空港新都---孔雀城
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- 周边配套
**部分 区位挂沙说辞
一、地理区位：——北京50公里圈、最后潜力热地
1.地理环境：
核心点：
北京南中轴
天安门正南50公里，在北京50公里城市圈之内；
北京新机场南15公里高端低密生活区；
您现在所看的就是我们永清与北京的区位沙盘：方位是上北下南左西右东，这块亮灯的区域就是我们项目所在地。我们项目地处北京南中轴，位于天安门正南50公里，三环南38公里，首都新机场南15公里处的北京亦庄·永清高新技术产业开发区。
2.自然环境：
核心点：
曹家务、韩村、别古庄三大林场，拥有近5万亩森林公园；
森林覆盖率43%，而“绿色”著称的新西兰仅为29%；
农业部评定一级大气环境，负氧离子充足是北京10倍；
绿野仙庄、杨家营采摘基地两大有机生态采摘基地，保证每天餐桌有机果蔬供应，真正的田园有机生活；
永清，环境优良，空气清新，通过连续几十年的植树造林，森林覆盖率达到43%，局部地区森林覆盖率达80%。现有曹家务林场、韩村镇林场、别古庄林场三大绿林环绕，拥有近5万亩天然森林公园。而以“绿色”著称的新西兰森林覆盖率仅为29%，可以看出永清环境优势。同时，经农业部定点检测，土壤、水质、大气环境均为一级，负氧离子含量充足，是北京市区负氧离子含量的10倍，是京南唯一的天然氧吧。还是京津地区最大的无公害蔬菜生产基地；此外，永清还是农业部命名为“国家级无公害蔬菜生产示范基地”。全县绿色无公害蔬菜种植面积达到32万亩，并有绿野仙庄、杨家营两大有机生态采摘基地，保证每天餐桌有机果蔬供应，真正的田园有机生活。
——段落衔接：近年来在政府大力推进大北京经济战略的背景下，永清凭借其先天的地理位置优势和优良的资源环境，成为承接北京高端精英人群、产业转移承接的先导区域。
3.发展：
（1）北京七环路
核心点：
永清位于七环线上，交通优势明显；
带动大北京经济战略辐射区的发展，永清地处大北京经济战略圈腹地，将首享发展红利；
北京的七环路全长约940公里，其中在河北省境内约850公里，穿越廊坊、张家口、密云、平谷等地。预计在2017年全线通车。目前，廊涿高速等为已经建成通车路段，共约335公里。密云高速（起点密云，经廊坊市，终点涿州）正在建设中。据有关报道，北京大外环高速公路有望于2016年全线贯通。北京市规划委相关负责人介绍，建设大外环，主要是为了带动大北京经济战略辐射区的发展，将为廊坊、永清、大兴、通州、平谷等若干个重要城市和城镇的未来发展打通血脉。为周边的区域带来新生机，为城市的均衡发展奠定交通基础。
大北京经济战略进程的全面提速，将加快环首都经济圈加速形成。根据世界各地的经验，大型城市周围100公里，即1小时交通圈内土地有着巨大的升值机会。而地处大北京经济腹地的，位于北京七环线上的永清区域，将首先享受到最大化的发展红利。
（2）北京新机场：——亚洲最大空港经济圈
核心点：
2014年底开工，2019年国庆开航；
亚洲最大、全球第三，吞吐量7200万人次；
300平方公里、150万人口规模新航城
处于15公里半径临空经济区内
与此同时，作为新城南计划中万众瞩目的北京新机场项目，已在2014年破土动工，总规模超400万平，工程投资799.8亿元（近800亿元），项目首期工程工期5年，全部工程将于2018年结束，2019年初验收试运行，国庆节前开航。
