祥源·湖山壹号

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产权年限：
联排:70年双拼:70年商住别墅:40年
2022合肥祥源·湖山壹号户型配套 价值分析报告
整体概述
祥源·湖山壹号楼盘位于合肥高新望江西路与石莲南路交口，由安徽新祥源房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为25499元/平方米（祥源·湖山壹号即将加推户型建面338-419㎡的联排别墅产品，共23套房源，均价26499元/㎡，具体一房一价），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，祥源·湖山壹号楼盘价值评分为9.5分。

项目价格9.0分
当前，祥源·湖山壹号价格为25499元/平方米（祥源·湖山壹号即将加推户型建面338-419㎡的联排别墅产品，共23套房源，均价26499元/㎡，具体一房一价），较本区域二手项目均价低4.3%，祥源·湖山壹号项目价格具备一定优势。
交通配套8.6分
周边直线3km范围内有6个地铁站（科大先研院、量子科学中心、桂庄、汽车西站、南岗、合肥七中），轨道交通发达，距离最近的地铁站是科大先研院。

周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套10.0分
直线3km范围内有20个幼儿园; 8个小学，如合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市梦园小学(西区)、合肥高新创新实验第三小学、合肥市杨林小学等; 15个中学，如合肥市第七中学高新校区、合肥六中高新中学、合肥八一学校、合肥加拿大国际学校、永和家园三期中学等。
生活配套9.9分
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中安徽医科大学**附属医院高新院区距离楼盘2km，安徽大一附院高新院区距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括银泰百货(高新店)、砂之船(合肥)奥莱等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅876m，非常方便日常休闲使用。[查看祥源·湖山壹号的介绍详情]

• 楼盘名称：祥源·湖山壹号
• 所属区域 ：安徽 合肥 高新区
• 楼盘类型：住宅 别墅
• 最新价格：25499元/m²
• 开盘价格：0元/m²
• 开发商名称：安徽新祥源房地产开发有限公司
• 销售电话：400-763-1618转91350
• 楼盘地址：望江西路与石莲南路交口
• 售楼处地址：望江西路与石莲南路交口
• 开盘日期：0000-00-00
• 入住日期：0000-00-00
• 销售状态：预售

• 购房参考：
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：