时代美宸

项目概况
项目地址：中山西区·彩虹片区北·金港路6号
注册名：时代金沙雅苑
推广名：时代美宸二期
项目开发商：中山市金沙实业股份有限公司
总占地面积：48446.7㎡
总建筑面积：193031.73㎡
总居住套数：1164套
总商业套数：98套
容积率：3.0
在售户型：约99-142㎡精装住宅
总楼栋：9栋
总楼层：31-33层（两梯四户，两梯五户）
使用年限：住宅70年产权

——项目概况——
【200亩综合体——全新升级73亩精装住宅】
时代在金沙新城布局200亩综合体，是区域最大的综合社区，项目总建面超50万㎡，包括6大项目，集住宅、商业、酒店、公寓、百货、公园于一体，分别为：
1.时代美宸：110亩高端艺术社区；
2.时代美宸2期：73亩高端奢享社区；
3.时代小满：10亩精奢loft公馆；
4.华景酒店（时代）：商旅酒店配套；
5.佳信百货（时代）：商业购物配套；
6.时代艺术公园：市政公园配套；

【购置投资十大理由】
①【时代中国——港交所上市】
中国房地产五十强企业，是华南地区知名房地产开发企业，目前共拥有200多个处于不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供优质的生活居所和服务。

②【深茂铁路已动工，美宸出发三站到深圳】
时代美宸二期坐享中山1400亿交通枢纽，深茂高铁1站到广州，2站到东莞，3站到深圳。位居世界湾区交通枢纽，坐享一小时湾区生活圈！

③【复制深圳南山传奇，三大巨无霸环绕】
项目5公里内三大百亿级城市名片（石岐总部经济区+华侨城欢乐海岸+华润万象城）环绕，比肩深圳南山，中山未来价值制高点！

④【全国第三座欢乐海岸，美宸举步即达】
项目直线距离约1.8公里抵达中山城市名片华侨城欢乐海岸，现已动工，预计2023年前后开放。中山华侨城项目（即“中山欢乐海岸项目”）是华侨城集团进驻中山的首个大型文旅综合项目，总占地面积近30万㎡。
项目建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额50亿元，加上同步推进的乐活社区等配套项目，中山华侨城项目总投资额将达80亿元。

⑤【全国第28座高端商业万象城 咫尺美宸】
项目直线距离约3公里达西区瑰宝华润万象城（中山最大三旧项目，总投资95亿），现已动工。片区规划定位为一线江景——TOD枢纽，打造万象城综合体，规划五大主题：休闲商圈、城市公园、岐江魅力水岸、岭南文创街区、时尚生活社区。未来无疑是西区最大的时尚生活综合中心。

⑥【600米省一级小学，5公里优质学府环境】
5km内18所学府环绕，600m直达省一级昌平小学，区域内铁城一中，西区一中，12年教育保驾护航

⑦【5大产品进阶升级 时代全新标杆】
更高端建筑风格：白色经典+白盒子
更高标园林设计：3.2万方公园式园林
更人性化配套：300米公园跑道?千平儿童天地
更丰富运动场：多功能运动场?分龄式泳池
更艺术书吧：全龄功能分区?藏书千余本

⑧【2年匠心专研 新一代精装换新迭代】
八大装修魔鬼细节提升
1 入户大堂配置中央空调
2 排水管采用螺旋消音管
3 厨房配置凉霸
4 厨房柜底嵌入式灯带
5 全U型厨房设计
6 洗手间镜柜暖白灯
7 卧室人性化小夜灯
8 预留电动窗帘插座

⑨【时代专利，领先建筑工艺】
时代首创水电明装工艺，便于业主改造水电线管；基于铝模的全混凝土工艺，拼缝少，精度高；薄抹灰技术，增加室内可用空间；视频质量巡检，施工可视化，建筑施工严格把控。

⑩【全屋精装高端品牌 】
时代美宸二期采用国内外一线精装品牌，采用大自然、欧美、TOTO、老板、西蒙、腾龙、多乐士等行业知名品牌，统一高标准精装修，质量有保障。

【时代品牌物业 港交所上市】
时代邻里物业，荣获国家一级资质物业，于2019年香港联交所上市，拥有国家前沿资质的物业届"尖子生"，360°护航住户。

——项目配套——
商业配套：
自带一层建面约40-185㎡臻藏底商，未来彩虹片区临街旺铺，便利生活和投资分红两者可得，品质生活，轻松致富。

教育配套：
优质教育，省级学府，直线5公里范围内涵盖11所小学、2所初中、5所幼儿园以及5所托儿所。

生活配套：
位处西区商业旺点商圈，沙朗壹加壹、大信新都汇商圈、金叶批发市场等纯熟生活配套触手可得；周边四大银行遍布。

医疗配套：
距综合性三级甲等医院“中山市中医院”仅4公里。

休闲配套：
多所公园，饭后休闲胜地，距项目2公里内有西区休闲文化公园、西区广丰公园、彩虹绿洲湿地公园。

交通配套：
全能型交通枢纽，出行方便
临近轨道2号线，未来可5分钟到达广州地铁18号规划站隆平站；
15分钟抵达深圳前海自贸区以及广州站；
15分钟到中山北站，未来可1站到广州，2站到东莞，3站到深圳；
通过金港路，南通西区核心主干道彩虹大道。[查看时代美宸的介绍详情]

• 楼盘名称：时代美宸
• 所属区域 ：广东 中山 西区
• 楼盘类型：住宅 主题公园 自然景观
• 最新价格：15500元/m²
• 开盘价格：15500元/m²
• 开发商名称：时代中国
• 销售电话：400-763-1618转81725
• 楼盘地址：中山西区·彩虹片区北·金港路6号
• 售楼处地址：中山西区·彩虹片区北·金港路6号
• 开盘日期：2020-11-28
• 入住日期：2022-07-12
• 销售状态：在售

• 购房参考：时代美宸二期 中山轻奢社区
• 建筑形式：住宅
• 环线位置：
• 物业公司：时代物业
• 物 业 费：3
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：85
• 绿 化 率：38
• 容 积 率：3
• 总占地面积：48446.7平方米
• 总建筑面积：193031.73平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院

周边概况信息

• 学 校：昌平小学，广浩学校
• 购 物：华侨城欢乐海岸，华润万象城
• 酒店餐饮：华景酒店
• 政府机构：石岐总部经济区
• 金融机构：工商银行，农业银行，中国银行，建设银行
• 休 闲：时代艺术公园
• 医 疗：市中医院
• 综 合：大信新都会

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：