北京新机场定位为大型国际航空枢纽，新机场将建设7条跑道，满足年旅客吞吐量1亿人次的需求。其中，一期工程按2025年旅客吞吐量7200万人次、货邮吞吐量200万吨、飞机起降量62万架次的目标设计，建设4条跑道、70万平方米航站楼及相应的货运、空管、航油、航食、市政配套、综合交通枢纽等生产生活设施。满足年旅客吞吐量1亿人次需求。建成后，将成为仅次于美国亚特兰大机场（9400万人次）亚洲最大、全球第二大机场（注：顺义首都机场共3条跑道，2015年旅客吞吐量目标6000万人次）。
北京市还将同步规划新航城，预计投资840亿元。新航城将形成“一轴两核三区四组团”的产业空间布局，拟规划建设300平方公里，主要发展航空运输产业、航空物流业、临空高新技术产业、商务会展业、休闲旅游业等现代服务业。同时，政府发布的《首都机场区域经济影响研究报告》中提到，新机场将成为北京经济新引擎，其中基础建设预计总投资就会达到3400亿，未来20年，以新机场为核心，将建成北京新的临空经济区。未来保守估计将会给北京带来8.6万亿元的经济贡献，同时意味着将会增加82万个就业机会，最终形成150万人口规模的新航城。巨大的投资聚集效应将极大带动北京南城的产业发展和基础设施建设，新机场将成为北京南城经济发展的引爆点！
另外，从国内外实践看，临空经济区大多集中在空港周围25公里范围内(本案距机场15公里)，或在空港交通走廊沿线15分钟车程范围内，以空港为核心，大力发展临空产业，与空港形成相互关联、相关依存、相互促进的互动关系。按照距离机场15公里半径临空经济区标准，永清作为机场辐射区内重点区域未来价值不言而喻。
也有航空专家指出，借助地铁大兴线、京开高速、京台高速等交通干线，在大兴建设首都第二机场不但可以带动北京南城发展，还可以辐射廊坊、连接天津，成为大北京经济战略的重要步骤。
（3）产业转移：——价值洼地
核心点：
大北京拓展核心区域；
大红门8大市场搬迁；
北京亦庄高新产业园区企业全部搬迁，
在大北京协同经济发展战略下，为了疏解北京非首都功能，调整经济结构和空间结构，地处北京南中轴线以南、大北京经济战略腹地的永清将成为承接大北京国际会展、服装展示及高端服装设计研发，航空服务及高端精英人群的核心区域。比如，在2015年2月，北京亦庄永清高新技术产业开发区首批项目入区签约仪式。在此之后亦庄北京经济开发区相关企业以及之前招商引资而储备的企业将陆续疏导到永清。这也意味着亦庄北京经济开发区上正式启动疏散首都城市功能计划。2014年5月，北京大红门8大服装专业市场共670多家企业，9000多个商家转移至永清，标志着首都非核心功能疏解迈出实质性步伐。
在大北京经济战略下与政府强强联合作用下，永清凭借其先天的地理优势与后天的经济增长潜力。成为北京城市功能、产业向外转移重要承接区域之一，这也必将推动永清区域产业快速升级，区域价值优势将更加突出，使永清成为大北京经济战略下的新的经济增长点。
4.结论导出：
核心点：
全球航空枢纽会客厅；
空港新区战略先导区；
全国健康城市示范区；
综上所述，在大北京经济战略推动下，南城行动计划、空港经济圈的形成和产业南移背景支撑下。地处北京南中轴线，距新机场仅15公里的永清区域，必将成为“全球航空枢纽会客厅”、“空港新区战略先导区”。同时，在多重利好的叠加影响下，并在打造北京前花园的规划思路下，加上其先天的地理及稀缺环境资源优势，永清将会成为“全国健康城市示范区”。
二、地理交通：——30分钟首都经济生活圈
核心点：
四纵三横高速交通路网，畅通八方；
