新未来樾湖

《新未来·樾湖》金山城铁站点3公里
?低密度纯住宅湖景社区  现房  现房  现房
项目位置：上海市金山区金水湖新城
一期：总套数405套 
总价：约145万起 首付35万起(少量一楼特殊户型总价100万起一房两厅一卫)
占地面积：4.85万方 建筑面积：13万方
绿化率：35% 
得房率：约78-80%
容积率：2.68 产权：70年
停车位：1052个 车位配比约1：0.92
物业费：2.3元/月/㎡ 一级物业资质
层高：14、17层 电梯品牌：西奥
梯户：1梯2户
建面：82㎡（3房2厅1卫） 
88㎡（3房2厅2卫） 
交通：
金山工业区金水湖产业新城位于上海西南位置，西连浙江省，北通江苏省，是长三角城市带经济圈的中心，。共三条高速公路（G15、G1501和S4），也可乘坐莲卫专线，到莲花路地铁站。

配套：
中小学:朱行小学、朱行中学、杭州湾双语实验学校【15年一贯制、双语（中英文教学）、小班化（每个班级25人左右）、民办
综合商场:农工商、世纪华联、好又多、百联、万达广场
幼儿园:金山朱行幼儿园、金工幼儿园
银行：工商银行、农业银行、上海农商银行、邮政储蓄银行、中国银行（ATM）
医院
环境：
金水湖产业新城核心位置，40万方金水湖公园，金水湖水域总面积近18万平方米，与江南水乡纵横交错的水网想通，引入天然优质水源，滨湖设有游艇

升值潜力（卖点）
上海市金山区十三五规划中将重点发展的金山中部区域生态圈，主要是以金水湖湿地公园为核心金水湖产业新城。占地1.38平方公里，**现有五个小区即将交付。**学区配套杭州湾国际双语学校36个班，很多家长就是冲着学校而来，另外医疗(复旦附属金山医院等)商业（竞衡八八广场等）配套一应俱全。

可以上海，何必外地！上海价值洼地
十大核心卖点
1.产业新城核心位置
2.紧邻金水湖
3.紧邻金山高薪产业园区（内有和辉光电重点企业等、海峡两岸创业基地。）
4.杭州湾双语学校就在隔壁，由上海禾佳教育联盟由上海市特级校长唐盛昌(原上海中学校长)领衔的原上海中学管理团队直接管理、运作。
5.单价低，总价低
6.交通便捷，周边七条高速、小火车、公交车(莲卫专线、二路公交）
7.户型同比周边早期楼盘深度优化小户型均三房，三开间朝南
8.小区品质看得见，真石漆外立面不怕对比
9.开发商实力派，华纺隶属国资委，百强新华，百亿和成
10.人车分流设计，物业保障24小时全方位提供安全保障[查看新未来樾湖的介绍详情]

• 楼盘名称：新未来樾湖
• 所属区域 ：上海 上海 金山
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：19000元/m²
• 开盘价格：17800元/m²
• 开发商名称：上海蔚来房地产有限公司
• 销售电话：400-763-1618转78133
• 楼盘地址：九工路（近九工路与夏宁路路口
• 售楼处地址：金山区九工路与夏宁路
• 开盘日期：2021-02-01
• 入住日期：2022-03-01
• 销售状态：在售

• 购房参考：可以上海何必外地上海总价120万起住宅，首付40万起
• 建筑形式：人车分流
• 环线位置：上海金山区
• 物业公司：尚未公开
• 物 业 费：1.98
• 供暖方式：0
• 取 暖 费：0元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：0元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：88%
• 绿 化 率：35%
• 容 积 率：2.0
• 总占地面积：29000平方米
• 总建筑面积：123000平方米

小区配套设施

幼儿园  小学  中学  医院

周边概况信息

• 学 校：朱行小学、朱行中学、杭州湾双语实验学校、国际双语幼儿园、金工幼儿园
• 购 物：综合商场:农工商、世纪华联、好又多、百联、万达广场
• 酒店餐饮：莫泰168、海友酒店 、麦当劳、海底捞、知名连锁餐饮店
• 政府机构：金山区人民政府、人民法院、公安局、政务服务中心
• 金融机构：工商银行、农业银行、上海农商银行、邮政储蓄银行、中国银行（ATM）
• 休 闲：万达影院、金逸影城、健身房 、会所、网咖、联东商务园区
• 医 疗：人民医院金山分院
• 综 合：万达广场、大润发大卖场、农贸市场、学校、医院 、办公区

交通状况信息

• 地 铁 站：规划有地铁站，现有金山铁路（22号线）3公里
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：公交车(莲卫专线、二路公交）
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：周边七条高速、小火车、