规范化学校”、“和谐校园”;河北省“德育示范校”、“安全文明校园”、“示范家长学校”、“依法治校示范校”、“礼仪教育示范校”等市级以上荣誉达26项。2006、2007年中央电视台、《光明日报》、《中国教育报》对学校进行了报道,

涿州双语幼儿园(项目配套幼儿园)
占地6亩,总建筑面积3000平方米,俯瞰整个楼体设计呈现一个c形,构建整体具有和谐共生的空间形态。幼儿园一共可容纳六轨制,18个教学班,300名幼儿。新颖的设计、合理的布局,让整个楼体建筑凸显整体性、独特性和生态性。楼体两侧约有1200平米公共活动场地,其中包括戏水池、跑道、种植园等。是一所拥有高端的设备设施,一流的自然环境的国际化、高标准的幼儿园。
 

医疗配套
保定市第二中心医院 (原二康医院)
是保定市卫生计生委直属医疗单位,坐落在素有“天下第一州”美称的涿州市,是一所三级综合性医院。始建于1953年2月,占地面积78658.9平方米,建筑面积40530平方米,是保定北部规模最大、科室齐全的二级甲等医院,现代化设备齐全,是保定北部最大医疗中心。
  涿州市医院
该院成立于1950年,是一所规模较大、科室齐全、设备先进的三级甲等综合医院。
占地59940平方米,建筑总面积166437平方米
涿州中医院(东直门医院)
       涿州市首家国家级中医院正式落户。这家由东直门中医院与涿州中医院携手打造的现代化综合医院,将为涿州乃至京南的百姓提供全面医疗服务。
    
河北一洲国际质子医学中心
是中国北部第一座质子治疗中心。由301医院提供强大的医疗团队及技术支持,也就是说在这里接受的是301医院专家的治疗。占地20公顷,建筑面积165,000㎡,
未来规划的配套:随着雄安新区和京津冀建设和发展,未来会有更多的医药医疗产业项目、生物医药、医养健康产业进驻涿州,未来的涿州将会成为集医、养、康、教、研五维一体的综合性医疗配套区域。

购物休闲:
4 家大型购物中心(菜百、宜家旺购物中心、惠友钻石广场、汇金广场),3 家一线商超(家乐福、华冠、惠友)满足您日常生活购物需求;4家影城(中影影城、金棕榈影城、新范阳影城、橙天影院)
惠友钻石广场:是河北惠友集团县域商业综合体的旗舰店地下三层、地上五层,。   宜家旺广场:宜佳旺购物广场位于涿州市文化广场北侧,是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型购物场所。
 
