路劲中心

和昌水发·新悦广场
    地铁上盖·CBD万花筒
【基本信息】
 开发商：济南惠昌置业有限公司/山东水发龙田文旅集团有限公司
 
本次开盘推出产品：
一、公寓产品：平层/双钥匙复式LOFT
️公寓部分：

「平层」4#(平层，4梯27户，
总层高：28层
层高  ：3米
面积区间：28-35㎡）
在售楼层：4#23层、24层、25层、26层、28层
 
5#(平层，5梯32户，
层高：3米
总层高：33层
面积区间：24-34㎡)，房源可选

「loft」6号楼(loft，4梯22户
总层高：共22层
层高：4.5米
面积区间：40-50㎡（只供参考）
在售楼层
精装修：6#11层、12层、16层  
毛坯：6#13层，14层，15层，17层
 
是否有双气：有地暖
绿化率：25%以上
公摊：6号楼27％4号楼29％
 物业公司：和昌物业
物业费：3.5
交付标准：精装修交付
优惠   一口价房源详细折扣联系驻场（5天之内必须按时签约)（部分特价房源，联系驻场咨询）
酒店托管政策：
托管酒店客户可现场咨询酒店托管政策，托管楼层4号楼18层
托管政策如下
托管酒店：北京裕达东方酒店
4号楼平层，18层
东向南向房源1900/月西向北向房源1800/月
签约年限5年
 
二、商铺部分：
在售1号楼写字楼下面商铺和3号楼公寓下面的商铺：
面积区间：30-----770平不等
商铺产品：有纯1楼的，有纯2层的，也有一拖二的。
无天然气，没有烟道
有上下水，可自用，只能轻餐饮，不可做重餐饮起明火，后期能否加烟道以政府规定为准。
物业费：6元
公摊：26%左右
 
商铺价格区间：
奥体西路沿线：100-769㎡
内街31-200㎡
预计沿街：4.8万～6.5万
 
 【核心优势】
【区域之悦】位于CBD腹地，拥享CBD商圈/高新政务金融商圈商业等辐射价值
【地铁之悦】双地铁上盖，在建R2、R3（规划地铁3号线）双线通达，3分钟畅享CBD商圈
【交通之悦】花园路与奥体西路交汇处，花园东路百年繁华，成熟配套周边分布多条公交站，出行便利，换乘无忧
【产品之悦】集精致公寓、办公物业、商业于一体
【轻松之悦】小户型、低总价、低首付、低月供、低成本、低投入，双钥匙LOFT，双重租金回报
 【配套之悦】自建8000平米商业，周围集聚高新万达、洪楼商圈、华信银座
CBD、美莲广场、丁豪广场等大型购物中心
【即得之悦】准现房、精装修、双钥匙
【资本之悦】引入物业资产管理，打造无忧资产一站式服务。[查看路劲中心的介绍详情]

• 楼盘名称：路劲中心
• 所属区域 ：山东 济南 历下区
• 楼盘类型：公寓 写字楼 商铺
• 最新价格：11000元/m²
• 开盘价格：11000元/m²
• 开发商名称：济南惠昌置业有限公司/山东水发龙田文旅集团有限公司
• 销售电话：400-763-1618转75732
• 楼盘地址：历下区·奥体西路与花园路交汇（在建地铁R3线盛福庄站出口）
• 售楼处地址：历下区·奥体西路与花园路交汇处（在建地铁R3线盛福庄站出口）
• 开盘日期：2020-10-10
• 入住日期：2021-06-10
• 销售状态：在售

• 购房参考：  地铁上盖·CBD万花筒
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：和昌物业
• 物 业 费：3.5
• 供暖方式：市政供暖
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

幼儿园  小学  中学  卫生站  医院  地铁  商业  配套齐全

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：集精致公寓、办公物业、商业于一体
• 酒店餐饮：
• 政府机构： 【配套之悦】自建8000平米商业，周围集聚高新万达、洪楼商圈、华信银座 CBD、美莲广场、丁豪广场等大型购物中心
• 金融机构：
• 休 闲：优势】 【区域之悦】位于CBD腹地，拥享CBD商圈/高新政务金融商圈商业等辐射价值
• 医 疗：
• 综 合：引入物业资产管理，打造无忧资产一站式服务。

交通状况信息

• 地 铁 站：【地铁之悦】双地铁上盖，在建R2、R3（规划地铁3号线）双线通达，3分钟畅享CBD商圈
• 地铁线路：在建R2、R3（规划地铁3号线）双线通达，3分钟畅享CBD商圈
• 公共汽车站：【交通之悦】花园路与奥体西路交汇处，花园东路百年繁华，成熟配套周边分布多条公交站，出行便利，换乘无忧
• 公共汽车线路：【交通之悦】花园路与奥体西路交汇处，花园东路百年繁华，成熟配套周边分布多条公交站，出行便利，换乘无忧
• 大型客/货运站：【交通之悦】花园路与奥体西路交汇处，花园东路百年繁华，成熟配套周边分布多条公交站，出行便利，换乘无忧
• 高速/内环出入口：