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一手掌控
全球旅居动态
已签约租户
派索国际贸易(上海)有限公司、上海长舸投资咨询有限公司、上海熙凡国际贸易有限公司、上海精文绿化艺术发展股份有限公司、上海富华石油运输有限公司、上海洛樊奇时装有限公司
出售类型
散售
绿化率
30% [查看详情]
规划户数
544户 [查看详情]
公共部分精装修
公共部分带装修交付
得房率
0
标准层面积
2000-0m²
楼层状况
地上17层,地下1层
工程进度
已竣工,交房时间:2019-09-30
物业管理费
26.8元/m²/月
物业公司
上海招商局物业管理有限公司
车位数
1533 (地上:33 个 地下:1500个)
车位比
1:2.8 [查看详情]
是否分割森兰.美奂
9隧2环4轨3干线 紧邻地铁6号线 紧邻自贸区
约75万方核心商务区格局决定前景
由高端写字楼、购物中心、文化艺术中心服务式公寓和餐饮娱乐休闲区共同组成
森兰.美奂约8万方区域高阶艺术商业MALL
5-17层两栋标准写字楼,单栋约7万方
地下1层至地上4层约8万方自贸创新概念大型商业MALL
地标缔造者——GENSLER全程规划 启幕森兰
诚邀世界知名建筑、设计大师领衔规划
上海中心设计团队——Gensler原班设计人马全程担当
LOW-E玻璃幕——360度环幕视野
三层中空玻璃幕墙立面
宽视野、融入流畅动线,**范围保障了室内的充分光照,瞻尽无线风光
一线湖景办公——提供充足自然采光
办公层约13米进深,约4.4米层高
双挑空大堂配置
首层约480㎡入口大堂,长度近100米,层高约8米
三层约1400㎡转换大堂,净高约8米
世界品牌——通力电梯
采用芬兰KONE商务楼专用客梯(5大主要部件为进口部件)
全玻璃灵动轿厢,舒适体验
分区提速设计
地区2m/s;高区2.5m/s
空调节能新风系统——节能内外分区
独立操作系统开关及风力大小
确保全天候的鲜氧供给,实现个性化智能办公
18米进深商业裙房
首层区域:约18米进深的大开间店铺,与传统的精品店相结合
中心区域:以空中连廊连接商业裙房两端休闲商务一体化
租赁信息:
办公技术参数
占地面积:51073㎡
总建筑面积:291054.35㎡
商业面积:80259.84㎡(裙房1-4层)
办公面积:A栋71129.6㎡(5-17层)B栋70570.38㎡(5-17层)
车位数量:1533个(地上35个、地下1498个)
绿地面积:15322㎡
标准层面积:A栋/B栋 单层约4000-6000㎡
单元户型:约140-480㎡
层高:约4.4米
净层高:约3米
柱间距:约8.4-10.6米
架空地板:约150mm
楼板承重:不小于2.0KN/㎡
空调系统:风机盘管 新风系统
新风量:每小时人均约30m³
大堂挑高:约7.8-8米
电梯:A栋B栋客梯各16台、货梯各3台
网络接入:电信、移动、联通
515号A座
整栋:约16525.09㎡
整层:约1900-2100㎡
515号B座
整栋:约27657.24㎡
整层:约2000-2100㎡
515号C座
整栋:约26947.27㎡
整层:约1900-2100㎡
单元户型:150-440㎡不等
是[查看森兰·美奂大厦的介绍详情]
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