公园配套:
百亩运动主题公园,建设内容包括羽毛球足球和篮球场地,儿童游乐和文化休闲区,围绕公园的是专业的塑胶跑道,公园涵盖多种绿化种植景观和整个景观通过对结构和功能布局的把握,营造精致典雅、动静共享的景观体系,将居住、人文、运动与自然环境有效的融为一体,为业主带来独特的景观、生态、人文价值。在生活和工作多元化的今天,绿色、健康、舒适成了所有都市人的居住追求。这也是涿州唯一的以运动为主题的公园。
拒马河湿地公园
它是涿州围绕近500年古桥打造的大型滨河森林公园,总投资1.27亿元,于2012年8月底竣工。该园占地1200亩,其中,陆地面积和水域面积各600亩。主要以水系景观为主,打造集生态、文化、观赏和休闲娱乐为一体的大型滨河森林公园。主要景观分为4个片区,即东南大型公共休闲区,东北缓坡花港区,西北湿地及西南碧桃迎春区。咱们小区紧临着东北湿地公园,所以环境好,空气好。
我们判断一座城市未来房价和租金的走势主要看两个方面,一个是产业带动,一个是人口导入,前者是对劳动力以及人才的需求,而后者就自然形成了人口的流动,即人口、随迁以及对社会公共服务及第三产业(商业、服务业)的需求带动的其它人口流入,我们可以说这座城市形成了人口净流入的虹吸效应,从大环境看,北京的产业以及人口疏导的基调是长期且不动摇的,这就为环京城市的发展带来了契机,最典型的燕郊、大厂、香河,固安,都是承接了承载非首都功能产业和人口疏解的使命,北京西南对北京非首都功能的承接,涿州则成为首屈一指的不二之选。
从涿州目前已经落地的规划以及竣工和即将开工建设的项目去分析,中石油勘探公司大楼,大童保险总部、涿州职教园已经落成、作为涿州2018年首批重点项目即将开工建设的中关村产业园、华大基因产业园、中鼎牧业总部基地、中船重工总部、长城电子装备、联东U谷科技企业港、方方电子芯片产业园、旭阳总部基地等首批央企、国企及高新技术企业,将对当地的产业升级起到显著的带动作用,同时也就完成了产业的转移和人口的导入,鉴于此,对居住配套的数量需求是呈高速攀升的态势,同时对居住品质的需求也呈现多元化的趋势。这就奠定了涿州对住房的需求以及对居住品质和服务的需求是非常旺盛的。
供需关系决定价格,涿州的房价也会随着需求的不断释放而水涨船高,也必然带来房价和租金的上涨,这其中包含了入驻企业职工的短期、长期住房需求、休闲娱乐需求、子女教育需求以及父母养老、医疗的需求,上述均是涿州房价和租金强有力的支撑,按照住宅租金每年3%的上涨增速,本项目同时满足便捷通勤的需求和商旅、旅居人群的需求,租金和房价将有出色的表现。千喜鹤项目的产品面积段同时适合租赁客群以及年轻的首次置业的人群,而这一部分恰恰是最庞大的群体。
物业 
项目物业是中国长城物业,是世界物业“金钥匙”联盟成员,曾服务于2008年北京奥运会,也是2020年崇礼冬奥会指定物业,中国长城物业是中国首批一级资质物业服务企业,1987年创立,秉承“源于满意的服务和诚意的链接”的核心价值观,以“一切为社区生活所需”为服务理念。为社区顾客提供一站式,全方位,便捷的酒店式星级服务。自2008至2018年连续11年被评为中国物业服务百强企业,2018年中国物业百强第四名,2018年中国物业服务行业市场运营领先企业第一名,品牌价值50.88亿元。长城物业社区服务人员3万余人, 服务范围覆盖中国31个省.自治区.直辖市的70多个主流城市,管理面积逾1.7忆平方米。 
在社区商务圈建设领域,长城物业通过以物联网和云计算技术打造的集物业服务.社区商务和公共服务于一体的智慧型社区运营平台的全面应用,整合线上商家资源和线下社区资源,将社区管理好物业管理进行深度融合,形成物业管理生态圈,并通过这两个生态圈的相互促进。相互依存的关系积极推动社区生态圈的繁荣昌盛,并最终促进物业管理的良性发展和社区生活方式的碟变式进化。
 
