诚通龙蟠汇

“一条龙蟠路，半座金陵城”：区域内唯一一座集商业、办公、居住三大功能的商业综合体！

·产权性质：公寓 (平层、商住) 
·使用年限：40年
·拿地时间：2016年8月
·交付时间：2020年9月30日
·开发商：诚通地产投资
·水电燃气: 商水商电，无燃气；
水费3.2元，电费0.77-0.92元
·物业费：4.55元/平
·物业公司：绿城物业
·车位比例及费用(产权or租赁) ：1:1.5 

·总占面积：2.1万平，总建面积：14万平
·楼间距：50米
总楼层：12层（1-4层为商业）
·绿化面积：13000㎡，容积率：4.5
·得房率：78%，4梯47户
·项目在售栋数：C座公寓
·主力户型：47㎡ 一室一厅一阳台
·面积：40、41、46、47、55、80 
(大户型可购多套，开发商负责打通)
 
·在售楼层：
1⃣  5-7 层 东南朝向稀缺，总价150万起；
2⃣  8-9层 充足，总价180起；
3⃣  10-12层 暂不单间出售，如有意向客户需要可整层购买！
房号1-8朝西，9-20朝北
        21-36朝南，37-48朝东
·均价：35500
·总价区间：150万—280万
·装修：精装交付，中央空调
·层高：3.05米
✅ ✅项目卖点：
 地段：南京主城核心地段 ( 5A级夫子庙文化保护区内)。
双线地铁 (3号线武定门800米左右，5号线大中桥在建500米左右，2020年底开通)，百米内10多条公交线路
 3公里内到达夫子庙、新街口，是龙蟠中路的主轴线。
 据守城东交通枢纽，立体道路环线交错：南接应天高架，北往九华山隧道、宁镇公路，东至虎踞路，西连城西干道、绕城高速，可轻松直达南京站、南京南站、禄口机场等重要枢纽。

文化配套：夫子庙5A级景区，老门东、金陵美术馆、大报恩寺等历史文化景区。

 商业配套：三大商圈（新街口商铺、夫子庙商圈、瑞金路商圈）、自配4.2万方主题商业mall，高端影院、精品超市已签约入驻。

 环境配套：四大公园环绕 (东水关公园、月牙湖公园、白鹭洲公园、武定门公园），自配2000㎡屋顶花园，悠享生活。

医疗：南京市**医院、军区总院
教育：秦淮外国语学校、玄武外国语学校等，配套齐全。

 定制精装：全屋智能家居系统、88项精装细节、国际一线家装品牌，高标准生活品质。 
 收益属性
租金：5000-7000元/月
 **：8%[查看诚通龙蟠汇的介绍详情]

• 楼盘名称：诚通龙蟠汇
• 所属区域 ：江苏 南京 秦淮区
• 楼盘类型：公寓
• 最新价格：33000元/m²
• 开盘价格：35000元/m²
• 开发商名称：南京泛悦房地产有限公司
• 销售电话：400-763-1618转68682
• 楼盘地址：龙蟠中路526号（距武定门912米）
• 售楼处地址：龙蟠中路526号
• 开盘日期：2018-11-07
• 入住日期：2020-09-30
• 销售状态：在售

• 购房参考：主城核心地段夫子庙双地铁三公里到新街口 老门东附近收益高龙蟠汇
• 建筑形式：板楼
• 环线位置：内环
• 物业公司：绿城物业
• 物 业 费：4.55
• 供暖方式：集中供暖
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：10元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：78
• 绿 化 率：30
• 容 积 率：4.5
• 总占地面积：21512.2平方米
• 总建筑面积：143609平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  居住区门诊  医院

周边概况信息

• 学 校：秦淮外国语学校、玄武外国语学校等，配套齐全。
• 购 物：三大商圈（新街口商铺、夫子庙商圈、瑞金路商圈）、自配4.2万方主题商业mall，高端影院、精品超市已签约入驻。
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：四大公园环绕 (东水关公园、月牙湖公园、白鹭洲公园、武定门公园
• 医 疗：南京市第一医院、军区总院
• 综 合：自配2000㎡屋顶花园，悠享生活。

交通状况信息

• 地 铁 站：武定门，大中桥
• 地铁线路：3号线武定门800米左右，5号线大中桥在建500米左右，2020年底开通
• 公共汽车站：百米内10多条公交线路
• 公共汽车线路：百米内10多条公交线路
• 大型客/货运站：3公里内到达夫子庙、新街口，是龙蟠中路的主轴线
• 高速/内环出入口：据守城东交通枢纽，立体道路环线交错：南接应天高架，北往九华山隧道、宁镇公路，东至虎踞路，西连城西干道、绕城高速，可轻松直达南京站、南京南站、禄口机场等重要枢纽。