融旺水岸华府

水岸华府

 【开发商】: 杭州融旺房地产开发有限公司
一、项目基础信息
【占地面积】：40010㎡
【建筑面积】：122337.96㎡
【产品类型】：住宅
【产权年限】：70年
【主力面积】：89㎡/105㎡/122㎡/139㎡
【项目均价】：12000元/㎡
【总户数】： 764户
【总层高】： 10层、16层、17层
【每层层高】：2.9米
【楼层户数】：2梯4户/1梯1户（观景洋房）
【得房率】： 85%左右
【容积率】： 2.2
【绿地率】： 35%
【交付标准】：毛坯
【拿地时间】2020年
【交付时间】：2024年6月
【物业】浙江开元物业：1.8元/㎡
【车位总数】：920（配比1:1.2）
项目十大卖点；
1.杭州价格洼地，均价12000左右，20分钟车程对比临安房价每平节约 8000元
2.首付低，仅15万起！小面积89方?3房全明户型。
3.杭州十区唯一不限购区域，落户杭州市首选，一旦您错过这次购房机会，等临安区也限购了，那您再想落户杭州就很难了
4.200米於潜互通高速口，G329 国道扩建为双向 6车道，於潜至临安国道提速到 80 公里/小时，不上高速 20 分钟可达九洲街地铁站
5. 位置绝佳 配套齐全，淤潜最核心板块，离政府大楼仅500米，1公里范围内百年名校云集 樱花城商场 肯德基 健身房 游泳馆 第三人民医院 各大银行等
6.12 年制一站式学区配套，小学是百年名校，成立于 1903 年。高中是浙江省一级重点高中，每年本科升学率高达 96%以上
7.半小时车程环绕 4A 级风景区，每年接待游客百万人以上，带动周边经济发展和住房需求，小区门口就是天目溪公园和岝山公园，面水靠山，鸟语花香，打造最舒适的居住环境。
8.得房率高达85%，赠送面积大，阳台 飘窗，绿化率高35%。
9.高端品质小区自带1000㎡游泳池，景观喷泉，羽毛球场，亲子活动乐园，老年活动中心，漫步跑道。
①项目南 5 公里处省级经济开发区预计未来5 年导入人口 15 万

②政府 206 个亿建设临安高速，在项目西边大量拆迁户需要就近购房

③於潜是临安下辖最大的镇，由6个大乡镇合并而成，周边群众买房首选
二、项目配套
 【医疗配套】：临安区第三人民医院（步行15分钟可到）
 【商业配套】：项目自带1.3万方商业综合体，於潜和周边城镇GDP中心，肯德基已强势入驻，联华超市，京东家电卖场，大型酒楼，樱花城商业中心等应有尽有
 【交通配套】：200米杭瑞高速 於潜高速口，02省道和杭瑞高速横贯东西，16省道和临金高速纵贯南北，距离昌化东站23分钟，往东行约25分钟左右到临安，50分钟左右到杭州市区。
 【产业配套】：项目南5公里处，临安省级经济开发区，总规划面积28800亩，现有近百家企业入驻并投产，多家上市公司坐镇，预计导入人口15万
 【教育配套】：小学——於潜一小（百年名校，创建于1903年，浙江省示范学校），中学——於潜中学（省一级重点中学，与萧山中学，杭州第二中学同一梯队，杭州市重点高中排名前24）
 【旅游配套】：4A级风景区环绕左右，天目山景区，浙西大峡谷，大明山等都在30分钟左右车程，3大景区每年接待游客百万人以上。
【小区配套】自带1000㎡游泳池景观喷泉?羽毛球场 亲子活动乐园老年活动中心漫步跑道

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