光明集团办公大楼

合同方案：直接开发商签合同
开发商：金晖集团
申报主体：光明区城建局、深圳市金晖企业有限公司
项目名称：光明集团办公大楼城市更新单元
项目位置：深圳市光明区光明办事处
进度：已立项，签约中
过渡期金：50元/平
装修补偿金：500元/平
交房：取得施工许可证后36个月

2020年10月15日，光明区光明街道光明集团办公大楼片区城市更新单元已列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。现该更新单元规划（草案）已经过光明区城市更新工作领导小组2020年第6次工作会议审议并原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市光明区城市更新实施办法》等规定，现予以公开展示。




光明集团办公大楼旧改**-立项公示


光明集团办公大楼旧改**-项目办公室

项目具体参数：
光明办公大楼项目由光明区城建局和深圳市金辉企业有限公司申报的城市更新项目，原光明招待所的乳鸽店即将不复存在，将变成200米高的写字楼地标建筑、高档住宅及一系列实实在在的九年制学校、幼儿园、社康等重量生活配套设施！

其中，住宅不超过128160㎡（含保障性住房25640㎡），商业、办公及酒店89700㎡，商务公寓38430㎡（含人才公寓7690㎡），公共配套设施8710㎡（公交首末站3500㎡、社区健康服务中心1000㎡、公共厕所60㎡、社区级公共配套用房1000㎡、老年人日间照料中心750㎡、9班幼儿园2400㎡）。



光明集团办公大楼旧改**-项目现场图

光明片区是光明新区重点打造的区域，目前在国土局公示的城市更新项目合计共有11个，拆除重建建设用地总面积约50.9万㎡。但通过宝安日报报道，光明街道约还有光明柑山工业园、光明新围片区、光明联大工业园、光明瑞金铜业、光明晨光片区、等多个旧改项目在申报途中尚未公示。


光明集团办公大楼旧改**-项目效果

实际上，在光明片区可售的商品住房并不多，多聚集于光明管委会周边，除了为数不多的城市更新项目外，多数用地为“白地”主要用于土地拍卖。而新区管委会南部至光明高铁站间的大片白地则预留作为高新产业园区，将打造光明凤凰城，使其成为光明新区行政、经济、文化核心功能区，未来的光明发展值得期待。
最重要的是，从爆出的旧改效果图中，光明集团办公大楼旧改规划有一栋约200m高的甲级写字楼和一栋约100m的写字楼，成为附近一座新地标。



光明集团办公大楼旧改**-地块指标划分
本次规划结合权属用地、土地整备范围边界等对已批计划拟拆除范围进行优化，拆除范围用地面积由65315.1平方米调整为65336.0平方米。
鉴于本次计划调整属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、放点等误差）导致已批计划拆除范围变化的情况，根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规[2020]2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

项目概况

项目位于深圳市光明区光明街道，西临光明大道，东临光翠路，北临翠湖公园，南临光明大街。


光明集团办公大楼旧改**-周边地铁站
光明集团办公大楼片区项目位于深圳市光明新区光明办事处，西临光明大道(规划），东依光翠路，南临光明大街，北靠翠湖公园。拆除用地面积65203.1㎡，建设用地为38138.9㎡，计容积率总建筑面积不超过265000㎡。

更新单元用地面积81397.7平方米，拆除用地面积65336.0平方米，开发建设用地为35114.6平方米，规划容积268950平方米，其中住宅128160平方米（含保障性住房25640平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计128130平方米（含商业文化设施6410平方米），公共配套设施12660平方米（含18班幼儿园4800平方米、占地5400平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，社区菜市场600平方米，邮政所100平方米，公交首末站3500平方米，公共厕所60平方米，社区级公共配套用房1000平方米、地下公共充电站700平方米、小型垃圾转运站150平方米）。

项目位于光明中心，光明集团办公大楼项目周边有许多学校，
小学学位有：东周小学、光明小学、深圳实验光明学校、光明新区外国语学校、光明凤凰学校小学部；
中学学位有：光明凤凰学校初中部、深实验光明学校-光明高级中学、光明新区外国语学校。[查看光明集团办公大楼的介绍详情]

• 楼盘名称：光明集团办公大楼
• 所属区域 ：广东 深圳 光明新区
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：35000元/m²
• 开盘价格：80000元/m²
• 开发商名称：金晖集团
• 销售电话：400-763-1618转77546
• 楼盘地址：深圳市光明区光明办事处
• 售楼处地址：
• 开盘日期：0000-00-00
• 入住日期：0000-00-00
• 销售状态：在售

• 购房参考：光明中心地段项目低门槛高回报，不需要名额
• 建筑形式：旧改
• 环线位置：0
• 物业公司：0
• 物 业 费：0
• 供暖方式：0
• 取 暖 费：0元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：0元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：0
• 绿 化 率：0
• 容 积 率：0
• 总占地面积：60000平方米
• 总建筑面积：265000平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：