大学公园里

我们大学公园里项目位于南宁市西乡塘区大学东路，地处西乡塘区最核心的地段。西乡塘区作为南宁市最成熟的城区，也是南宁市的人口大区，到2020年，常驻人口高达127万人，人居氛围浓厚，2017年被评为全国百强城区第81名。项目周边汇集了广西区内80%的高校资源，超过14万莘莘学子汇聚大学路周边，是广西的教育核心区。目前南宁市委市政府重点的发展战略“西建东扩”，近两年来一线品牌房企万科、保利、万达、华润、荣和、龙湖、龙光、金科、奥园等大房开纷纷进驻西乡塘区，周边房价已涨到1.1万--1.4万每平米，且房源供不应求，可见未来西乡塘区的升值空间和发展前景是不可估量的，西乡塘区也将迎来一个飞速发展的阶段，发展势头十分迅猛！
    交通路网  地铁上盖 双快速路 0红灯出行”完美的交通网络，更值得一提的是步行200米处便是地铁1号线站口动物园站，每天乘坐地铁出行的客流量高达26万人次。不仅让南宁城东与城西紧密联系，也极大提升了大学路沿线物业的升值潜力！（北上广地铁物业升值幅度30%以上，香港高达50%以上），而且我们项目无缝链接清厢快速路与秀厢快环路两大快速环路，“0”红灯出行。清厢快速路西起清川大桥、东至火车东站，途经火车站、建政路、园湖路等市中心繁华地段，出行十分快捷便利，15分钟直达琅东CBD、航洋、万象城繁华商圈，出差、工作、购物、交友、办事等高效通达！
    项目配套  繁华商业 吃喝玩乐购就在家楼下
商业配套：一至三层为约23000㎡的购物中心，打造集吃喝玩乐购于一体的购物中心，后期将引进品牌超市、品牌餐饮店、精品百货、时尚购物，您坐个电梯下楼即可直通室内购物中心。对面有6万平方陈东购物中心（6层）的商业综合体，大润发超市、肯德基、KTV、保利影院、美食街等应有尽有，是大学路吃喝玩乐购一站式商业综合体。下楼步行五分钟就是南宁城西最大的陈东农贸市场，每天都可以买到新鲜的果蔬肉类海鲜等食品，生活十分便利。
公园配套：项目是南宁六个区中景观资源最丰富的，旁边有南宁动物园，占地548.4亩（相当于365600 ㎡），是国家4A级旅游景区，风景优美四季常绿，被誉为植物园中的动物园，每年有超过100多万的游客，与它毗邻而居，相当于免费拥有一个大型的天然氧吧，同时公园内还有著名的加勒比水世界，周末闲暇时可以带上家人或朋友一同去休闲放松。项目两公里范围内还有4545亩的相思湖湿地公园，水质优良，被誉作“南宁之肾”。公园内风景如画，红豆风情园、红豆风情街、相思风雨桥等别具风情的景点是饭后茶余休闲健身的好去处。距项目500米即是心圩江湿地公园。为配合南宁水城建设，将邕江北岸的两条支流心圩江、可利江扩建为湿地公园。在心圩江流域则修建“一江四区、两岸八园”的景观，形成心圩江公园。附近还有花卉公园、金沙湖风景区、龙门水都、天雹水库、美丽南方等著名旅游景点。
     医疗配套：项目医疗配套十分完善，旁边就是一家大型的集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化三甲级综合性医院---广西医科大二附院。就医十分便利，为您及家人的健康保驾护航。
     教育配套：人文教育氛围浓厚，小学有：陈东小学、清川小学、高新小学等等。中学有：南宁二十中、西大附中等等。大学有：“211工程”广西大学、广西民族大学、广西财经学院、广西艺术学院等等。幼儿园：项目三层规划有一所约2500㎡国际双语幼儿园，周边各大楼盘都配备幼儿园配套。
     项目投资价值
据国家统计局数据显示，2018年我国共1.6亿以上租赁人口，按三口之家初步估算，租房群体需要5300万套左右的租赁房屋，可租赁房源仅约4600万套，房源租赁缺口约700万套，表明了长租公寓拥有庞大的市场潜力。同时在国家政策的激励下，长租公寓迎来了发展的黄金时期。目前多地落实“租购并举”、“租购同权”政策，释放租赁需求，大量资金、企业进入长租公寓领域，促使长租公寓数量不断提升，然而长租公寓目前在南宁起步和发展仍处于空白期。南宁市人口发展“十三五”规划将2020年达到800万特大型城市人口，新晋人口的住房需求也在增多。
目前大学路周边租赁市场十分火爆，供需严重失衡。周边几十万的学生、上班族都想寻找一个经济、舒适、安全、便捷的居住环境，而我们项目从26--123平米的一至四房户型，就可以从不同设计来满足客户的需求。
项目还为有需求的客户设置了门禁对讲、智能场景、家电远程遥控等智慧家电，不仅充分满足客户对居住安全性的考虑，也迎合了年轻住户对现代新科技生活的追求。居住安全性有保障，并且楼下就是地铁站，圆了一群为追求居住品质的年轻人的购房梦。
项目产品投资门槛低，总价低至11万左右便可在大学城核心区拥有一套时尚住宅，价格不到南宁市一个车位的价格。却能使您所投资的物业租金至少不低于1800元/月，如果装修时尚个性些还可租得更高（估计2000元/月以上）。按此租金回报，您买这房子大概6年即可回本。而您的平均日均投资成本仅为8.5元。地铁站就在家楼下，二附院在附近，公园及大超市就在对面，最重要的是我们的房子还不会受到限购的影响，我们有很多客户都是一次性好几套的买，有些是几个朋友凑在一块买，方便将来一起租更高的租金收益。[查看大学公园里的介绍详情]

• 楼盘名称：大学公园里
• 所属区域 ：广西 南宁 西乡塘区
• 楼盘类型：住宅 公寓 主题公园 自然景观
• 最新价格：4800元/m²
• 开盘价格：4600元/m²
• 开发商名称：冠源投资有限公司
• 销售电话：400-763-1618转74719
• 楼盘地址：西乡塘区大学东路动物园旁
• 售楼处地址：大学东路动物园旁
• 开盘日期：2020-08-13
• 入住日期：2022-01-20
• 销售状态：在售

• 购房参考：
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

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• 公共汽车线路：
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