目前在售的是商铺为一层至两层,商铺层高一层5.2米、二层5.1米。
商铺价格在27000-35000元/m²。
区域位置
越宁万汇城项目位于诸暨国际商贸城的核心位置,诸安线和南三环路的交汇处。国际商贸城是诸暨市政府斥资210亿打造的一个重点项目,吸引了港龙国际装饰城、越美国际轻纺城、逸乐城、联想科技城等11个各具特色的专业市场进驻,其中包括以汽车后市场专业服务为主的越宁万汇城。
商铺概况:
项目属于万汇城一期商业总体量4000套,分为ABCD4个区块,其中A区的业态,主要是以汽车配件、机电为主现在已经正式对外营业。B区主要是以汽车保养、维修和改装为主。
C区和D区,主要打造诸暨市乃至整个绍兴地区最大的一个汽车二手交易市场。
我们拿的40套商铺就位于C区一层。计划一层用以高端汽车展示,二层用以中低端汽车的展示。三、四层开发商自持,将来的业态主要以休闲娱乐为主。
投资价值:
市场潜力大:目前诸暨市的汽车保有量已超50万辆,随着平均车龄逐年上升,质保期外的维保需求也随之增加,这就为万汇城后期运营带来了巨大的商机。另外目前诸暨在汽车后市场缺乏一个集保养维修、汽车金融、二手车交易综合服务平台。
销售价格低:参考项目东面两块地的拿地价在6000元/ m²,预售房价在14000元/ m²以上。按照商铺售价与房价2:1的出售比,万汇城商铺合理售价在27000-35000元/ m²左右。
增值空间大:除了项目本身低价格换来了较大的增值空间。另外放眼整个诸暨,已迈入1小时杭州都市圈。
杭金衢高速、诸永高速、绍诸高速和在建的诸暨高速,本项目一个小时内就能到达杭州。
随着杭二绕与今年12月底开通,诸暨与杭州又多了一条紧密连接线,从杭州到诸暨只要半小时。
另外还有规划中的城际轻轨,城际公交、快速通道种种联动交通拉近了诸暨与杭州的距离。诸暨正在加快“融杭”,共享都市圈优渥资源。
随着大杭州城市框架的逐步拉开,新的机会点,随时可能出现。诸暨这样价格相对低洼的区域,能迎来一定的机会。
以上,就是关于越宁万汇城商铺的大致情况。[查看越宁万汇城的介绍详情]
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