扫一扫
订阅智房官方微信
一手掌控
全球旅居动态
- 项目介绍
- 基本信息
- 详细信息
- 周边配套
对沪交通：距上海6公里，松江40分钟，人民广场60分钟，完全做到沪嘉同城生活！选择我们，选择上海一小时圈核心位置的便捷生活
??区域内交通：距嘉善南站20分钟，嘉善站、客运中心20分钟。???项目配套：生活配套齐全，5～15分钟内有超市，农贸市场，姚庄镇政府，市民广场，姚庄中学，姚庄中心学校，嘉善**人民医院姚庄分院！?投资窗口：浙江省接轨上海示范区**站，中新集团嘉善现代化产业园（苏州工业园区同一产业运营商）千亿万亩平台，高收入人群聚集地！沪嘉资源一体化，医疗，教育，医保，通讯，交通逐步实现与上海共享！
??项目品质：东亚新华超高品质亮相嘉善，国家一级资质物业管理，品质服务有更大保障！
沪西香颂项目价值点和卖点优势
价格支撑
投资：
1.价格洼地：嘉善属于长三角的核心城市也是价格洼地周边城市对比上海4万到30万不等，花桥2.9万左右，昆山2万左右 ，苏州4万，杭州3.8万左右，嘉善只有1.6万㎡左右，是真正的价格洼地。
2.强控房价：政府强控房价导致作嘉善目前房价偏低。
3.沪嘉同城：2017年沪嘉同城规划确定，直接导致嘉善房价在几个月内暴涨5000-8000元/㎡。沪嘉同城的最终目的是上海嘉善真正成为同一座城市，价格暴涨指日可待。
4.长三角一体化示范区：示范区的确立，进一步确定了姚庄在长三角一体化伟大蓝图中的地位，作为承接上海产业人口转移的**梯队，姚庄未来发展不可限量。
总结：嘉善现在属于价格洼地，政府强控备案价因沪嘉同城政策而松动。现在嘉善房地产市场由于沪嘉同城规划刚刚实行，房价将涨但还未大涨，示范区的确立将近一步推动姚庄的房价大涨，现在是入市的最好时机。
项目层面
1.姚庄市场起步阶段：姚庄房地产市场处于起步阶段，我们项目是头一批高品质商品房。
2.姚庄普遍为安置房**：品牌开发商，项目品质高，现在姚庄流通的住宅都为普通楼梯房，无绿化景观，以安置房为主。现姚庄二手房价格在1.4万/㎡左右。
3.嘉善城区与姚庄对比；城区虽然配套更全，但是价格也更高（城区去年早就破2万了），目前姚庄是示范区，还处于起步阶段，未来发展是整个嘉兴城区都无法比拟的。
总结：本项目基于以上原因，公司为了快速销售，定价比较保守。把姚庄剥离开嘉善，重点作为示范区来介绍，体现出示范区的强大优势。
价格高
1.姚庄是价格洼地：由于嘉善政府强控房价，环上海一线城市中，目前嘉善是唯一的价格洼地。
2.项目定价保守：由于姚庄房地产市场还处于起步阶段，目前没有太多品质商品房流通，所以我们项目定价方面还是比较保守。
3.嘉善中新产业园拉动发展：未来大量的产业和人口的流入将大幅度拉动姚庄的房价，对比苏州工业园区目前4—8万的价格，保守估计未来3—5年姚庄房价将达到3万左右.
环上海本项目对比
1.地段价值：
从价值上来说，上海近一点，未来贵一点，距离决定价值。并且我们是环上海城市里面，唯一不限购，并且和上海接轨的城市。
2.房屋结构：
（1）高层视野好，采光好，通风效果更好，并且无杂音，避免蚊虫干扰，私密性更强。
（2）高层得房率75%左右.本项目得房率80%以上，同样100㎡的户型，对比市面上的高层住宅，我们将会多出5㎡的使用面积。
3发展：
（1）姚庄是嘉善新的名片，对嘉善经济带动作用巨大，嘉善年GDP姚庄占30%，未来占比更大
（2）嘉善中新产业园的入驻导致姚庄产业人口在未来3年内大规模增长，届时地区经济有会有一次大爆发。
4项目自身：
（1）得房率80%以上
（2）嘉善的新名片，上海的后花园5A姚庄核心地段
总结：我们项目从得房率、舒适性、房屋结构、包括区域未来发展潜力都不是城区项目可以跟我们比的。
投资自住：
结合投资添加
（1）投资居住两相宜，项目位于姚庄新城区与中新产业园的中心区域，投资租金稳定，
（2）小区为全龄段健康社区，儿童游乐广场、环氧健康跑道、老年人健身广场，活动室等。
（3）项目周边生活配套齐全—教育—医疗—交通
养老：
1.沪嘉同城政策：
（1）医疗资源互补，上海专家坐诊
（2）医保卡社保卡双城通用，养老医疗非常便利。
2. 离上海近，父母子女互相探望非常方便，最多1个小时车程即可到达
3. 小区自身配套 小区周边配套
客户针对性问题解答：
1.你们地段好偏啊？[查看东亚沪西香颂的介绍详情]
东亚沪西香颂 两居 
东亚沪西香颂 三居 
东亚沪西香颂 建筑规划 
东亚沪西香颂 建筑规划 
东亚沪西香颂 建筑规划 
东亚沪西香颂 建筑规划 
东亚沪西香颂 景观园林 
东亚沪西香颂 样板间 
400-763-1618转57586东亚沪西香颂 意向登记
- *姓名：
- （请填写真实姓名，方便奖品发放）
- *手机号：
- （请填写真实手机，方便工作人员联系您）
- *验证码：
- 发送验证码
- 我已同意用户协议及隐私政策
扫码微信咨询
东亚沪西香颂 网友留言区
- 留言内容：
- 姓名：
- 手机号码：
验证码：
京公网安备 11010502047457号