御东瑞璟

御东瑞景择址潮白河东畔，处在京津冀都市圈的核心地带，与北京副中心隔河相望，为城市精英阶层量身打造**理想居住地。
御东天成 瑞璟不凡
阳光与绿意的和谐，随心所动
御东·珺璟，让您卸下倦容，享受生活
高绿化率、低密度住宅
让生活井然有序，从容有度
御东瑞璟尊享生活，追梦人的梦想家园
或许，内心早已厌倦了漂泊，所以才如此的渴望一个归宿。选择一个地方安家吧。
那份安然，那份静谧，让曾经粗糙而坚硬的灵魂，变得日益清澈温软，曾经的忧伤与悲伤，也在这个温暖的家里，随风而逝。
炫丽城市生活 打造多彩人生
住宅的精彩在于区位的优势
优质小区 核心区位
燕郊处于“京津冀一体化”核心区域，紧邻北京副中心，随着公共交通协同发展，燕郊——将会是更加优质的城区。
燕郊地处河北，位于北京正东方向，现命名为国家高新技术开发区，燕郊的地理得天独厚，距离国贸30公里，距离首都国际机场20公里，距离北京市副中心仅一河之隔。我们项目位置位于燕郊的中心主干道迎宾南路核心位置，您开车来咱们项目非常方便，走京通快速到通燕高速进入燕郊102国道到迎宾路，向南行驶2.5公里就可以到达我们项目。您也可以下了通燕高速之后走思菩兰路，进入南横三路或者走燕郊南外环到达我们项目所在位置（时间上能节省10～20分钟）。除了自驾方便之外，我们的绿色出行也特别方便，项目门口有可以直达潞城地铁站的894公交车，还有到燕郊城区的302（附：302公交站贯通燕郊迎宾路南北），可以到迎宾路口换乘多条进京的公交线路，比如：811、812、816、817、930可以快速到达大望路地铁站、北京国贸、草房地铁站。票价5元左右。无论您是自驾还是公交都很方便。关于地铁的规划大家都很关心这个问题，之前可能也关注过这方面的消息，首先是地铁22号线，去年年底也已经官宣了，之前新闻媒体也报道过，22号线起点是东大桥，途经副中心终点到达平谷，全长78.6公里，共设了20站，平均4公里一站，速度是一般地跌的2倍，其中途经燕郊共设了两站，一站燕郊南城，燕郊镇站，一站北城，神威大街站，下一站是高楼南站，齐心庄站，终点站平谷，目前这条地铁线路已动工，预计2024年通车。随着通州和北三县的四统一(统一规划，统一政策，统一标准，统一管控）在2009年1月3日，正式颁布“四统一”，首先“统一规划”是把北三县和通州规划在一张蓝图上，最重要的是城市空间布局和城市功能区划，打造半小时交通路网。然后我们的“统一政策”是要把房地产政策（网签合同与北京统一）环保政策（环卫工人北京的）产业政策（引进北京的产业）以及教育（教科书统一，由原来的一个班70多个人，现在一个班不超过55人）养老、社保、保险、上学等实行统一。我们的“统一管控”指的是共管和共享，共管主要指的是在土地开发、城市发展、产业发展方面形成跨区域形式的管理。共享主要指的是北京通过支教、办医、上学等办法，快速帮助北三县提升相关方面的水平。我们的“统一标准”，指的是以上三个统一逐步趋向统一。比如我们的养老标准、交通、教育、医疗等逐步趋向统一。北三县的四个统一，主要是像通州看齐，因为我们的通州以后是面向世界化的国际化大都市，通州是坚持“中国特色、高标准、高定位、世界一流眼光”。大家都知道北京市政府，于2018年11月15日搬迁至通州，我们项目距离北京市政府直线距离3公里。政府在这里打造了通州新城，通州地下城，环球影城，其中环球影城建成后是全球最大型的现代主题公园，另外，中国人民大学东校区和安贞医院迁至潞城，北京电影学院迁址通州宋庄，燕郊未来发展潜力巨大，这是源于咱们国家的发展战略，国家雄起，北京作为我们的首都，必将傲立世界，建设成具备有国际竞争力的世界级城市，要打造这样的世界级城市，北京就需要在再扩大发展，最后定位通州为北京城市副中心，在以北京城市副中心为中心，加上周边的县市镇，包含天津固安雄安等打造京津冀一体化的超级都市群。