新湖绿城海上明月

物业类型：住宅 70年产权
项目位置：启东圆陀角风景区旁
交房标准：3000-3500元/平装标准 格力 美的 海尔空调 卫浴用品采用TOTO、科勒同档次品牌；地面地砖材质，品牌（圣凡尔赛、博德、马可波罗或同等档次（等）交房时间：洋房别墅2020年8月
高层2021年年底层数：别墅2层 洋房4-5层 高层19-31层 均价：高层9800元/平 洋房11000元/平
??梯户配比：1梯2户 2梯5户 3梯8户
??物业费：高层2.4元/平 多层2.5元/平 别墅4元/平容积率：2.0得房率：洋房约80%-82%，高层约78%绿化率：35%
建筑面积77、93、110、120、150平米，精装修总价70万起 产品类型有高层、洋房、复式、类独栋四种；
首次推售产品为位于社区东面的06、07、08、09号多层花园洋房112套，总高4-5层，90-125平三房户型为主，精装修交付。
南面临水的32套地面两层低密度别墅，面积210-255平，每户南面均带有围合式花园。
后期会加推高层房源为东面10号、11号、12号与西面的28号、29号、30号、31号，两房、三房小户型为主，一楼均设置为架空层，高区还有大户型景观复式，均为精装修交付，共一千余套精装住宅。
???(一)项目地处上海北，在环沪一小时生活圈内；
???(二)是环沪城市中的价格洼地，升值潜力巨大；
???(三)启东不限购，能满足上海及周边有购房需求，无购房资格客户的需要；
???(四)我们项目紧邻长江入海口，是名副其实的“江之尾、海之头”，自然景观独特。且位于圆陀角湿地风景保护区域内。（湿地，被称为“地球之肾”，也被称为“鸟类的乐园”）；项目围绕生态打造了百万方滨海公园系统。
???(五)本项目为区域内地势最高地块，高于外围区域近3米，有效防止积水及内涝；
???(六)各个地块社区封闭式管理，在满足游客休闲娱乐的同时，也不会对小区内居民生活产生干扰；
???(七)商业休闲配套设施除了集中在太阳湖畔湖滨商业街外，各大地块都自带会所，极大增加了生活便利性；
???(八)各大地块均设有地下车库，避免地面杂乱停车管理混乱及安全隐患问题；
???(九）年均超400万的游客量，保证了投资客户租金的回报；
???(十)项目物业公司为中国物业前三甲的“新湖·绿城物业”。
配套设施学校
启迪外国语学校，寅阳镇幼儿园，寅北幼儿园，启东市海云幼儿园；
小学：圆陀角小学，启东市寅阳镇小学，寅北小学；中学：启迪外国语学校，和合初级中学，希士初级中学
交通配套
首先在交通路网方面我们为您提供丰富的交通网络，为将来社区出行提供保驾护航！上海一小时经济圈及城际高铁：启东地处长江入海口北岸，距浦东直线距离仅50多公里，随着崇启大桥2011年通车，启东已全方位融入上海一小时经济圈。南通新机场落户海门，宁启高铁目前已通车，规划中的北沿江高速高铁是国家“八纵八横”高铁网络的重要组成部分，西起成都，经数个省市，至上海。力争“十三五”期间开工建设，未来启东至上海仅25分钟即可到达，无缝连接整个长三角区域，美好生活由此开启。沈海高速，宁启高速，沪陕高速，崇启大桥等链接多条城市快速路为出行方面打开全程无灯控的快速出行通道。
商业配套
本项目定位于大型综合度假社区，除了**自有的数座高端品牌酒店、独具特色的花火水秀、国际化双语学校、综合型运动场馆、占地百万平方的滨海生态公园等高端旅游度假配套外，外部还享有圆陀角风景区独有的自然旅游资源。
金融配套
启东银行、中国农业银行、未来四大行等金融配套均在项目周边围绕
医疗配套
重点医疗资源，近在咫尺。寅阳医院、启东市第四人民医院、东海医院等，邻里中心后期具备社区健康管理服务中心。将跟更多国际国内医疗机构合作，建立服务于全城的医疗服务健康体系。
环境配套
启东环境优美，宜居宜业，素有“江海明珠”之美誉，生态环境质量指数、空气环境质量良好以上天数、生态环境保护民意调查群众满意度，均位居江苏省前列。城市公园绿地景观遍布，毗邻国际生态岛——上海崇明岛，“到启东深呼吸”已经成为一张靓丽的新城市名片。 
说辞精炼
我们项目是长三角最早看到日出的地方，项目共6000亩，其中绿地约2000亩+水系1000亩，真正做到了“一半公园一半家”；
其中包括**太阳湖约300亩，夜间将会投射银湖与烟花的影像，形成特色的花火水秀。宛如新加坡圣淘沙岛上演的时光之翼(Wings of Time)，让您享受到最好的视觉盛宴；
河道水系总长约12千米，700亩水系，每个地块均有亲水平台，还有**码头可以提供给您游船花径；
百万方滨海超级公园，其中四季花海公园约400亩+郁金香公园300亩+体育公园650亩，我们其实可以生活在天然氧吧内； 
沿江九号路总长约6公里，其中约5公里设置慢跑系统；
以万豪酒店为代表的三家风格迥异的酒店群、半岛游客中心、湖滨主题商街，将为游客提供全天候服务。
如果你热爱运动，到了海上明珠或许会乐不思蜀。在这里，有时尚科技运动馆，除此之外，还有长江博物馆、以及一所教育机构将入驻海上明珠。 
对业主而言，更接地气的配套才是王道。
在邻里中心，业主能找到落胃的豆浆油条，最为朴实的家常口味，能够轻松慰藉一个个中国胃。其中专为业主配置的社群运动中心和颐养中心，无论老人、孩子，都能在这里发现家的温暖。[查看新湖绿城海上明月的介绍详情]

