金地天地云墅

宝山金地天地云墅～施振霞:
【项目名称】：金地天地云墅
【总代公司】：瑞榉总代
【面积】：30～100
【总价】：260～600万
【年限】：70年
【首付】：7成
【位置】:宝山顾村，青秀成旁边50米

 【金地天地云墅】商铺 
上海. 宝山
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【劲销主力】 
沿街商铺 36-100㎡ 
项目体量 218套
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【楼盘卖点】 
 金地天地云墅 
交通：苏家浜路与电台路交界处。项目东蘊川路，南至宝安公路。西至沪太路。北至上海绕城高速。仅靠S20外环高速。距离外环线车程5分钟。
? 项目卖点
1. 项目位于上海市政府十三五规划区域。政府重点扶持。
2. 项目东侧300米是宝山2016年地王。当时楼板价37300每平方。
3. 周边3公里?大型商业综合体。周边最近的宝山万达广场和龙湖天街都在5公里开外。
4. 旁边住宅云集，小区自带1500户。一公里以内青秀城一期二期共计2200户，一路之隔的宝顾佳苑1200户，以及目前在建的无商业的信达泰禾院子1100户，项目北侧的动迁户800户。项目南侧大华集团正在建设的300亩住宅。预计5000户左右。共计10000户。固定消费人群达到4-5万人。
5. 项目300米内苏家浜路三所学校，幼儿园以投入使用，小学中学明年九月投入使用。
6. 东侧是上海最早的宝山工业园区，历经10年发展，目前以有150家企业，达到15万的流动消费人群。
7. 项目面积段丰富分为纯一楼和一拖二，面积段30～100平左右。能满足各位客户的需求，体量218套。
8.物业公司为金地自持物业，物业费6.5元每平米每年
9. 项目一楼跳高4.5米（包含纯一楼）二楼挑高3.9米。
【表情】【表情】『金地天地云墅商铺』【表情】【表情】





️项目基本信息
面积：30-100㎡
单价：3-7万
总价：260-600万
产权年限：70年
得房率：92%-97%
物业：金地物业
物业费：6.5元
️地址：宝山顾村苏家浜路428弄1～4号
️南区商铺：不可自营
️北区商铺：可自营
️体量：218套

【项目卖点】 
1、大型商业综合体，旁边住宅云集，固定消费人群。
2、交通：苏家浜路与电台路交界处。项目东蘊川路，南至宝安公路。西至沪太路。北至上海绕城高速，仅靠S20外环高速。
3、项目位于上海市政府十三五规划区域，政府重点扶持。
4、项目面积段丰富分为纯一楼和一拖二，面积段30～100平左右，能满足各位客户的需求，体量218套。
5、教育消费人群，项目周边教育资源配套完善。[查看金地天地云墅的介绍详情]

• 楼盘名称：金地天地云墅
• 所属区域 ：上海 上海 宝山
• 楼盘类型：别墅 商铺
• 最新价格：70000元/m²
• 开盘价格：30000元/m²
• 开发商名称：金地集团
• 销售电话：400-763-1618转65283
• 楼盘地址：上海市宝山新城板块，苏家浜路与电台路交汇处
• 售楼处地址：宝山新城板块，苏家浜路与电台路交汇处
• 开盘日期：2019-10-30
• 入住日期：2021-10-30
• 销售状态：在售

• 购房参考：服务于周边小区社区型商业、汇聚“产学住”三大消费人群
• 建筑形式：别墅
• 环线位置：31.3473824300,121.3833270300
• 物业公司：金地物业
• 物 业 费：2.95
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：暂无元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：70
• 绿 化 率：35
• 容 积 率：1.5
• 总占地面积：129336平方米
• 总建筑面积：194000平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  医院

周边概况信息

• 学 校：顾村中学
• 购 物：宝山万达广场
• 酒店餐饮：北郊宾馆
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：宝山万达广场和龙湖天街
• 医 疗：华山医院
• 综 合：昊源生活广场

交通状况信息

• 地 铁 站：1号线7号线15号线
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：上海S20外环高速沪太路出入口