您看，以前咱们是以天安门为中心，划分2环3环4环，那以后北京的中心将东移，通州将成为北京的新中心，咱们项目距离北京城市副中心直线距离只有3.5公里，区位优势明显。2018年11月15日北京市政府正式迁入通州潞城，开始建设地下城，地下城是一个集公路，多条高铁，多条地铁组合而成的一个大型的交通枢纽站，这是继上海虹桥机场的第五代产品，它先进到可以达到趋于0换成，日换乘量可以达到45万人，建成之后可以让您轻松玩转整个北京，不仅如此甚至您可以1小时内去往平谷，秦皇岛，天津，雄安、承德等多地。这其中就有一条22号地铁线已经在建设中，就是咱们说的平谷线，它西起东大桥，进入通州城市副中心，然后进入燕郊，在这个地方是**站，叫燕郊镇站。该站规划就在咱们御东瑞璟项目的北侧1.8公里处，这个地理位置也很特别，因地铁口均是人多杂乱，咱们这项目正好闹中取静，接下来下一站神威北路站，再走高楼，然后进入平谷，全长78.6公里，21站，采用的是CRH动车型（和谐号），速度是普通地铁的2倍，您试想一下，咱们项目和这个交通枢纽站才一站地，这地铁速度还快2倍，未来您3分钟就可以进入这个交通枢纽，您20分钟就可以到达国贸，40分钟可以到雄安，您说有多方便？在一核五区中有一个叫文化旅游区，要在文化旅游区内建设一个世界最大型的现代主题公园，即环球影城。此环球影城是世界的第五个环球影城，体量之大是日本的两倍，新加坡的五倍。预计是今年年底开园，但因着**的原因有可能变成明年开园。如果在以前说起集吃喝玩乐最**的地方是哪里？人们不约而同的会说是美国的好莱坞环球影城，但是当通州的环球影城开园后，这个定论将会被改写，将会成为中国通州的环球影城，它斥资514亿，历时十年建设而成，开园后，每日的日接待量可达10万人次，比故宫还要多两万人次。将大大提升通州的GPD值，像日本的环球影城建设在大阪，开园后将大阪的GPD从一个三线城市直接提升为一线城市。你可以试想建外北京副中心的环球影城得有多大的爆发力！除此之外，还有安贞医院，协和医院，人民大学东校区纷纷落址潞城，北京电影学院，传媒大学纷纷落址宋庄，这些还不算，其中通州规划中还有一条政策，就是运河园核心区域不允许建设纯住宅项目，只允许建设商办类产品，也就是说没有住的地方，全是办公，并且招标的全是世界500强企业，预计解决100万的人口就业问题，您试想一下，市政府的搬迁的政府人员，地下城的换乘乘客，环球影城工作人员和大量旅游人口，在核心区工作的白领，企业人员等等都需要吃，穿，住，因为燕郊南城距离最近，咱们项目的这个区域直接承载北京城市副中心的城市功能，所以燕郊定位为国家级高级技术开发区，和这个区域能平级的全中国也就2个，上海的昆山和北京的亦庄，亦庄的房价一手5万左右，新小区二手6万左右，人流带动物流，物流带动资金流。燕郊南城人稀物广，所以在燕郊南城置业是您的首选。南城采用了先规划后发展，定位为高标准、高规格、高品质的绿色城市居住区，向天洋城4代、港中旅海泉湾、夏威夷蓝湾和我们正在排号的御东瑞璟都是品质不错的社区，由此看出政府对南城开发的重视，同时环首都经济圈的指挥中心也位于燕郊南城的南外环。除此之外燕郊南城还有三座博物馆；世界书法博物馆，世界华人收藏博物馆，梦东方未来世界航空航天博物馆（目前已经投入使用）将进一步提升燕郊南部新城的影响力，随着各大项目完工，区域价值将会迅速得到体现。