琅东城骏业城楼盘介绍_琅东城骏业城价格

区位优势？
答：项目位于南宁最繁华东盟商务区和最宜人居凤岭南三岸片区中心，坐享两个片区红利。东盟商务区作为南宁房价最高片区，而凤岭南则是南宁未来价值新高地，项目坐拥成熟配套及政策红利，未来发展上限不可估量。项目周边并无同类型项目，市面上无竞争对手，坐享众多的潜在客户群体。

二、基本知识类
8、开发商实力？
答：广西松柏房地产开发有限公司是拥有“深圳百强企业”、“深圳房地产综合实力20强企业”、“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”荣誉的深圳公司全额投资，由深圳公司总部在广西的子公司——广西松柏房地产开发有限公司负责具体开发建设。深圳公司总部的理念是“建设智慧产城社区、打造区域建筑标杆”，目前已经是深圳市的标杆企业。深圳总部已注入20亿元资金到广西松柏房地产开发有限公司，保证了项目顺利建设、按期交付使用。
9、项目总用地面积？
答：75亩（49958.86㎡）
10、有地下几层？
答：

11、商铺、住宅的层高分别为多少米？
答：2.99米

12、停车位有多少个？
答：机动停车位2220个，非机动车位1342个。

13、这个项目是什么性质的地块？
答：南宁市三岸园艺场城镇住宅用地
14、车辆入口有多少个？
答：2个入口，2个出口
15、项目有什么相关证件？
答：不动产权证（土地证），建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设用地规划定点红线图，以挂墙上的为准。
16、容积率是多少？
答：3.99。
17、绿化率是多少？建筑密度是多少？
答：绿化率35.24%，建筑密度31.03%

18、楼间距有多少米？
答：

19、户型基本情况？
答：首次开盘推售

20、什么时候开盘？
答：8月17日开盘（暂定）
21、预计什么价格？
答：均价6600-6800，以现场销售价格为准。
22、预约金多少？预约有什么优惠？
答：2000元/份。按预约排号选房，开盘折扣具体以通知为准。
23、定金是多少？交完定金多久签合同？
答：定金20000元。交完定金3天内签合同。
24、有几种付款方式？各类付款时间节点分别是？
答：两种付款方式。
（1）一次性      正常3天内换签100%
（2）分期付款：首付款：签合同时缴纳总价款的40%
第二期款：房屋形象工程建至出地面缴纳总价款的20%
第三期款：房屋主体框架结构达到封顶缴纳总价款的20%
第四期款：房屋主体工程完成且落外架缴纳总价款的10%
第五期款：房屋达到交付标准缴纳总价款的10%
二、项目工程类
25、住宅公摊率多大？
答：住宅平层公摊率18%-20%
26、是否有安装监控？
答：有。（入户大堂、小区内道路、商场）
27、地铁到这边吗？
答：地铁1号线6号线（琅东客运站C口）200米，可在朝阳广场换乘地铁2号线，可在南宁火车东站换乘7号线。

28、交通方便吗，有公交车到吗？
4、答：公交线路：609路，209路，42路，701路，706路，87路，89路，90路，7路，b127路等

29、是否有临时发电系统？
答：部分公共设施设计有临时发电。
30、水电是否是一户一表？
答：一户一表。
31、住宅的交付标准?
答：毛坯交付，详细标准以合同为准。
32、什么时候开始动工？预计工程进度？
答：

33、住宅的交付时间？
答：

34、楼盘的主体结构是什么？抗震性如何？
答：框剪结构；框架三级抗震，剪力墙二级抗震，抗震烈度7度。
35、项目是几梯几户的？
答：1号--6号,9号--10号为3梯11户，  7号--8号为3梯10 户
11号--12号为3梯14户   13号为3梯13户
36、项目的使用年限有多少年，从何时开始计算？
答：70年，
37、这个是什么性质的地块？
答：国有划拨，城镇住宅用地。
38、外墙的材料是什么？
答：
39、公共电梯间地面是否贴地砖？墙砖是否到顶？
答：
40、住户水电收费标准？
答：水费按南宁市供水局收费标准；
电费按南宁市供电局收费标准。
41、没办得房产证前可不可以对物业进行交易？转让使用权费是多少？
答：可以；合同更名费     元/套。
42、项目整体规划、设计理念？
答：项目占地约75亩，由13栋高层排列组成，总建筑面积约 588295.42㎡平方米，以南宁历史文化和本土记忆作为背景，融合国际最先进的设计理念，成就超大楼间距的同时，保持空间的交互感和场景体验。埌东城的建筑设计远超一般商品房的水平，让人享受到“ 入住埌东城，做人生赢家 ”感受。

四、客户常见问答类
43、项目70年使用权，万一用不到70年，被政府拆迁了怎么办？
答：按合同约定赔偿。
44、项目属于哪个派出所管辖？
答：青秀山派出所。
45、物业服务公司是哪家？
答：开发商自己的物业公司
46、可以办理个人产权证吗？土地出让金多少钱？
1.个人产权证根据国家具体政策实施时间办理。如政策落实实施之后补交土地出让金即可申请办理个人产权证，与商品房同权同价。
2.虽然目前是集体产权，但可以保证您居住或投资出租70年**没有问题。
3.土地出让金统一由国土资源局收取，具体金额以届时办理产权证时国土局的规定为准（片区的土地出让价款，按房子面积计算一般为250-300元/㎡）。
47、没办到房产证之前可以落户的依据是什么？
答：1、现南宁市政府2017年12月1日出台了文件《南府规〔2017〕36号》，从2018年1月1日起，只要有稳定的住所就可以申请办理户口迁移。
①买房。
②在南宁参加社会保险满一年并办理居住证的市外人员。
③取得房屋租赁登记备案证明的租赁住房。
④具有国家承认大学专科以上学历。
⑤职业院校、中职学校、技工学校毕业生。
2、我们项目是合作建房，交房后物业和村委会出具相关证明，协助业主申请办理落户事宜。

48、住户小孩能跟本地小孩一样享受同等的教育权利么？
答：根据2016年最新政策，只要在南宁市执有居住证，即可享受跟本地户口居民同等的教育权利。在没办到分户产权证前，先给村委出具居住地址证明，或可拿使用权证到区管辖派出所登记，再报到教育局，由教育局统一安排，您放心，现在没有什么学校是不给进的，只有抢着招生的可能。在我们小区这局域，教育资源丰富，比如林里桥中段小学，百花岭路小学，卓立苹果园学校，凤岭二中，国际三中等等，一站式教育资源，总有合适您的学校。[查看琅东城骏业城的介绍详情]