京台高速（2016年11月）通车30分钟，双向8车道不堵车直达南三环；
12分钟畅达北京城际轨道，畅通新机场与西三环；
高速：永清地理位置优越，交通便利畅通，处于30分钟北京经济生活圈之内。区域现有三大高速交通路网，分别为京台、京沪、大广高速，通过上述三条高速可以在最快的时间内直达北京南三环。其中，经过项目旁边的京台高速是一条双向8车道的道路，现廊坊段已开通。计划2016年11月将会贯通至北京南三环，届时从永清到北京主城区的距离将缩短至30分钟。（大广、京沪：约70分钟）。同时，正在修建的新机场高速，从北京新机场连通至永清（与固廊路连接），届时从永清至北京新机场的车程将缩短至10分钟。而且，区域内另有三大接驳高速路网：廊涿与唐廊高速，接驳大广与京台高速，可以随行切换；廊沧高速，接驳永清与京沪高速，可从永清直上京沪高速直达北京。
高铁：而且，2015年即将启动修建的城际铁路“京霸城际铁路”，从北京西站始发（终点站霸州），途经李营、北京新机场后到达永清西站，时间仅为12分钟。
公交、班车：而且，由北京永定门发车到达永清的828公交专线，途经木樨园、草桥和北京新机场（大兴榆垡）等地，实现永清与北京主城区快速连通。同时，我们项目还会配备业主班车，每天定时定点从项目开往北京。
由此，永清-北京将会实现“四纵两横”高速路网（四纵：京台、机场、京沪、大广；两横：廊涿、廊沧）和一条快速通达北京的城铁，形成畅行通达立体交通体系，大大缩短永清与北京交通距离，实现30分钟北京经济生活圈的路网铺设，加快永清与北京的城市融合。所以居住在这里交通十分便捷，无论驾车、公交，完全不用担心出行问题。
以上，便是我为您介绍的永清地理环境，与北京对永清的发展影响和交通情况。
第二部分 区域沙盘说辞
一、区域介绍
1.区域概述:
核心点：
18平方公里永清新城，打造未来城市核心；
北京高端精英人群、高新产业转移承接区；
台湾工业新城、永清国际服装城、北京亦庄·永清产业园，铸造区域经济增长；
您现在所看的就是我们永清新城的区域沙盘，方位是****，沙盘中心的位置就是我们永清新城，它的占地规划面积为18平方公里。根据政府规划，未来永清的城市发展将以永清新城为核心进行“全球航空枢纽会客厅”、“空港新区战略先导区”和“全国健康城市示范区”的新城市建设。
前面跟您将到永清现已成为北京重要的高端精英人群、高新产业转移承接区域，像在永清新城周围的台湾工业新城、北京亦庄·永清产业园和永清国际服装城，便是承接北京现有部分产业的重点区域。
2.台湾工业新城:
核心点：
大红门八大市场搬迁670家服装企业、9000多家商家，打造中国服装之都
整体规划5万个档口，从业人员15万多人，日常客流相关产业带动，人口导入规模达30万人 ，人口加速，促城市配套升级；
台湾工业新城，划分为永清国际服装城、行政商务区、总部大道、空港服务基地、传统产业区、台湾城、台湾花卉博览园、京南植物园八大板块。并大力培植服装制造、商贸物流、电子商务、金融服务、健康产业、总部经济等六大主导产业；倾力打造县域经济新增长极和全省一流工业聚集区，最终建设成为“中国服装之都，京南宜居名城”。
