中海汇德里

项目卖点
央企开发商，中海物业保驾护航
低密亲水洋房 ，一梯两户
海淀纯商品房
一、项目详情
「项目地址」：海淀区西北旺版块
「项目性质」：纯商品房社区
「开发商」：中海地产
「产品面积」：5-10F洋房小高层，77/99/129㎡
「产品价格」：指导价8.3万元/㎡，总价约840-1500万
「装修情况」：精装交付
「楼栋数/总户数」：25栋楼，840户
「车位配比」：1:1.2
「梯户比」：一梯两户
「物业公司」：中海物业，物业费6.1元
「绿化率」：30%
「容积率」：1.5
「层高」：3米
「楼间距」：21.5-32.6米
「采暖方式」：集中供暖(地暖)
二、区域配套
【地块位置】本地块位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3km、中关村软件园约7km；路网发达：距离京新高速约1.6km、永丰地铁站约2.5km；生活便利：距离中粮智慧谷约600m、中关村壹号约2km、北京大学国际医院2.5km
【多产业带】中关村软件园+永丰产业基地+中关村环保科技师范园+中关村壹号+航天城
【醇熟商业】海淀悦界主题街区，中关村壹号商业街
【名校环伺】清华附中永丰分校，中关村第三小学，中关村第二小学
【**医疗】北京大学国际医院，中国人民解放军309医院
??【天赋生态】温榆河支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园，北京市稻香湖公园
??【便捷交通】清河高铁站，京藏/京新双高速
【纯住宅区】本项目为纯住宅地块，不是限竞房，不局限于70/90限制，不是被动式住宅，没有共有产权/政府产权/公租房
三、区域规划
【规划四至】东至规划绿地，西临规划路，南至规划皇后店北一街，北至玉河路
【规划设计】本案预计规划设计为低密亲水社区，政府指导价为83000元/㎡?
【永丰发展极】《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》指出，将按照“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”规划建设，永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，永丰发展极将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心[查看中海汇德里的介绍详情]

• 楼盘名称：中海汇德里
• 所属区域 ：北京 北京 海淀
• 楼盘类型：住宅 主题公园 自然景观
• 最新价格：82000元/m²
• 开盘价格：80000元/m²
• 开发商名称：中海
• 销售电话：400-763-1618转91143
• 楼盘地址：北京市海淀区西北旺镇永丰板块
• 售楼处地址：北京市海淀区西北旺镇永旭北路9号院
• 开盘日期：2022-03-27
• 入住日期：2024-12-31
• 销售状态：在售

• 购房参考：北京买新房首选海淀山后，目前在售的楼盘有海淀幸福里、幸福里润园、中海汇德里。山屿西山著和万科翡翠云图
• 建筑形式：钢筋混泥土
• 环线位置：五环外六环内
• 物业公司：中海物业
• 物 业 费：6.1
• 供暖方式：小区集中供暖
• 取 暖 费：10元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：300000元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：80
• 绿 化 率：30
• 容 积 率：1.5
• 总占地面积：59060.26平方米
• 总建筑面积：146170平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院  天赋生态

周边概况信息

• 学 校：清华附中永丰分校，中关村第三小学，中关村第二小学
• 购 物：中关村壹号、海淀大悦城、海淀悦界主题街区和百旺商城
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：北京大学国际医院，中国人民解放军309医院
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：永丰站、生命科学园站、西二旗站、清河站和上地站
• 地铁线路：地铁昌平线、地铁13号线和地铁16号线
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：京藏/京新双高速