为了北京副中心的建设，2016年北京市政府出台政策，潮白河以东两公里以内不允许建设项目，只允许规划公园和体育场馆，所以未来燕郊南城潮白河边不会像北城出现密集的住宅区，取而代之的大面积的绿地和公园，更有利于南城融入通州国际新城，同时有利于改善区域内的居住环境。御东瑞璟项目位于燕郊南部新城区域的核心位置，迎宾路以西、南外环以北御东瑞璟项目周边配套日趋完善，现阶段10分钟生活圈内。医疗配套，距离项目最近的三甲医院—燕达医院，是燕郊唯一一家可以使用北京医保的医院，和北京的朝阳医院、协和医院、儿童医院都有合作关系，每周都有专家坐诊，就医非常方便。教育方面小区自带的北师大幼儿园，小柳店小学、冶金小学、燕南小学（规划中）港中旅小学（规划中）。燕郊中学、冶金中学等，规划中的学校引进的都是北京的师资力量。；高中有二中，二中为重点高中；商超方面，北京大悦城斥资63亿落址在思菩兰路附近，这是集吃喝玩乐为一体的城市综合体，将极大带动燕郊区域经济发展；交通方面，不光有102国道南移线的修建，还有两条断头路的规划，南外环对接北京广渠路，修通之后直达副中心核心地段，10分钟可达北京市政府；南城大街对接通胡路，连接通州万达广场商业中心；南横三路的修通另外值得一提的是位于通燕高速燕郊西出口改造工程项目现场正有序作业。燕郊西出口位于三河市西部，102国道与通燕高速相接处，是进京的交通要道，随着燕郊的快速发展和人口的不断激增，交通拥堵状况日益严峻。因此，改造升级是疏导交通、缓解交通压力的必行之法。据悉，该项目总投资2.9亿元，计划于2021年6月30日竣工。工程建成后，将形成立体式交通网络，超宽的车道分流将大大缓解进出京拥堵问题。御东瑞璟的建筑设计和园林设计公司是建设部批准的南京兴华建筑设计研究院，具有甲级设计资质，曾经操盘过国际知名项目好莱坞魔法城堡、长沙明发广场、云南勐腊文化中心、中海国际等经典项目。施工单位由北京城建集团有限公司，北京城建集团公司为首批国家房屋建筑工程总承包一级资质企业，通过国际质量，环境，职业健康安全体系认证企业，近年来更是建筑企业百强之一，是全国质量管理奖单位、全国文明单位等，承接项目曾获得“鲁班奖”、“国优银质奖”、“詹天佑奖”、全国用户最满意工程等奖项。以上公司与御东瑞璟项目属于强强联合的开发典范！同时也是把御东瑞璟项目打造成城市标杆项目保障和品质保障。下面再给您介绍一下我们的项目沙盘，它的方位也是上北下南左西右东，我们整个地块是2019年一月份拿地，分为三期开发，一期御东珺璟二期御东瑞璟，三期御东悦璟。一期御东珺璟去年10月26日开盘基本已经售罄，现在还剩30套138平米大三居房源。马上我们要开盘的是我们的二期：御东瑞璟。项目占地面积5万平米，总建筑面积14万平米，东侧为迎宾路，北侧是南横三路，西侧为水厂南路，御东瑞璟为中高档住宅项目，是为成功人士量身打造的新中式家居住宅，项目总共19栋楼，845户，由4-17层的电梯洋房组成，面积76-140平米，小区采用新中式的建筑风格，楼体外立面颜色以米黄色咖色为主，一二层为干挂石材，三层以上为真石漆（仿铜和雕花设计），色彩鲜明配合新中式的造型尽显沉稳大气，绿化率36%以上。全部采用成树移植，园林景观精心打造，茂林鲜草，流水潺潺，人行其中，忘忧解愁。我们通过梳理周边风土，分析土地肌理，我们提取出了：一环.两园.三街.十二苑，的独特景观体验式记忆点。以一环（浪漫的品种树散步道）三街（乔木街，国槐街，玉兰街）十二苑串联，汲取现状的自然风貌，延续植被与土地的脉络，在楼宇林立间挖掘出“休闲，浪漫，轻奢”的自然生态生活艺术区。