坐落在新城内的永清国际服装城，占地30000亩，目前已经有670多家服装加工企业落户永清服装城，按平均每家200名工人计算，从业人员将超过13万；2014年5月16日北京市大红门八大主力市场正式签约落户永清国际服装城。据初步估算，大红门八大主力市场共有商铺9000多家,就业人员35000多人。（8大市场：北京京温服装批发市场、北京市大红门纺织批发市场、北京永外连发窗帘城、北京北方世贸轻纺城、北京世贸国际鞋城、北京正天兴皮毛市场、北京世纪丹陛华小商品综合市场、北京盛购礼品中心。）根据服装批发市场整体规划拟建设档口5万个，按平均每个档口3名从业人员计算，从业人员将达到15万；加上日常客流、从业人员家属及相关服务人群，整体人口规模将达到30万左右。这将意味着，未来五年随着北京南城及主城区动物园附近的服装产业的外迁，加快永清外来人口导入，促进永清区域城市配套不断发展完善，价值增长潜力不言而喻。
3.北京亦庄·永清高新区
核心点：
首批签约5家，确定搬迁40多家，区域经济价值显现；
亦庄前期储备、后期招商引资全部转移至永清，区域经济价值巨大催化期；
全区招商7个重点项目，引资额达1241.6亿元，区域经济发展强劲；
亦庄·永清高新技术产业开发区，是由北京经济技术开发区进行规划设计与永清共同打造的专属高新区。截至2015年2月，已至少有40多家企业确定入驻，并已有5家企业率先开工建设（5家公司分别为大基康明、惠买在线、坤鼎投资、聚信产融投资和宝健日用品）。在此之后亦庄北京经济开发区相关企业以及之前招商引资而储备的企业将全部转移到北京亦庄·永清产业园内。
另外，据了解，截至2015年5月，永清合同引资高达1241.6亿元。其中，永清成功签约投资800亿元的银泰未来产业园项目和投资50亿元的永清国际商贸中心项目。同时，还签约北京西城·永清现代物流园、大唐融合服务外包、泛海国际产业园、环保石材城、北京交大科技孵化器、永清新区智能制造装备产业港、房车组装等7个项目，涉及高端制造、现代物流、金融服务等领域。
在大北京经济战略下与政府强强联合作用下，此次园区内高端产业的外迁，必将推动永清区域产业快速升级，区域价值优势也更加突出，使永清成为大背景区域新的经济增长点，永清崛起的崛起指日可待！
——段落衔接：接下来，我为您重点介绍一下我们的”永清新城“
二、永清新城
1.新城规划：
核心点：
18平方公里新城市，国务院PPP资源收藏库样本升级之作；
一轴、三心、七片区，打造国际化多维城市立体空间；
永清新城，占地18平方公里，是全球产业新城引领企业斥巨资打造，并以纳入国务院ppp资源库的“固安新城“为基础样本的升级之作。
永清新城整体以同步北京，紧贴空港，突破格局，先行先导的战略部署，突破区域格局，力争空港新区战略目标，使永清同步北京，跻身世界城市群竞合舞台。并以超前发展格局承接战略目标构建“一轴、三心、七片区”的城市空间格局（一轴：城市综合功能发展轴；三心：健康森林核心、商务休闲核心、政务文化核心；七片区：产业服务片区、生态养老片区、创新商贸片区、精英高尚片区、健康森林片区、中央商务片区、政务核心片区）。在“高端发展，绿色崛起”的发展思路指引下汇聚全球高端资源，着力打造——全球航空枢纽会客厅、空港新区战略先导区、全国健康城市示范区，以加速永清在大北京区域率先崛起。同时，新城整体建设思路将按从东往西、从南往北的原则，优先打造城市三大核心以快速实现建设国际新都市的目标。
2.城市功能空间（一轴、三心、七片区）：
（1）一轴：
核心点：
城市空间链接，构成一体化城市空间；
是一条南北向主轴线，串联了新城主要的公共功能和公共开放空间，同时也连接了新城最重要的三个功能核心，即南部的政务文化核心，中部的休闲商务核心以及北部的健康森林核心，构成了新城最具活力的一体化城市空间。
（2）三心：
核心点：
大湖公园，打造滨水低密生态品质住区；