• 楼盘名称：新湖绿城海上明月
• 所属区域 ：江苏 南通 启东
• 楼盘类型：住宅 海景房 自然景观 养老地产
• 最新价格：9500元/m²
• 开盘价格：9500元/m²
• 开发商名称：新湖中宝上市公司
• 销售电话：400-763-1618转67025
• 楼盘地址：启东圆陀角风景区旁
• 售楼处地址：启东圆陀角风景区旁
• 开盘日期：2020-04-10
• 入住日期：2020-08-31
• 销售状态：在售

• 购房参考：总价55万起精装准现房海景住宅可落户
• 建筑形式：小高层洋房
• 环线位置：
• 物业公司：新湖绿城物业
• 物 业 费：2.4
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：80%
• 绿 化 率：35%
• 容 积 率：2.0
• 总占地面积：390000平方米
• 总建筑面积：780000平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院

周边概况信息

• 学 校：启迪外国语学校，寅阳镇幼儿园，寅北幼儿园，启东市海云幼儿园； 小学：圆陀角小学，启东市寅阳镇小学，寅北小学；中学：启迪外国语学校，和合初级中学，希士初级中学
• 购 物：本项目定位于大型综合度假社区，除了内部自有的数座高端品牌酒店、独具特色的花火水秀、国际化双语学校、综合型运动场馆、占地百万平方的滨海生态公园等高端旅游度假配套外，外部还享有圆陀角风景区独有的自然旅游资源。
• 酒店餐饮：如果你热爱运动，到了海上明珠或许会乐不思蜀。在这里，有时尚科技运动馆，除此之外，还有长江博物馆、以及一所教育机构将入驻海上明珠。 对业主而言，更接地气的配套才是王道。 在邻里中心，业主能找到落胃的豆浆油条，最为朴实的家常口味，能够轻松慰藉一个个中国胃。其中专为业主配置的社群运动中心和颐养中心，无论老人、孩子，都能在这里发现家的温暖。
• 政府机构：
• 金融机构：启东银行、中国农业银行、未来四大行等金融配套均在项目周边围绕
• 休 闲：启东环境优美，宜居宜业，素有“江海明珠”之美誉，生态环境质量指数、空气环境质量良好以上天数、生态环境保护民意调查群众满意度，均位居江苏省前列。城市公园绿地景观遍布，毗邻国际生态岛——上海崇明岛，“到启东深呼吸”已经成为一张靓丽的新城市名片。
• 医 疗：重点医疗资源，近在咫尺。寅阳医院、启东市第四人民医院、东海医院等，邻里中心后期具备社区健康管理服务中心。将跟更多国际国内医疗机构合作，建立服务于全城的医疗服务健康体系。
• 综 合：我们项目紧邻长江入海口，是名副其实的“江之尾、海之头”，自然景观独特。且位于圆陀角湿地风景保护区域内。（湿地，被称为“地球之肾”，也被称为“鸟类的乐园”）；项目围绕生态打造了百万方滨海公园系统。

