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一、重庆龙湖礼嘉星座(龙湖两江新宸)卖点

重庆龙湖礼嘉星座(龙湖两江新宸)位置好:(北区核心礼嘉,礼嘉核心星座) 北区是重庆发展最快,经济最好的区域,而新北区的中心就是两江新区,其中礼嘉由少数的 大型开发商联合开发,区域价值冠绝北区。礼嘉最后一块供地在 17 年底,楼面价 11500, 而礼嘉的房价早就突破了 2.5 万。
重庆龙湖礼嘉星座(龙湖两江新宸)项目位于礼嘉最中心位置,1 公里范围内有龙湖天街、欢乐谷、儿童医院、9 所学校及百 万方大社区。去年 12 月 25 号龙湖礼嘉天街开业,3 天客流 50 万人,营业额突破 4800 万, 人气火爆可想而知。
重庆龙湖礼嘉星座(龙湖两江新宸) 不愁租:(礼嘉中心位置唯一一栋商业塔楼) 教育需求:项目正对面悠山郡幼儿园、星光小学、礼嘉中学,项目旁边嘉和小学、嘉和中学,
1 公里范围内还有巴蜀等名校,步行 15 分钟范围共 9 所学校。而礼嘉商业配置
极少,大部分组团只有少部分临街一楼的门面,这栋楼的教育培训需求非常旺盛。 办公需求:周边大型企业遍布,包括中国汽车工程研究院、金泰产业园、电梯巨头奥的斯、
长安汽车等,这些大型企业将引来很多的周边上下游公司注册礼嘉,而本项目是
礼嘉中心附近唯一商业塔楼,将是企业入驻的唯一选择。 酒店需求:重庆欢乐谷就在项目旁 1 公里位置,节假日将吸引很多游客前来游玩,酒店行业
前景好。同时全国前三的重庆市儿童医院也坐落礼嘉,每年有 300 多万人就诊,
有 40%的患者是外地前来看病,为本区域带来极大的酒店需求。 租住需求:礼嘉周围办公上班人群多,但礼嘉由于开发限制基本上是以大户型住宅为主,办 公人群的租住需求得不到满足,礼嘉片区这种小户型公寓需求特别旺盛,并且租
金高昂。
重庆龙湖礼嘉星座(龙湖两江新宸)回报高:(品牌商家自持,真实租金参照)
龙湖冠寓:本项目楼上 35-43 楼是由龙湖自持的青年长租公寓——冠寓。冠寓是现在全国第
一的青年长租公寓品牌,在重庆有 14 家店,5000 个房间运营。本项目冠寓 7 月
正式开业,开业初期每平米租金都能达到 55 元以上。 真实租约:项目现在招租商户以教育培训为主,清水单品租金 45 以上,均为连锁品牌商家,
重庆龙湖礼嘉星座(龙湖两江新宸)真实商家的租金水平也能应证星座的投资回报。
二、重庆龙湖礼嘉星座(龙湖两江新宸)项目数据 单价:9200-9500/m² 成交总价:48-55 万 主力面积:52-55 m²
公摊:30%
重庆龙湖礼嘉星座(龙湖两江新宸)车位数:地下 595 个,地上 21 个 交付标准:清水
重庆龙湖礼嘉星座(龙湖两江新宸)物管费:4.2 元
重庆龙湖礼嘉星座(龙湖两江新宸)接房时间:2021年9月30日
重庆龙湖礼嘉星座(龙湖两江新宸)商业配置:通水电烟道,不通气
层高: 3米
交易模式:二手交易流程,一手税费,按房款 5%收取 付款方式:全款、全款分期、按揭(首付四成) 电梯配置:9梯24户,7-15楼3部,17-44楼5部,消防梯1部[查看重庆龙湖礼嘉星座(龙湖两江新宸)的介绍详情]

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