世界华商俱乐部、左岸拉菲酒庄，高端商业配套提升新城价值形象；
规划展览馆（已在建）、幸福港湾、五星级酒店，完善城市生活配套；
行政服务中心、幸福学校、国际青少年交流中心、国际文化交流中心，多维一体行政与文化教育系统；
健康森林核心，打造为绿野栖居地，以大湖公园为核心创造形态独特的健康生态半岛凸显城市魅力，以湖水和树木围合出功能岛屿，如水景公园，欧洲温泉小镇，四合院式创意工厂，街区式美食中心等多种配套功能增强都市感，亲近自然的设计表达健康核心的主题。核心区配套有：风情商业街、创意服饰街、玻璃工坊、创意集市、瑜伽馆、社区医疗中心等绿色健康休闲配套。
商务休闲核心，打造为城市会客厅，新城对外展示的名片。由健康核心向南延伸的轴线，通过具有标志性的门型创业大厦、小尺度的街区式活力商业街，在城市之门(办公/酒店)形成高潮，构成新城天际线上的亮点，它与两侧的展览中心和会议中心环抱中央公园，构成新城的标志。集现代、时尚的办公、会议、商业、娱乐等综合设施功能，广场、绿地相互穿插的公共空间，一起构成新城的活力中心。核心区内配有：邻里商业中心、咖啡街、音乐广场、幸福幼儿园、医疗服务站等各类休闲及商务配套。
政务文化核心，打造为亲民的政务交流空间。区域以政府办公大楼为中心，周边环绕的是为整个永清居民服务的图书馆、文化中心、便民服务中心等文化服务设施。市民广场和老城的开放绿地连成一体，构成新城与老城联系的纽带。核心区内配有时尚购物中心、美容馆、行政审批中心、法院和公安局、城市级商业等
（3）七片区：
我们将新城分成了七大片区，上述三大核心区内已经涵盖了健康森林片区、中央商务片区、政务核心片区，下面我们将重点为您介绍产业服务片区、生态养老片区、创新商贸片区、精英高尚片区这四大片区：
产业服务片区
核心点：
建设国际临空总部商务港，全力打造临空产业集群；打造世界500强、航运公司、跨国公司全球运营的重要枢纽。
产业服务片区将建设国际临空总部商务港，全力打造临空装备制造产业基地、全球机场专用设备、自动化物流装备制造产业集群。并打造全球空气污染治理的科技研发和转化高地，形成环保装备研发制造产业港。打造世界500强、航运公司、跨国公司全球运营的重要枢纽。目前，首期10万㎡商务港和20万㎡产业港主体即将开工，并有法国TLD、航天晨光、美国航空、中国南方航空、中国国际航空等国际航空业巨头相继入驻。
生态养老片区
核心点：
健康、养老、休闲，实现老有所享，老有所乐
生态养老片区将针对人口老龄化的问题，以优化老年人生活品质为己任，筑造新城首座人文生态养老养生度假项目，来倡导全社会关注尊老、敬老、爱老的理念，为构建“老有所享，老友所乐”的和谐社会环境助力。周边有学校、幸福邻里中心等
创新商贸片区
核心点：
创新驱动，促进区域商贸发展
创新商贸片区位于新城的西北方位置，东面紧临商务核心。片区将在推动服务业开放、推进金融创新、促进跨境投融资便利化、发展服务贸易和绿色贸易等领域，率先建立与国际接轨的制度环境，能够为企业走出去提供最大化的便利。周边配套有：五合一会所+便利店、城市展馆等
精英高尚片区
核心点：
锁定精英人群，营造高尚片区
精英高尚片区是永清新城内最罕见稀缺的高端精英活动区。随着首都第二机场的开工建设和北京七环路的即将开通，以及新城建设的进一步推进和生活配套设施的完善，其优势的生活品质、最具前景升值空间必将吸引更多的精英人士竞相入驻，广阔“钱景”不言而喻，在项目建成后，将创造多样化的城市精英活动空间。周边配套：中小学、三甲医院等。
