天御学府

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我们项目【天御学府】所属区域，城西、城北的核心位置，是政府投资近百亿元重金重点打造的安吉CBD，与安吉万达一墙之隔，打造集商务、文化、生态休闲为一体的现代综合商务中心区。项目周边配套也是十分齐全的，如：项目旁的安吉万达广场、冠超市、大商汇国际家居博览中心、青苹果家居城、虎邱钢材市场、福安家家居、春城家居城、安吉汽车市场等
人文休闲配套：市政配套南宁市花卉公园、心圩江公园，距离项目500米，家门口的公园，理想的散步公园美景，缔造幸福生活必不可少的一点
银行配套：中国农业银行，农村信用社，中国工商银行，北部湾银行等等


项目占地约30亩，共5栋，产权70年，绿化30%
【45m²、54m²豪华一房一厅】
【78m²、79m²两房两厅三阳台】
【95m²、105m²三房7米大阳台】
【145m² 五房两厅三卫大豪宅】
低投入 高回报 蕞火爆投资项目 周边租房1200~2400/元，7年回本，民宿经营3年半回本。

教育配套：
幼儿园：尚宇阳光幼儿园，南宁三色幼儿园，金色童年幼儿园
小学：明天小学，屯禄小学，苏卢小学，桃花源小学，秀灵小学
中学：安吉中学，南宁第二十中学，二十四中学，三十一中学，三十三中学！
大学：广西大学，桂林理工大学，广西财经学院，广西电力职业技术学院
其中重点名校【明天小学（秀田小学分校/37中分校）距离项目仅仅一条马路

两梯五户，上下便利，户型方正，南北通透，投资自住首选，超大观景阳台。
1）360°全景无死角，无遮挡。保证每户的采光通风效果，户型方正，通风采光好户型均为南北朝向；
（2）项目户型方正紧凑的布局，室内极少有浪费面积，得房率和实用率都非常高。户型方正、实用，动静分区，布局合理，生活配套考虑周全，室内空间舒适完善，面积多样化，可以满足不同业主的需求。
（3）采用框架结构设计，大部分内墙都可以随意打通，后期随意进行空间改造。投资自住都非常值得。
【户型介绍】
户型 建面约45 ㎡54㎡一房一厅一卫双阳台介绍
一房总价轻松拥有二房生活，超高性价比
户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高
灵动空间，设计紧凑，精巧实用
整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整
完全人性化设计，透光性好
广阔观景视野超大面宽落地景观阳台，中心花园美景一览无余

户型建面约78㎡ 79㎡ 95㎡105㎡ 户型三房两厅二卫介绍
厨房、餐厅、客厅、大阳台链接，阳光通透、健康居家
高层精致，居室设计紧凑合理，整体朝南，两梯五户，高速电梯，上下便利，双卧与起居室均朝阳，极大保证居室采光通风，彰显主人生活气度，入口门厅预留储物空间，便利生活
户型方正，格局优越
功能区分合理，动静分区，会客、休息互不打扰
动静分离，干湿分区，礼遇主人
户型建面约95㎡105㎡三房两厅二卫介绍

厨房、餐厅、客厅、大阳台链接，阳光通透、健康居家
高层精致，居室设计紧凑合理，整体朝南，两梯五户，高速电梯，上下便利，双卧与起居室均朝阳，极大保证居室采光通风，彰显主人生活气度，入口门厅预留储物空间，便利生活
户型方正，格局优越
功能区分合理，动静分区，会客、休息互不打扰
动静分离，干湿分区，礼遇主人三房两厅二卫介绍
厨房、餐厅、客厅、大阳台链接，阳光通透、健康居家
高层精致，居室设计紧凑合理，整体朝南，两梯五户，高速电梯，上下便利，双卧与起居室均朝阳，极大保证居室采光通风，彰显主人生活气度，入口门厅预留储物空间，便利生活
户型方正，格局优越
功能区分合理，动静分区，会客、休息互不打扰
动静分离，干湿分区，礼遇主人

户型建面约145㎡五房三厅三卫介绍
超大客厅开间设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰
动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性
南北通透，采光通风良好，格局合理
动线合理，浪费面积小，超大客厅设计
起居室与餐厅分布合理
舒适尺度设计，优雅天成，利用率高
厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气
动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性 卫生间布局合理
产权：70年
绿地率：约30%
交房标准：毛坯
小区优点：双地铁口, 万达旁, 户型方正、南北通透、得房率高，升值空间大、投资自住首选、超大景观阳台,
买房还是租房？
城西中心，万达护航，引领百万人流
周边庞大的人群住房需求
按照安吉万达商圈月租金均价计算；买【天御学府】【7年回本】坐享63年的超长回报率！

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• 楼盘名称：天御学府
• 所属区域 ：广西 南宁 西乡塘区
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：3990元/m²
• 开盘价格：3900元/m²
• 开发商名称：广西智亚房地产开发有限公司
• 销售电话：400-763-1618转65066
• 楼盘地址：南宁高新大道和发展路交汇处
• 售楼处地址：南宁高新大道和发展路交汇处
• 开盘日期：2020-09-08
• 入住日期：2022-10-01
• 销售状态：在售

• 购房参考：学区房、地铁口
• 建筑形式：框剪结构
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：1.2
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：5720平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

幼儿园

周边概况信息

• 学 校：明天小学、安吉中学等
• 购 物：安吉万达
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：南宁花卉公 园、明月湖湿地公园、龙门水都风景区
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：地铁3号线地铁口“创业路站”，地铁2号线地铁口“苏卢站”
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：31路、62路、95路、WD3路等
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：