罗湖蔡屋围京基集团旧改

罗湖旧改王-京基《蔡屋围城市更新》项目跨4地铁口，已立项签约98%清空推平中，打造深圳的“曼哈顿”打造国际一流的地标性城市建筑群

面积：80平起

回迁户型：55/80/100/120/160/180/260

目前进度：签约率98%

交房日期：预4年左右交房

申报主体: 深圳市蔡屋围实业股份有限公司

项目位置：罗湖区桂圆街道

过渡期金：70元/平

交通：地铁1/2/3/9/11号线四地铁口

装修补偿：1500元/平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

2019年，深圳市政府将蔡屋围项目列为今年重大项目，而罗湖区政府要求加快拆迁签约，争取2020年底全部拆除

用地范围面积335480.5平方米，拆除用地范围面积301741.0平方米，开发建设用地面积186300平方米（不含返还政府新型产业用地9376.8平方米），计容积率总建筑面积2676700平方米

罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区地处深南大道罗湖门户地带，毗邻荔枝公园，小平广场，轨道交通1号线、2号线、3号线、9号线以及规划5号线西延、11号线（机场快线）交汇于此，区位条件极佳。

蔡屋围城市更新统筹片区用地面积约33公顷，主要包括蔡屋围新围片区、老围南村和南村西片区、清庆新村、滨苑小区、南村东住宅区、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团等区域的成片城中村和零散老旧的住宅。

具体规划参数如下：商业、办公及酒店162.6万㎡；商务公寓29.5万㎡；住宅62.9万㎡；产业研发用房7.5万㎡，公共配套设施4.9万㎡。

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