我们从上述七大片区内可以看到永清新城内生活配套设施完善，环境优美，交通便利，区域价值毋庸置疑，城市未来发展潜力无限。
3.5分钟畅行交通圈：
核心点：
通达交通体系，强化与北京交通联系
黄金交通点，经公园大道（固廊路）5分钟连接京台与永清西站；
永清新城将在在原有规划路网基础上，对整个交通系统进行梳理，建设公园大道、迎宾大道及产业大道三条主要干道，形成完善的网格化对外结构加强与北京之间的联系，形成5分钟可实现新城与外部连通的畅行交通圈。
从规划中可以看到永清新城处于整个区域（永清）5分钟黄金交通点之上，首先，现已开工建设，位于新城中南部的东西向公园大道（固廊路），新城段全长2.7公里，双向六车道，西接永清西站与永清连接线约6公里，东接京台高速约5公里，预计5分钟可到达。位于新城中部南北向的迎宾大道，新城段全长12公里，双向八车道，未来将连通廊涿高速。位于新城东南部的南北向森林大道，全长2公里，双向六车道。另外，新城西北部铺设一条东西向的产业大道，全长3公里产业大道，将随产业项目同步建设。
4.15分钟生态宜居圈：
核心点：
步行半径15分钟，出门即享生态宜居的养生生活
七大公园、四重有氧运动系统，全方位打造健康养生配套；
为给社区居民提供丰富多样，生态宜居的生活环境。新城通过融合已有绿地，规划步行15分钟半径的七大公园和四重有氧运动系统，创造多样化生态公共空间，形成森林绿地生态宜居圈，全力塑造生态城市形象。 七大公园分别为，大湖公园、中央公园、门户公园、森林公园、文化公园、市民公园、野兔主题公园。并按照全龄社区所打造四重有氧运动系统，分别设有适合老年人的森林慢跑（包含健康慢跑林萌道、晨练广场、休闲慢游道）；滨水散步（包含乐高森林和环湖晨练广场、儿童趣味乐园）；适合青年人的有氧骑行（包含骑行道、森林氧吧、有氧绿道）；运动竞技场(篮球场、羽毛球场、乒乓球场、儿童游乐场等）；
5.5分钟都会生活圈：
核心点：
5分钟时间距离，出门即享城市生活全配套；
幸福港湾、五星级酒店、世界华商俱乐部、奥特莱斯等同步北京高端城市配套，享受完善生活配套的同时，提高城市生活品质；
在商业生活配套方面，依托新城三大核心的建设形成以5分钟为时间距离的都会生活圈。比如，在我们项目旁边休闲商务核心区内打造的10万平米幸福港湾，计划在2016年启动建设，幸福港湾是定位高端人群，规划理念先进的城市高级形态商业综合体，集购物、休闲、酒店、影院、SOHO等国际化都市配套为一体的商业综合体，未来将与政务文化区内的核心办公区相配合，共同组成未来新城核心区。而且，计划在2016年开工建设的5万平米五星级酒店（我们在其他城市所建造的酒店均与世界知名品牌喜达屋集团合作开发，五星级酒店标准建设）将成为城市产业发展的高端配套，并有力提升永清城市服务设施的接待水平及层次。同时，奥特莱斯也已经进入永清，按同步北京奥特莱斯标准打造，目前项目已开工建设。另外，社区内诸如时尚购物中心、行政审批中心、咖啡街、音乐广场、幸福幼儿园、风情商街、创意服饰街、创意集市、瑜伽美容馆、社区医疗中心、邻里商业中心等城市级等一应俱全，满足一站式生活所需，开启全新无忧生活。未来永清新城的基础配套，将形成同步北京发展，紧贴空港脉搏，翘楚大北京的5分钟都会生活环境，成就国际航空枢纽会客厅的头衔。
6.全龄教育配套体系
核心点：
4.5万平米2大优质教育资源（幸福学校、颐养大学），打造全龄教育体系；
史家胡同、北大培文，集合高端教育资源打造最好教育；
图书馆、国际青少年交流中心、国际文化交流中心，完善的高端文化配套，丰富居民休闲文化生活。