沙盘介绍
     您这边请,请看这是我们的沙盘图,方向是上北下南,左西右东。 项目是出则繁华,入则宁静。东侧紧邻城西南街(107国道) ,西侧距拒马河约450米;北侧300米紧邻长途客运站,属于涿州长途客车站与公交车枢纽重要用地(以后进京长途大巴车必须在这里换乘)。地块内交通设施完善。出社区交通购物便利,小区内环境优美健身休闲设施配套齐全。
项目规划建设用地面积为300亩,建面97万平米的大社区。用地分为三期开发
一期地块占地128.18亩,占地面积85450㎡,7栋楼建筑高度是17-20层,4.5米挑高。您看到的透明玻璃体是B地块为16栋楼,最南侧是4栋包子铺村居民楼。项目的整体设计风格为现代简约风格,在空间设计中,建筑与景观相互呼应,采用黄金分割的手法,维和各类空间环境,包括广场空间,街道空间,绿地空间,为人们营造独特的景观风貌,活力与生气的魅力场所,创造更多的社交可能。
商业部分地上和地下2部分,其中规划一路两侧设有商业街:设有大型超市、餐饮、健身、娱乐、教育培训、等、、、、
创享城设置了众多的公共服务功能:公共展厅、餐厅、信息中心、管理中心、商务中心、会议室、学术报告等,为企业提供了方便。
A区入口处为项目设计了LOGO墙叠水景观、天幕穹顶。两侧为上平台扶梯与坡道,为老人孩子或带大件行李箱出行带来方便。为了方便业主,咱们在A区大门两侧设计了商场入口,购物方便。天幕穹顶为A区路眼,会有物业定期组织公益性质的交流平台。
园林绿化景观分为活力开放空间、艺术体验空间、创意休闲组团、文化博览生活;活力开放空间是以日月星河为主题,其中“日”代表日新月异的儿童活动区,特设塑胶铺地供儿童玩耍嬉戏。还有爬坡景观特色的休闲座椅;“月”代表月下老人,打造乐活空间,为老人提供了一个休闲活动的场所,有月下花前的休闲长廊,供老人下棋聊天。“星”代表欣欣向荣的青年,场地内铺设星座灯光打造活力空间,微型地形空间和康体设施。“河”为一条纽带,连接起整个组团,亲水景光带既丰富了视觉感受,也丰富了景观体检。
另外园区内设计了宅间会客厅,咖啡厅,水吧,为商务休闲提供便利场所。景观座椅,活力空间康体设施。根据季节的搭配种植了大小乔木灌木数十种的绿色植被,保证了四季有花三季有草。保证了业主的高品质生活环境。
    安防系统完善,设置有5层安防系统,小区24小时不间断的安保巡逻、门禁系统、360度无死角监控、每户视频可视对讲,保证足不出户便知道来访者身份。并且每栋楼的一层大堂都配备了管家,来访人员需要登记,还可以帮业主收发快递。 
    通过景观引导与西侧地块百亩的业主专属私家运动主题公园相联通,使之融为一体,项目毗邻拒马河、是天然的空气净化机,更有私家苗圃公园,是理想的假日休憩地。大量负氧离子立体环绕,与新鲜的空气零度接触,水上乐园,私家农场,多项娱乐活动项目,足球篮球羽毛球产地及环型塑胶跑道。。。早上跑步晨练楼下公园就是,不必再开车去体育场。公园超大空间可供集体舞集会,可容纳上大几千人的广场舞。为您的孩子带来一个快乐的童年,为您的父母带来一个舒适的晚年,更是一种闹中取静的闲适生活。
      项目为城市墅寓理念、营造创新全能空间;超高挑空、宜商宜居,双层空间、灵活布局,精装公寓,无忧入住。精巧户型设计,全方位满足居住所需。50-100㎡小户型,置业门槛低,租金收益高、资产轻松升值,集自住+投资+办公+出租+养老为一体,满足多元需求,抒写人生新意;
创享城轻奢墅寓,基本每户通透,上下有“间”,精彩分“层”买一层送一层,还赠送独立衣帽间,超大空间更实用,上层可加装卫浴间,灵活空间,随心所变。全明大开间,科学分区,动静分离,工作生活更有效率。
目前在售的3号楼5提30户,以50多平米小户型为主,总高17层,共480户,1层高5.4米,2、3层高5.1米、4-17层高4.5米,东或西向各10套,面积53.32㎡,共1066.4㎡。南向面积共6套,总面积508.82㎡,面积分别为76.79㎡、90.34㎡、92.90㎡、76.66㎡。北向4套共279.57㎡,面积分别为94.72㎡、79.85㎡、52.50㎡。
4号楼6梯26户,以70多平三居为主,总高18层,共442户,1-16层高4.5米,17、18层为平层高3.3米,南向共10套,面积分别为82.82㎡、94.11㎡、78.68㎡。东向和西向各4套287.54㎡,面积分别为76.68㎡。北向607.94平米,6+2套,面积分别为80.77㎡、74.4㎡。
地下室为2层 地下一层6.9米高, 地下二层7米高。[查看涿州创享城的介绍详情]

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野三坡百里峡景区

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天下第一峡--百里峡:被誉为“天下第一峡”的百里峡是野三坡独具特色的景区之一。野三坡百里峡景区位于河北省涞水县野三坡镇苟各庄村,百里峡重点风景名胜区---野三坡内独具特色风景区之一.是国家AAAA级旅游区,总面积110万平方公里,位于河北省涞水县,也北京市房山区接壤,是京西旅游景点中一颗最耀眼的明珠,最高蜂望京陀海拔1180米,有海棠峪,十悬峡,蝎...[查看详情]

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河北省保定市 段**2020-09-29 10:05
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官**2020-04-21 09:47
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