户型方面，小区采用电梯入户设计，这种设计整个燕郊以及北三县都很稀缺，电梯刷卡入户，私人订制的防盗门，智能指纹密码锁五合一（指纹，密码，人脸识别，手机app，钥匙）充分保证业主的居住私密性以及安全性。面积76-140平米之间，采用经典的“窄板”式建筑，在建筑面积相同的情况下，增大房屋面宽，缩短进深，使房间具有极佳的采光和通风，室内阳光直射面积优于传统住宅50%以上，为了打造如此优越的户型，楼房建设时的钢筋含量高于传统住宅20%以上，抗震等级高达8.5度，安全性更高。而且我们户型设计也是别的项目没有的，下沉式庭院设计：下沉式庭院就是将地下室一面墙打开，向前进行延伸，与下沉式庭院链接，通过这种方式，使原本地下室的部分拥有采光通风的功能，舒适性和功能性都有了全面提高，可塑性强，比普通平层小院更具有私密性，独门独户的设计，类似于别墅，关于咱们一楼这个入户大门专门说一下，纵观中国建筑史，入户大门一直是高等尊贵身份的象征，意味着奢华的归家礼仪。细节体现品质，断桥铝合金门窗（和平铝业，京津冀最大的铝材生产商你是，参与副中心与大兴机场的建设）东方雨虹防水，上市公司，防水行业里面的佼佼者，地暖：日丰管业，国内管业十大品牌之一，坚朗五金件，西子电梯，宏信排水，墙体：皇室菲花岗岩，德爱威真石漆。众诚易达及御系列介绍：1、企业介绍（解释众诚易达集团企业使命，为什么买房选众诚易达）1.企业使命：众诚易达集团深耕燕郊多年，以施工质量和建筑品质著称，众诚易达集团所造，皆为精品，鑫乐汇购物广场、鑫乐汇公寓2期、御东郡、东郡MAKA墅、御华郡、御东珺璟、御东汇璟和东都时代广场等大盘项目，每一个作品，都是一个时代的开端，众诚易达品质誉满燕郊，是燕郊美好生活的缔造者和革新者；燕郊人居环境的提升和改善，是众诚易达公司在燕郊开发每一个项目的企业使命。2.企业决心：众诚易达集团紧抓时代潮流，2019年多次派遣团队，去上海、杭州、苏州、重庆等大城市考察学习，重金打造满足当前人民追求的居住理念的居住环境，以众诚易达集团公10年品牌实力为保证，打造不同御东瑞璟生活。3.企业保证：众诚易达集团起家于燕郊，发展于燕郊，必将回报于燕郊；我们不会为追求利润而降低品质，相反，我们会为燕郊老百姓打造最高端、最有品质的居住区，而不计成本的投入精力和资金；项目销售完以后，我们不会走，众诚易达集团还将扎根燕郊，社区的服务水平和品质就不会降低。这是本土企业良心回报父老乡亲的企业保证。[查看御东瑞璟的介绍详情][查看御东瑞璟的介绍详情]

• 楼盘名称：御东瑞璟
• 所属区域 ：北京 北京 周边
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：25500元/m²
• 开盘价格：25500元/m²
• 开发商名称：三河市众诚易达房地产开发有限公司
• 销售电话：400-763-1618转70673
• 楼盘地址：三河市燕郊开发区南横三路南侧、水厂南路东侧
• 售楼处地址：燕郊高速路口102国道东200米马路南侧御东瑞璟营销中心
• 开盘日期：2020-07-25
• 入住日期：2022-07-31
• 销售状态：在售

• 购房参考：
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

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• 公共汽车线路：
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