当然，在满足我们业主享受都会生活氛围的同时，在教育配套方面，规划4.5万平米学校着力建设2大优质教育资源——幸福学校和颐养大学，集合高端教育资源打造区域最好教育，形成全龄教育体系。而且，政务文化核心区内的国际青少年交流中心、国际文化交流中心、图书馆，亦将提高社区教育文化氛围，提升新城学府文化气息。另外，据悉，北京史家胡同小学、北大培文幼儿园、北师大附属幼儿园也将在永清开设分校，以高端资源的配置解决新城居民在教育方面的担忧。因此，单从教育配套来看，无不说明社会各界对于永清新城的重视以及对永清未来城市发展的看好。
7.全套服务医疗体系
核心点：
6大医疗服务机构，为全家生活健康报价护航；
幸福医院、国际健康中心、温泉养疗中心，实现360度全天候医疗服务；
另外，一个国际化新型城市必将涵盖幼老中青人群，因此，在医疗服务方面，新城将规划建设幸福医院，国际健康中心、社区医疗中心、康复中心、老年护养中心、温泉疗养中心6大医疗机构中心，为每一位居民提供360度全天候医疗服务，为全家生活健康保驾护航。
——相信，在各界的共同努力下，永清将被打造成为一个同步北京发展脉搏，紧贴空港，翘楚大北京的标杆城市。而且通过生活与森林的亲密接触，打造成为大北京区域的健康城市典范。
第三部分 项目沙盘说辞
您现在所看的就是我们首期开发销售的项目沙盘。
一、品牌：
核心点：
全新产品系——森系品牌，打造全新高端低密宜居生活品牌；
深耕北京12年，18万业主，随全国战略步伐加速，每年有5万多客户成为孔雀城的业主，以此也凸显除孔雀城品牌有影响力与社会认可度；
2015年全国排名TOP10，国内房企**梯队，开发规模、销售业绩5年蝉联环京TOP1，充分说明品牌实力；
森林新都孔雀城，是由中国休闲养生、度假领域的卓越品牌——孔雀城，所打造的全新产品系——首个森系低密宜居养生社区。孔雀城已深耕大北京12年，汇聚北京18万业主随全国战略步伐加速，每年有5万多客户成为孔雀城的业主，以此也凸显除孔雀城品牌有影响力与社会认可度。目前，在开发规模和销售业绩方面，连续5年蝉联环京TOP1。并在2015年上半年以302亿元的骄人业绩，位居房地产企业百强榜TOP10，正式进入中国房地产开发领域的**梯队，排名领先于龙湖、保利、融创等品牌房企。
二、项目规划：
核心点：
北京30分钟车程内，1.0超低容积率和10000元/平米左右售价，不仅性价比高，而且非常稀缺；
北依中央公园，西邻中央景观轴，可称为筑在公园里的低密高端宜居养生社区；
政务文化中心内、休闲商务核心旁，地块位置绝佳；
首期开产品位于永清新城政务文化核心区内，与南侧城市行政办公大楼、文化配套和休闲商务核心区仅一路之隔。北侧便是城市中央公园，西侧紧邻一条城市中央景观轴线，地块区位优势明显。社区共规划2个出入口，一个位于北侧如意道，一个位于中央景观轴。项目首期占地约234亩，规划建筑面积约6.68万平米。项目以1.0的超低容积率打造的法式纯低密高端宜居养生社区。1.0的容积率，在北京一定是千万级以上豪宅的售价。而且，现在从北京南三环出发向南行驶30分钟，所到之处已经没有如此低容积率的低密社区。像现在大兴区域的各类低密社区，多为洋房、叠拼等衍生产品。而且，售价高达4000元/平米（格林云墅大平层4000元/平米，枫丹壹號高层37000元/平米）。就连廊坊、固安等区域的低密社区也已几乎售罄，而且售价已到25000元/平米（孔雀城大湖25000元/平米）。因此，在售价10000元/平米左右的超低容积率社区，不仅是性价比高，而且是非常稀缺。