交通状况信息

• 地 铁 站：首先在交通路网方面我们为您提供丰富的交通网络，为将来社区出行提供保驾护航！上海一小时经济圈及城际高铁：启东地处长江入海口北岸，距浦东直线距离仅50多公里，随着崇启大桥2011年通车，启东已全方位融入上海一小时经济圈。南通新机场落户海门，宁启高铁目前已通车，规划中的北沿江高速高铁是国家“八纵八横”高铁网络的重要组成部分，西起成都，经数个省市，至上海。力争“十三五”期间开工建设，未来启东至上海仅25分钟即可到达，无缝连接整个长三角区域，美好生活由此开启。沈海高速，宁启高速，沪陕高速，崇启大桥等链接多条城市快速路为出行方面打开全程无灯控的快速出行通道。
• 地铁线路：首先在交通路网方面我们为您提供丰富的交通网络，为将来社区出行提供保驾护航！上海一小时经济圈及城际高铁：启东地处长江入海口北岸，距浦东直线距离仅50多公里，随着崇启大桥2011年通车，启东已全方位融入上海一小时经济圈。南通新机场落户海门，宁启高铁目前已通车，规划中的北沿江高速高铁是国家“八纵八横”高铁网络的重要组成部分，西起成都，经数个省市，至上海。力争“十三五”期间开工建设，未来启东至上海仅25分钟即可到达，无缝连接整个长三角区域，美好生活由此开启。沈海高速，宁启高速，沪陕高速，崇启大桥等链接多条城市快速路为出行方面打开全程无灯控的快速出行通道。
• 公共汽车站：首先在交通路网方面我们为您提供丰富的交通网络，为将来社区出行提供保驾护航！上海一小时经济圈及城际高铁：启东地处长江入海口北岸，距浦东直线距离仅50多公里，随着崇启大桥2011年通车，启东已全方位融入上海一小时经济圈。南通新机场落户海门，宁启高铁目前已通车，规划中的北沿江高速高铁是国家“八纵八横”高铁网络的重要组成部分，西起成都，经数个省市，至上海。力争“十三五”期间开工建设，未来启东至上海仅25分钟即可到达，无缝连接整个长三角区域，美好生活由此开启。沈海高速，宁启高速，沪陕高速，崇启大桥等链接多条城市快速路为出行方面打开全程无灯控的快速出行通道。
• 公共汽车线路：首先在交通路网方面我们为您提供丰富的交通网络，为将来社区出行提供保驾护航！上海一小时经济圈及城际高铁：启东地处长江入海口北岸，距浦东直线距离仅50多公里，随着崇启大桥2011年通车，启东已全方位融入上海一小时经济圈。南通新机场落户海门，宁启高铁目前已通车，规划中的北沿江高速高铁是国家“八纵八横”高铁网络的重要组成部分，西起成都，经数个省市，至上海。力争“十三五”期间开工建设，未来启东至上海仅25分钟即可到达，无缝连接整个长三角区域，美好生活由此开启。沈海高速，宁启高速，沪陕高速，崇启大桥等链接多条城市快速路为出行方面打开全程无灯控的快速出行通道。
• 大型客/货运站：首先在交通路网方面我们为您提供丰富的交通网络，为将来社区出行提供保驾护航！上海一小时经济圈及城际高铁：启东地处长江入海口北岸，距浦东直线距离仅50多公里，随着崇启大桥2011年通车，启东已全方位融入上海一小时经济圈。南通新机场落户海门，宁启高铁目前已通车，规划中的北沿江高速高铁是国家“八纵八横”高铁网络的重要组成部分，西起成都，经数个省市，至上海。力争“十三五”期间开工建设，未来启东至上海仅25分钟即可到达，无缝连接整个长三角区域，美好生活由此开启。沈海高速，宁启高速，沪陕高速，崇启大桥等链接多条城市快速路为出行方面打开全程无灯控的快速出行通道。
• 高速/内环出入口：首先在交通路网方面我们为您提供丰富的交通网络，为将来社区出行提供保驾护航！上海一小时经济圈及城际高铁：启东地处长江入海口北岸，距浦东直线距离仅50多公里，随着崇启大桥2011年通车，启东已全方位融入上海一小时经济圈。南通新机场落户海门，宁启高铁目前已通车，规划中的北沿江高速高铁是国家“八纵八横”高铁网络的重要组成部分，西起成都，经数个省市，至上海。力争“十三五”期间开工建设，未来启东至上海仅25分钟即可到达，无缝连接整个长三角区域，美好生活由此开启。沈海高速，宁启高速，沪陕高速，崇启大桥等链接多条城市快速路为出行方面打开全程无灯控的快速出行通道。