三、建筑风格
核心点：
法式风格是**住宅专属符号，凸显产品品质价值；
永清首个运用法式古典主义建筑风格，区域内品质标杆社区；
项目是永清首个以法式古典主义建筑风格，低密高端社区。法式建筑风格以设计精湛，宏伟大气著称，对设计细节以及材料工艺的要求非常之高，成本大，施工周期长，所以豪宅采用法式风格居多，而在北京更是**产品才会采用法式风格，如远洋lavie，财富公馆、绿城御园，金科王府等项目，再如位于固安同属孔雀城品牌大湖项目也是法式建筑风格，现在售价已达到25000元/㎡。本案选择法式风格也是为了凸显项目的稳重和古典的气质，提高产品居住价值。在具体的施工工艺上更是不惜成本，立面用材采用葡萄牙米黄，一廊、一角、一柱皆是用心之作。所以的建造档次和标准是深入到社区的每一个细节当中。
四、产品
核心点：
永清首家销售叠院产品，多元丰富产品线供不同需求选择；
一户一车位，一户一院，提供较高居住附加赠送；
我们首期开发销售的是位于西区190套法式联院和东区220套叠院产品。联院产品户型面积为180-220平米，一户一车位，地上共三层，部分楼座赠送地下一层空间。叠院产品户型面积为120-130平米，共四层，分上下叠，每户赠送车位一个。下叠空间一层半，为南入户，带南向庭院；上叠空间两层半，北向入户，带北向庭院。项目所有产品均带有私家庭院，并与社区园林相结合，确保户户瞰景，享受优质的景观资源。
五、园林：
核心点：
一主轴带多组团，户户瞰景，享受最优质的景观资源；
景观小品、雕塑贯穿其中，塑造丰富多样的园林景观；
原生树、珍贵树种移植，不惜成本打造高品质社区园林；
园林景观以法式园林为主要风格，同时搭配中式元素，更符合中国人的审美需求和游园习惯，与建筑高贵的气质相匹配。园林设计理念为自然主义下的幸福精英生活。采用一条景观主轴带动多个景观组团的形式，确保每户都可享受到绝佳的景观资源。并在社区中设计了适应不同年龄需求的健身活动场地，完善全龄社区的理念。除此之外，社区中还独具匠心的设置各种景观小品及雕塑作品，提供一种情景化的艺术氛围。整个社区中的树种，相当一部分是原生树，另一部分是我们聘请园林专家到内蒙、山东、东北等全国各地走访，寻觅而来的大型珍贵树种。
六、物业：
核心点：
国家一级物业服务品牌，是经权威评定的高端物业品牌；
24小时，贴身管家服务，全天候为业主提供无微不至的物业服务；
个性化定制服务，全力铸造高端圈层专属生活；
本案是具有国家一级物业服务资质的自有物业品牌，为您提供的24小时全方位管家式服务模式，以五星级物业服务为标准，呈现全球品牌化、国际化的服务理念，为尊贵业主提供无微不至的诚意服务。我们的物业管家除了接受严格全面的专业训练外，还需要了解业主家庭成员的生活喜好，随时提供个性化、人性化的定制服务，如叫车/点餐/代收等管家式贴身服务，为每一位业主营造完美的家庭生活、社区生活氛围，全力铸造高端圈层生活。（贴身管家服务：起源于法国，享誉世界，于英伦之后传到美、德，成为家政服务的经典，只有世袭贵族和有爵位的名门才能享受）
——段落衔接：以上是我为您介绍的北京首个低密森林公园宜居养生社区的基本情况。不知您置业主要考虑多大面积？您是考虑自住还是投资？您这边稍作休息，我帮您推荐一款最适合您的户型[查看空港新都---孔雀城的介绍详情]
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